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Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
52062 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Preis: 290.000 VB Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Nähe von Aachen! Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die nicht nur ein Haus, sondern eine Leinwand für Ihre persönlichen Visionen darstellt. Diese
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großartige Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, ein wahres Meisterwerk zu schaffen, da Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Für Handwerker, Baufirmen und alle, die ihre kreativen Ideen in die Tat umsetzen möchten, ist dies ein wahres Paradies. Diese Gewerbeimmobilie, die früher ein Wellness- uns Fitness-Unternehmen beherbergte, befindet sich in bester Lage an einer Hauptstraße. Sie ist optimal erreichbar, sowohl über die nahgelegenen Autobahnen (Binnenring) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof/ Bushaltestelle). Das zweistöckige Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 482 m2. Bei der aktuellen Aufteilung stehen Ihnen bereits großzügige 370 m2 zur Verfügung, wovon beeindruckende 268 m2 als komfortable Aufe
Gewerbe kaufen in Aachen-Burtscheider Abtei:
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
107
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine interessante Büroeinheit in gefragter Lage von Aachen. Die Immobilie wurde 1994 als Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Gewerbe liegt
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im Erdgeschoss und Untergeschoss des Gebäudes und weist eine Gesamtfläche von 135 m² auf, die sich auf 67 m² Bürofläche im Erdgeschoss, 40 m² Lagerfläche sowie einem 28 m² großen Hobbyraum mit Fenstern und einer Heizung im Untergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer und ein WC. Vom Besprechungsraum aus, ist ein Terrassenbereich zu begehen, der direkt an die zwei dazugehörigen Stellplätze grenzt. Diese sind im Kaufpreis mitinbegriffen. Im Untergeschoss der Maisonette-Einheit sind zwei weitere Räume, die sich besonders gut als Lager oder Archiv eignen. Ein zweites WC ist auch auf dieser Ebene vorhanden. Die Gewerbeeinheit eignet sich besonders gut für Freiberufler, die eine gute Anbindung an ihr Büro benötigen und in einer
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Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
287
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In sehr beliebter Wohn- u. Geschäftslage der Aachener Innenstadt befindet sich diese interessate Immobilie. Vermutlich wurde das viergeschossige
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Haupthaus um 1900 errichtet, in den Bauplänen ist der rückwärtige und ebenso hohe Anbau dem Jahr 1914 zuzurechnen. Im 2. Obergeschoss verfügt dieser zusätzlich über einen Balkon. Der Anbau schließt insgesamt mit einer teilweise überdachten Dachterrasse ab. Von dieser genießt man einen wunderschönen Ausblick auf den Aachener Lousberg und die umliegenden Hinterhöfe. Jedes der drei Vollgeschosse umfasst ein Nutzflächenangebot von rund 56 bis 70 m², ergänzt um das Dachgeschoss mit ca. 54 m². Verschiedene baujahrtypische Elemente sind bis heute gut erhalten geblieben. Hierzu zählen im Wesentlichen die massive Hauseingangstüre, Wand- und Deckenverzierungen im Eingangsbereich inkl. Blausteinbodenbelag, die beeindruckende Beletage mit Stuckelemente
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Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
246
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In sehr beliebter Wohn- u. Geschäftslage der Aachener Innenstadt befindet sich diese interessate Immobilie. Vermutlich wurde das viergeschossige
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Haupthaus um 1900 errichtet, in den Bauplänen ist der rückwärtige und ebenso hohe Anbau dem Jahr 1914 zuzurechnen. Im 2. Obergeschoss verfügt dieser zusätzlich über einen Balkon. Der Anbau schließt insgesamt mit einer teilweise überdachten Dachterrasse ab. Von dieser genießt man einen wunderschönen Ausblick auf den Aachener Lousberg und die umliegenden Hinterhöfe. Jedes der drei Vollgeschosse umfasst ein Nutzflächenangebot von rund 56 bis 70 m², ergänzt um das Dachgeschoss mit ca. 54 m². Verschiedene baujahrtypische Elemente sind bis heute gut erhalten geblieben. Hierzu zählen im Wesentlichen die massive Hauseingangstüre, Wand- und Deckenverzierungen im Eingangsbereich inkl. Blausteinbodenbelag, die beeindruckende Beletage mit Stuckelemente
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Quelle:
www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
53
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine hochwertige Gewerbe / Büroeinheit , die alternativ als Ferienwohnung genutzt werden kann ; die Nutzung für Studenten als Wohnsitz ist ebenfalls denkbar ( aktuell ist die Einheit an 2 Studenten vermietet )
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. Neben der Einbauküche ist auch ein Badezimmer ist vorhanden; alle Einbauten und Geräte sind funktionstüchtig und ca. 10 Jahre alt ; allgemein wurde hier auf die Verwendung hochwertiger Materialien Wert gelegt . Die Immobilie ist geeignet für: •Kapitalanleger (sichere Mieteinnahmen zeitlich unbegrenzt, Miete kann erhöht werden ) •Nutzung als Ferienwohnung bzw. für Studierende als eigenen Wohnsitz (bspw. Vermietung von Eltern als Eigentümer an Kinder) •Gewerbetreibende / Freiberufler / Architekten/ Physiotherapeuten
Raumaufteilung
2 Multifunktionsräume 1 Badezimmer 1 offene Fläche / Kundenbereich / Wartezone