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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
1.108.000,00 €
406
m2
77960 Seelbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2019, 5 Einheiten, Wohnfläche: 406m², Gewerbefläche: 281m², 6 Stellplätze, ehemaliges Sägewerk mit Anbauten, jetzt Autowerkstatt mit Büro, Sozialräumen, Abstell- und
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Lagerräumen im Erd- und Zwischengeschoss sowie 4 Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss
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1/12
Preis auf Anfrage
665
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Erfolg beginnt im Kopf. Mut, Entscheidungskraft und Spürsinn gehören dazu.
Büroflächen auf drei Etagen, gut vermietet, leicht mit Aufzug zu erreichen, inklusiv 12 Tiefgaragenstellplätze, ein Carport, Dachterrasse, Archiv, Keller, stehen zum
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Verkauf. Massiv und in guter Bauweise wurde dieses 3-geschossige Gebäude errichtet. Robuste, sanierungsfreie Außenfassade durch Spezialplatten. Mitten im Geschehen, umgeben von Sparkasse, Post, Stadthalle, Straßenbahnstation befindet sich dieses Bürogebäude in bester Lage und bietet eine besondere Gelegenheit.
Aus Altersgründen wird diese gute Kapitalanlage aufgegeben. Das ist Ihre Change auf eine gute Investition.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
153,54
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Duschbad
unterkellert
Ein sehr schön klassischer Altbau steht mit einer Etage zum Verkauf. Sehr schön grosse einzelne Zimmer mit hohen Decken, ein typisches schmales Gäste WC, ein separates Bad, welches derzeit als Abstellraum eher dient. Teilweise mit
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Stuckverzierungen machen die Zimmer besonders und verleihen diesen ein sympathisches Wohlfühlen. Die Räumlichkeiten mit 153,54 m² sind an einen langjährigen Mieter als Praxis vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1.200,-- €/Monat. Die Vermietung könnte angepasst werden. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Das Haus wird von einer Hausverwaltung unterstützt. Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg.
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1/12
Preis auf Anfrage
77694 Kehl
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Erfolg beginnt im Kopf. Mut, Entscheidungskraft und Spürsinn gehören dazu.
Büroflächen auf drei Etagen, gut vermietet, leicht mit Aufzug zu erreichen, inklusiv 12 Tiefgaragenstellplätze, ein Carport, Dachterrasse, Archiv, Keller, stehen zum
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Verkauf. Massiv und in guter Bauweise wurde dieses 3-geschossige Gebäude errichtet. Robuste, sanierungsfreie Außenfassade durch Spezialplatten. Mitten im Geschehen, umgeben von Sparkasse, Post, Stadthalle, Straßenbahnstation befindet sich dieses Bürogebäude in bester Lage und bietet eine besondere Gelegenheit.
Aus Altersgründen wird diese gute Kapitalanlage aufgegeben. Das ist Ihre Change auf eine gute Investition.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
4,5 Zi.
77652 Offenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2019. Diese vielseitig nutzbare Einheit erstreckt sich über eine Fläche von ca. 106 m² und bietet optimale Voraussetzungen für ein Büro,
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eine Praxis oder ähnliche Nutzungen. Sie überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die aktuell in zwei helle Praxisräume, einen großzügigen Kursraum, ein Büro mit integrierter Küchenzeile, einen Abstellraum sowie einen einladenden Eingangs- und Wartebereich gegliedert ist. Zusätzlich stehen Ihnen moderne Sanitärbereiche mit zwei separaten WCs zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Parkettboden mit Fußbodenheizung, der ein angenehmes Raumklima schafft und der Einheit ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente verleiht. Ein separater Haupteingang und ein zusätzlicher Hintereingang bieten Ihnen und Ihren Kunden flexible Zugangsmöglichkeiten, während drei reservierte Stellplätze im Hof für weiteren Komfort sorgen. Die Gewerbeeinhei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
450
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen hat eine Gesamtfläche von knapp 600 qm, wovon ca. 330 qm (inkl. Balkonen und Terrassen) auf die Wohnfläche entfallen (können), die Nutzfläche des Wohnungteils liegt bei rund 64 qm und die betriebliche
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Nutzfläche bei rund 207 qm. Die Büroräume verfügen über ein WC und eine Teeküche. Es ist über eine Baulast festgelegt, dass das der Wohnanteil nur dann als solcher benutzt werden darf, wenn ein Gewerbe betrieben wird und der Wohnraum somit als Betriebsführer Wohnung dient. Mann muss dort aber nicht wohnen, dann gibt es rund 450qm Büro-/Behandlugsflächen. Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und wurde jüngst mit einer Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage samt Stromspeicher modernisiert. Das Haus ist insgesamt in einem guten bis sehr gutem Zustand und verfügt über eine Garagenteil für zwei Fahrzeuge, einem großen und gut nutzbarem Untergeschoß, einem repräsentativen Eingangsbereich sowie einer sehr schönen und gepflegten Außenanlage sam
