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1.550.000,00 €
15 Zi.
605,85
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Parkmöglichkeit
unterkellert
VOLLVERMIETETES OBJEKT // 72.700 EURO JAHRESMIETEINNAHMEN
Das angebotene und ab 1.4.2024 vollvermietete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.150 m². Gemäß Bebauungsplan 427 ist eine 2- geschossige Bebauung (Gesamthöhe 9 m)
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mit einer GRZ von 0.6, sowie einer GFZ von 1.0 zulässig.
In dem Objekt befinden sich derzeit insgesamt 5 Nutzungseinheiten. Zwei vermietete Wohneinheiten im EG, sowie insgesamt 3 vermietete Büroeinheiten auf drei Ebenen (0,5, 1 und 1,5). Dazu stehen den Nutzern Flächen im Souterrain (Kellergeschoss) zur Verfügung.
Der vor dem Haus gelegene Parkplatz mit 12 PKW Stellplätzen wird vom Schlagbaumweg erschlossen. Der Carport mit 3 PKW Einstellplätzen wird von der östlich gelegenen Privatstraße (öffentlich gewidmet) erschlossen.
///// Zahlen & Daten:
Grundstücksgröße: 1.150 m²
Bebaute Fläche inkl. Carport: 288,09 m² (ohne Loggien, Terrassen, Parkplatz)
Brutto-Grundriss-Fläche (BGF) 727,18 m²
Basis-Mieteinheiten: 4 x ca.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
108
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Diese attraktive Büroeinheit im 2. Obergeschoss befindet sich in dem historisch geprägten Capt.-Hotes-Haus, welches heute als gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird. Sie bietet Ihnen beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg - nur
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wenige Schritte von der Innenstadt Oldenburgs entfernt. Die Lage ist ideal für eine hervorragende Erreichbarkeit und ein repräsentatives Arbeitsumfeld. Die Einheit ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Türöffnungsanlage mit Kamera, die zusätzliche Sicherheit bietet. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine bodentiefe Fensterfront schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und viel Tageslicht für produktives Arbeiten. Die Büroeinheit bietet: . Drei geräumige Bürozimmer, . Einen Technikraum mit integrierter Küchenzeile, . Toilette Die Räumlichkeiten sind bereits mit funktionaler Bürotechnik ausgestattet, sodass Sie ohne Verzögerung direkt starten können. Zusätzlich stehen zwei praktische Kellerräume zur Verfügung, die reic
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
472.500,00 €
210
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche verteilt sich auf 210 m² im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten des Oldenburger Stadtrings und eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisräumlichkeiten oder auch für die
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Errichtung von 2-3 Ferienwohnungen. Durch helle Fensterfronten zur Vorder- und Rückseite lässt sich ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumkonzept errichten. Die Fläche wurde bereits entkernt und ist bereit Ihre Ideen und Wünsche voll und ganz in die Tat umzusetzen. Visualisierungen zur Gestaltung des Grundrisses sowie der einzelnen Bereiche finden Sie in den Objektfotos. Die Räumlichkeiten können sowohl über das Treppenhaus, als auch über den hauseigenen Fahrstuhl erreicht werden. Ein barrierefreier Zugang ist somit gewährleistet. Sollten Sie anstreben die Einheit als WG zu nutzen und einzelne WG-Zimmer zu vermieten, ist mit einer Kaltmiete von ca. 400,- € pro Monat und Zimmer zu rechnen. Bei 7 WG-Zimmern ergibt dies eine monatliche Kaltmiete von
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
15 Zi.
470
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
VOLLVERMIETETES OBJEKT // 72.700 EURO JAHRESMIETEINNAHMEN Das angebotene und ab 1.4.2024 vollvermietete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.150 m². Gemäß Bebauungsplan 427 ist eine 2- geschossige Bebauung (Gesamthöhe 9 m)
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mit einer GRZ von 0.6, sowie einer GFZ von 1.0 zulässig. In dem Objekt befinden sich derzeit insgesamt 5 Nutzungseinheiten. Zwei vermietete Wohneinheiten im EG, sowie insgesamt 3 vermietete Büroeinheiten auf drei Ebenen (0,5, 1 und 1,5). Dazu stehen den Nutzern Flächen im Souterrain (Kellergeschoss) zur Verfügung. Der vor dem Haus gelegene Parkplatz mit 12 PKW Stellplätzen wird vom Schlagbaumweg erschlossen. Der Carport mit 3 PKW Einstellplätzen wird von der östlich gelegenen Privatstraße (öffentlich gewidmet) erschlossen. ///// Zahlen & Daten: Grundstücksgröße: 1.150 m² Bebaute Fläche inkl. Carport: 288,09 m² (ohne Loggien, Terrassen, Parkplatz) Brutto-Grundriss-Fläche (BGF) 727,18 m² Basis-Mieteinheiten: 4 x ca. 106,50 m² = 426 m² Kellerfläche (S
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
437.500,00 €
9 Zi.
175
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Diese ca. 175 m² große Fläche im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten des Oldenburger Stadtrings lässt sich vielseitig nutzen, unter anderem als Praxis, Büro oder auch als Wohnung oder Ferienwohnung. Durch helle
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Fensterfronten zur Vorder- und Rückseite wird ein lichtdurchflutetes und freundliches Raumkonzept geschaffen. In dem geräumigen Flur befindet sind ein einladender Empfangsbereich, von dem aus die weiteren Zimmer erreicht werden können. Eine Küche und Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Die Fläche ist ab Oktober bezugfsrei und mit ihren ca. 175 m² in insgesamt 9 Zimmer unterteilt, die frei nach Ihren Ideen und Wünschen gestaltet und genutzt werden können. Sollten Sie anstreben die Einheit als WG zu nutzen und einzelne WG-Zimmer zu vermieten, ist mit einer Kaltmiete von ca. 400,- € pro Monat und Zimmer zu rechnen. Bei 6 WG-Zimmern ergibt dies eine monatliche Kaltmiete von 2.400,- €. Sofern eine Vermietung als Ferienwohnung/AirBnB in Betracht gezogen
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
369.792,00 €
2 Zi.
61
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
597.000,00 €
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
298.000,00 €
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
472.500,00 €
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
437.500,00 €
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Oldenburg-Eversten:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
250.000,00 €
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilientyp: Büro/Praxis