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Quelle: www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
14478 Potsdam
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbe kaufen in Potsdam-Waldstadt I:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
3 Zi.
14480 Potsdam
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im obersten Geschoss eines
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renommierten Ärztehauses in Potsdam. Die Lage ist zentral und gut erreichbar, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe stehen Parkplätze im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 93,60 m² und wird seit 2014 als Büro für einen ambulanten Pflegedienst genutzt. Der Mietvertrag ist langfristig angelegt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 898,89 Euro zzgl. Nebenkosten, was einem Mietpreis von ca. 9,60,- Euro netto/m² entspricht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Die Einheit besteht aus zwei großen Büros, einer Küche sowie einem Aufenthaltsbereich, der sowohl als Pausenort
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Quelle: www.immobilienscout24.de
209.000,00 €
14480 Potsdam
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
685.000,00 €
14480 Potsdam
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
1.350.000,00 €
628
m2
Schornsteinfegergasse 3, 14482 Potsdam
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Bürogebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und 1998 umfassend saniert und umgebaut. Die Ausstattung des Gebäudes umfasst hochwertiges Massivholzparkett in den Büroräumen, Terrazzo im Treppenhaus und Fliesen in den Sanitärräumen. Alle Wände
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und Decken wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Eine komplette Datenverkabelung (Kat V) wurde ebenfalls installiert.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert und verfügt über zwei Brennwertthermen. Eine WC-Anlage im Keller wurde im gleichen Jahr erneuert, einschließlich neuer Spülkästen. Das Gebäude bietet ausreichend Platz für Büroräume, Verkaufsflächen oder andere gewerbliche Nutzungen und verfügt über zwei Geschosse sowie einen Keller. Es gibt insgesamt vier PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie einen überdachten Fahrradabstellplatz im Garten.
Ein besonderes Merkmal des Gebäudes ist die Möglichkeit, es in bis zu drei separate Einheiten aufzuteilen, zum Beispiel in einen Laden- und zwei Büroeinheiten. Hierfür wurden bei der Sanie