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1/10
349.000,00 €
6 Zi.
153,54
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ein sehr schön klassischer Altbau steht mit einer Etage zum Verkauf. Derzeit Praxis - könnte auch für ein Büro passen. Sehr schön grosse einzelne Zimmer mit hohen Decken, ein typisches schmales Gäste WC, ein separates Bad, welches derzeit als
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Abstellraum eher dient. Teilweise mit Stuckverzierungen machen die Zimmer besonders und verleihen diesen ein sympathisches Wohlfühlen. Die Räumlichkeiten mit 153,54 m² sind an einen langjährigen Mieter als Praxis vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1.200,-- €/Monat. Die Vermietung könnte angepasst werden. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Das Haus wird von einer Hausverwaltung unterstützt. Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg.
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1/10
Preis auf Anfrage
462
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Erfolg beginnt im Kopf. Mut, Entscheidungskraft und Spürsinn gehören dazu. Büroflächen auf drei Etagen, gut vermietet, leicht mit Aufzug zu erreichen, inklusiv 12 Tiefgaragenstellplätze, ein Carport, Dachterrasse, Archiv, Keller, stehen zum
...
Verkauf. Massiv und in guter Bauweise wurde dieses 3-geschossige Gebäude errichtet. Robuste, sanierungsfreie Außenfassade durch Spezialplatten. Mitten im Geschehen, umgeben von Sparkasse, Post, Stadthalle, Straßenbahnstation befindet sich dieses Bürogebäude in bester Lage und bietet eine besondere Gelegenheit. Aus Altersgründen wird diese gute Kapitalanlage aufgegeben. Das ist Ihre Change auf eine gute Investition. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Preis auf Anfrage
77756 Hausach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das repräsentative Gebäude GESUNDHEITSWELT KINZIGTAL wurde 2015 hochwertig saniert und hat auf 5 Geschossen eine Gesamtgebäudefläche von 1.450 m²: UG/GG ca. 350 m²: Therapie- / Praxisräume ca. 300 m², Sanitär- / Technikräume ca. 50 m² EG
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ca. 303 m² : Physiotherapie- ca. 183 m² und Arztpraxis ca. 120 m² 1. OG ca. 310 m²: Praxis-, Fitness-, Büroräume, teilbar in 2 Einheiten je ca. 150 m² 2. OG ca. 320 m²: Büroeinheit ca. 120 m², Umkleide/Duschen ca. 80 m², Kursraum ca. 120 m² DG ca. 45 m²: Technikräume zzgl. Allgemein- und Nebenflächen, Fahrradgarage,... ca. 122 m² Das UG/GG und EG sind fest vermietet. Für das 2. OG liegt ein Vertragsentwurf und Nutzungskonzept vor. Das 1. OG kann vom Erwerber selbst genutzt und/oder vermietet werden (Mietinteressenten vorhanden). barrierefrei, Personenaufzug, behindertengerechtes WC + Dusche, Klima- und Lüftungsanlage, bodentiefe Fenster, Außenjalousien, Serverraum, Netzwerkverkabelung, Teeküchen, Umkleiden, Duschen,... Grundstück: ca. 780 m² Pkw-Stellp
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.960.000,00 €
9.120
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Sonstiges
Produktions- / Lagerflächen ca. 4,00 - 6,50 m hoch Rolltore, Anlieferung bodeneben - Gesamt-Nutzfläche der Räumlichkeiten ca. 5.000 m² Aufgeteilt in: Produktion und Warmlager ca. 3.650 m² - Kaltlager ca. 300 m² Büroräume ca. 750 m² - Sozial-
