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Quelle: www.immobilienscout24.de
650.000,00 €
08529 Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Plauen-Reusa mit Sorga:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
08527 Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
30.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
Fichtestr. 4, 08525 Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung
Der Laden mit ca. 30 qm(871/10.000 Miteigentumsanteile) sowie verbunden mit einem Sondereigentum mit ca. 20 qm und einem Abstellraum in halber Treppenhöhe befindet sich in einer Wohneigentumsanlage mit 3 Wohnungen und einer
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weiteren Gewerbeeinheit, welche auch zum Friseurladen gehört. Gemäß Teilung bzw. ursprünglichen Kaufvertrag werden nur die 30qm gekauft. 50 qm ergeben sich durch das Sondereigentum. Die Miete basiert auf insgesamt 50 qm. Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von 240 qm.Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 gebaut und 1996 komplett saniert.
Die Kaltmiete beträgt 380,00 € zzgl. MwSt. 68,40 €. Die jährlichen Nebenkosten beliefen sich im Jahr 2021 lt. Abrechnung auf insgesamt 1.776 €. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 202,80 €. Die Instandhaltungsrücklage wird mit 12.216,81 € gemäß als Anlage beigefügte Jahresabrechung vom 26.04.21 ausgewiesen.
Ein größerer Reparaturstau ist mir nicht bekannt.
Der jetzige Mieter betreibt bereits ca. 20 Jahre
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Neu
1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
1.398
m2
08527 Plauen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Auf einem großzügigen Grundstück von 7.834m² befindet sich ein vielseitiges Ensemble, stehend aus einem historischen Fabrikgebäude, ein Wohn- und Geschäftshaus, zwei neue Mehrfamilienhäuser, einer Tiefgarage sowie einem Innenhof mit Carports.
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Historische Fabrikgebäude: Ursprünglich als Plauer Gardine genutzt, bietet das Gebäude heute eine gelungene Kombination aus moderner Nutzung und historischer Architektur. Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten: * Dachsanierung im 2021 * Fassadenrenovierung im selben Jahr * Modernisierungsarbeiten in Höhe von 700.000 Euro Verkaufsgegenstand Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im ehemaligen Fabrikgebäude und umfasst die 1. und 2. Etage. * Flächenaufteilung * Gesamtfläche 1398 m² * Aufgeteilt in vier Gewerbeeinheiten und ein Großraumbüro * Voll vermietet * Mieterstruktur: * Hauptmieterin ist die Bundesagentur für Arbeit (Familienkasse Sachsen), die eine Fläche von 915 m² belegt. * Zusätzliche Merkmale: * 20 Kfz- Stellplätze * Highlights
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
9 Zi.
08523 Plauen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der gewerbliche Anteil des Objektes umfasst ein Lager (ca. 117m²) und einen Bürocontainer.(ca. 214m²) Dieser ermöglicht die Nutzung für geschäftliche Zwecke, wie zum Beispiel für den Betrieb einer
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Arztpraxis, Firma, Anwaltskanzlei oder Physiotherapiepraxis. (siehe Grundrisse) Ausreichende Stellplätze und ein großes Lager stehen zur Verfügung. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1914, wurde 2013 umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. So wurden unter anderem das Dach inklusive Aufdachdämmung, die Fußböden mit Estrich bzw. Gussasphalt, das Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, die Elektrik, .....erneuert. Mit einer Wohnfläche von 251,85 m², 9 Zimmern, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und einem großzügigen Tageslichtbad bietet es jede Menge Platz zum Leben und Entspannen. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten auf einem 2.131 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein. Fünf G