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1.599.000,00 €
1.250
m2
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Wir bieten ein einzigartiges Angebot im Stadtkern von Pfarrkirchen für KAPITALANLEGER : Verkauft wird ein Objektquartet im Packet : 4 STADTHÄUSER zum Preis von 1.599.000,00 € ! Alle ausgebauten Flächen der einzelnen Objekte sind ohne
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Unterbrechungen seit Jahren gut und auch preisgünstig ( nicht ausgereizt ) vermietet. Berechnung zum X - Faktor : Kaufpreis : KM/Jahr = X - FAKTOR 14,026 HAUS 1 ------------ EG - Gastronomiebetrieb ( Pachtvertrag seit ca. 20 Jahren ) 1. u. 2. OG - 4 abgeschl. Wohnungen Summe 350 QM DG - ist Ausbaufähig !!! HAUS 2 ------------ EG - Zwei Ladenlokale 1. u. 2. OG - 7 Wohnungen Summe 540 QM plus 8 KFZ-Stellplätze Haus 3 ---------- EG - ca. 50 QM - Ladengeschäft ( in 2. Generation verm. ) 1.OG - 2 Wohnungen mit je 55 QM / = ca. 110 QM 2. OG - 1 Wohnung - kpl. neu renoviert mit ca. 110 QM Haus 4 ---------- Hystorisches Gebäude / Denkmalschutz ! EG - 90 QM Textilgeschäft 1. OG mit einer Option zum Ausbau / ,ca.90 QM !! Diese 4 Objekte sind in der Kernzone der Stad
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung
Pfarrkirchen
Objekt
Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und ist seitdem laufend instandgehalten worden. Alle notwendigen Wartungen und Reparaturen wurden sofort umgesetzt. Aktuell ist das Gebäude leerstehend. übergeben. Das
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Grundstück liegt gemäß vorliegendem Bebauungsplan in einem WB, besonderes Wohngebiet. Hieraus ergeben sich potenzielle Nachnutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Stellplätze, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch direkt vorm Haus und in der Parkgarage am benachbarten Marienplatz.
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720.000,00 €
84347 Rottal-Inn (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Pfarrkirchen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
17.213
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Grundstück
provisionsfrei
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERE Ackerflächen u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Zum Verkauf steht ein schöner rechteckiger Acker mit 17.213 m2 Fläche. Dieser befindet sich im Gemeindebereich Bad Birnbach, zwischen Anzenkirchen und Schwaibach. Der ebene somit leicht zu bewirtschaftende Acker wird seit langem nachhaltig bewirtschaftet. Der Zuschnitt ermöglicht eine gute Bewirtschaftung, die Gesamtertagsmesszahl liegt bei 8579. Er ist nicht verpachtet und könnte somit sofort selbst genutzt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
94
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
PRAXIS IM BESTEN ZUSTAND IM ERDGESCHOSS . Baujahr 1992 mit acht Wohn- und zwei Ladeneinheiten . arbeiten in der Golf- und Thermenwelt . direkter Zugang vom Erdgeschoss zu der Praxis . derzeit als Praxis für Ergotherapie vermietet . sehr große,
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derzeit geteilte Nutzfläche von ca. 94 qm . weitere Nutzflächen sind vorhanden .. Toilette, Abstellraum, Kellergeschoss, Innenhof . Mietverhältnis läuft vom 01.04.2017 bis 31.03.2027 . derzeitige monatliche Bruttoeinnahmen von 429 € .. Tiefgaragenstellplatz monatlich von 23,80 € .. monatliche Nebenkosten von 178,60 € . sofortige Übernahme jederzeit möglich ENERGIEANGAGEN Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 72.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B.