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/ Nebenräume ca. 300 m² Mehrere Kranbahnen mit 1-2 Tonnen Tragkraft LED-Hallenbeleuchtung Bürobereich voll klimatisiert Parkplätze und Außenlagerflächen vorhanden Grundstück ca. 9.120 m² Das angebotene Objekt ist zur Zeit noch gewerblich vermietet und wird als Produktions-, Lager- und Bürofläche für den Geschäftszweck des Mieters genutzt. (Auszug/Umzug innerhalb 3-6 Monaten nach Kaufvertrag). Anbau ca. 2001, Bestand 1972. Im Zuge des Anbaus wurde der Bestand dahingehend ertüchtigt, dass als wirtschaftliches Baujahr das Jahr 2001 angenommen werden kann. Halle 1972: Produktion- und Lagerhalle, ebenerdig über Rolltor erreichbar. Mehrere Kranbahnen mit 2 Tonnen Tragkraft. Hallenböden aus Beton, mit Stapler befahrbar. Art der Außenwände: Stahlbeton, Por
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
278.600,00 €
125,7
m2
78132 Hornberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Elegante Gewerbeeinheit im Herzen von Hornberg.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
77709 Wolfach
Immobilientyp: Sonstiges
Gewerbe- / Teileigentumseinheit im Erdgeschoss ca. 229,03 m² - zu verkaufen geeignet für Büro, Praxis, Kanzlei, Dienstleistung, Ausstellung, Verkauf, Schulung, Fitness, Gastronomie, Barbetrieb,… wurde bisher als Spielothek genutzt und in 2
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separate Bereiche aufgeteilt: 1) Gastraum ca. 91,29 m², Damen-/Herren-WC, Personalraum/-WC, Windfang 2) Gastraum ca. 93,62 m², Damen-/Herren-WC, Flur, Windfang Gesamtfläche ca. 221,14 m² zzgl. Anteil Allgemeinfläche ca. 7,89 m² barrierefreie Zugänge, Lüftungsanlage, Klimaanlage, Alarmanlage, Thekenbereich, antistatischer Teppichboden,… Kfz-Stellplätze: 12 Stück Gaszentralheizung Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden: Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 358,6 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Wärme: 283,5 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 25,9 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix - Kaufpreis auf Anfrage - Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Alle unsere Angebote finden Sie auf www.dragon24.de
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360.000,00 €
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
77709 Wolfach
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Gewerbe- / Teileigentumseinheit im Erdgeschoss ca. 229,03 m² - zu verkaufen geeignet für Gastronomie, Barbetrieb, Ladenbüro, Ladengeschäft, Dienstleistung, Ausstellung, Verkauf, Schulung, Fitness, Praxis,… wurde bisher als Spielothek genutzt
...
und in 2 separate Bereiche aufgeteilt: 1) Gastraum ca. 91,29 m², Damen-/Herren-WC, Personalraum/-WC, Windfang 2) Gastraum ca. 93,62 m², Damen-/Herren-WC, Flur, Windfang Gesamtfläche ca. 221,14 m² zzgl. Anteil Allgemeinfläche ca. 7,89 m² barrierefreie Zugänge, Lüftungsanlage, Klimaanlage, Alarmanlage, Thekenbereich, antistatischer Teppichboden,… Kfz-Stellplätze: 12 Stück Gaszentralheizung Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden: Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 358,6 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Wärme: 283,5 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 25,9 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix - Kaufpreis auf Anfrage - Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Alle unsere Angebote finden Sie auf www.dragon24.de
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1/5
690.000,00 €
7 Zi.
250
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das Grundstück mit ca. 2.173 m² -ist voll erschlossen, Anliegerbeiträge sind abgerechnet -ist gepflastert inkl. ca. 14 Stellplätzen für Angestellte und Kunden Das Grundstück ist durch eine Teilung eines größeren Grundstücks entstanden. An
...
der südlichen Seite wird vom Verkäufer noch ein Zaun zum benachbarten Anwesen gebaut und die neue Zufahrt gepflastert. Die nicht genutzte Fläche ist als pflegeleichte Grünfläche angelegt. Das Bürogebäude ca. 250 m² Nfl. In Holzrahmenbauweise, nicht unterkellert Baujahr 2018. Außenwände: mehrschichtiger Aufbau mit Luftpolster, Mineralwolle und Holzwolle-Mehrschichtplatten. Innenwände in Leichtbauweise mit Fermacell. Flachdach mit 2 Grad Neigung, Dämmung mit Holzwolle-Mehrschichtplatten und Massivholzplatten. Fußbodenheizung, beheizt mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, kann auch zur Kühlung der Räume eingesetzt werden. Alle Räume und Arbeitsplätze vernetzt, EDV-Verkabelung mit Cat 7. Boden: Betonboden, kunstharzbeschichtet, Holzfenster (Lärche, unbehandelt) mit
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
60.000,00 €
2 Zi.
72
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
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1/5
690.000,00 €
77743 Neuried
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück mit ca. 2.173 m² -ist voll erschlossen, Anliegerbeiträge sind abgerechnet -ist gepflastert inkl. ca. 14 Stellplätzen für Angestellte und Kunden Das Grundstück ist durch eine Teilung eines größeren Grundstücks entstanden. An
...
der südlichen Seite wird vom Verkäufer noch ein Zaun zum benachbarten Anwesen gebaut und die neue Zufahrt gepflastert. Die nicht genutzte Fläche ist als pflegeleichte Grünfläche angelegt. Das Bürogebäude ca. 250 m² Nfl. In Holzrahmenbauweise, nicht unterkellert Baujahr 2018. Außenwände: mehrschichtiger Aufbau mit Luftpolster, Mineralwolle und Holzwolle-Mehrschichtplatten. Innenwände in Leichtbauweise mit Fermacell. Flachdach mit 2 Grad Neigung, Dämmung mit Holzwolle-Mehrschichtplatten und Massivholzplatten. Fußbodenheizung, beheizt mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, kann auch zur Kühlung der Räume eingesetzt werden. Alle Räume und Arbeitsplätze vernetzt, EDV-Verkabelung mit Cat 7. Boden: Betonboden, kunstharzbeschichtet, Holzfenster (Lärche, unbehandelt) mit
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1/2
504.225,00 €
2 Zi.
124,5
m2
77855 Achern
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Quartier Glashütte: Im neuen Stadtquartier Glashütte entstehen moderne Gewerbeflächen,Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sowie ein Quartiersplatz mit Brunnen und Café oder Bäckerei, der das Zentrum des Stadtteils belebt sowie auch eine
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Kindertagesstätte im hinteren Teil des Quartiers. Von hier sind es auch nur wenige Gehminuten ins Zentrum oder auch zum Bahnhof. Insgesamt eine besonders attraktive Lage in Achern zum Wohnen, aber auch für Ihr Gewerbe!
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2.750.000,00 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Sonstiges
Produktions- / Lagerflächen ca. 4,00 - 6,50 m hoch mehrere Rolltore, Anlieferung bodeneben + Rampe - Nutzfläche ca. 3.000 m² Büro- / Sozial- / Nebenräume ca. 300 m² Grundstück ca. 10.000 m² Lage: Lahr und Umgebung - südliche Ortenau
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Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Kaufpreis 2.750.000,- € - detaillierte Informationen auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung - Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Alle unsere Objektangebote finden Sie auf www.dragon24.de
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
589.000,00 €
77971 Ortenaukreis
Immobilientyp: Büro/Praxis