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Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
552
m2
72461 Albstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns Ihnen diese in Albstadt, zentral gelegene Gewerbeimmobilie präsentieren zu dürfen. In diesem Geschäftshaus stehen 552 qm vermietete Fläche auf insgesamt zwei Etagen (EG und 1.OG) zum Verkauf, was der MEHRHEIT der WEG entspricht! In
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der ersten Einheit im EG und 1. OG haben Sie einen sehr langfristigen, soliden Mieter, der sogar die Instandhaltungskosten vollständig trägt. Bei der zweiten Einheit im 1. OG ist sowohl ein langfristiges Mietverhältnis mit einem soliden Mieter, als auch ein neuer Mieter inklusive Mieterhöhung möglich, um Ihre Rendite potentiell zu steigern. Hier handelt es sich um eine Pauschalmiete, Schornsteinfeger- und Heizkosten trägt der Mieter selbst. Insgesamt kommen Sie aktuell auf eine Jahresnettokaltmiete von ca. 45.850 €, was einer Rendite von 4,58 % entspricht. Die Rendite ergibt sich aus der JNKM und dem Kaufpreis von insgesamt 1.000.000 € inklusive der TG Stellplätze. Das Geschäftshaus wurde im Jahre 1990 erbaut und befindet sich in einem sehr gu
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Preis auf Anfrage
2.640
m2
72459 Albstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die ehemalige Textilfabrik ist in mehreren Bauabschnitten zwischen ca. 1900 bis 1970 entstanden und steht zum Verkauf. Die Gebäudestruktur bietet Entwicklungspotenzial für Wohnen oder Büro. Dabei können Förderungen, z. B. für die Sanierung, in
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Anspruch genommen werden. Insgesamt stehen auf mehreren Etagen ca. 3.520 m² Bruttogrundflächen zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden die Flächen als Gewerbepark (Büro, Fachmarkt, Lager, leichte Produktion) vermietet. Das Areal gliedert sich im Wesentlichen in drei Gebäudeteile, welche auf allen Geschossen miteinander verbunden sind. Jeder Teil verfügt über ein Treppenhaus. Der Gebäudeteil 1 ist über einen Zugang von der Straßenseite erschlossen. Im Hanggeschoss gibt es Toiletten und eine Garage mit einem zweiflügligen Tor. Der Gebäudeteil 2 ist von der Hofseite im Hanggeschoss zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug. Der Zugang zum Gebäudeteil 3 erfolgt ebenfalls im Hanggeschoss. Hier gibt es zudem einen Lastenaufzug und eine überd
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161.000,00 €
286
m2
72461 Albstadt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Es handelt sich hierbei um eine Gewerbefläche, die sich ideal als Ladenfläche umbauen lässt. Ebenfalls besteht die Möglichkeit die Fläche in 3 Wohnungen umzubauen. Es werden außerdem Kfz Stellplätze mit verkauft. Es wird im aktuellen Zustand
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verkauft.
Gewerbe kaufen in Albstadt:
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140.000,00 €
4 Zi.
72469 Meßstetten
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive, barrierefreie Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in
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Meßstetten, welches aus zwei Wohnungen, einer Arztpraxis und dieser Einheit besteht. Bisher wurde die Einheit als Büro genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer oder Mieter. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 120 m² bietet diese Einheit ausreichend Platz für verschiedene Gewerbearten, sei es als Büro, Praxis oder auch für andere geschäftliche Zwecke. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Einheit in eine komfortable Wohnung umzuwandeln. Hierfür müssten ein Bad und eine Küche eingebaut werden, um den Wohnstandards gerecht zu werden. Diese Flexibilität macht das Objekt sowohl für Investoren, als auch für Selbstnutzer äußerst interessant. . Gesamtfläche: ca. 120 m² und ca. 9 m² Abstellraum
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
8 Zi.
497,19
m2
72336 Balingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses solide Wohn-/Geschäftshaus im Zentrum von Balingen-Ostdorf wurde ursprünglich im Jahr 1934 auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 611 m² erbaut. Im Jahr 1993 wurde der rechte Teil des Gebäudes mit einer Nutzfläche von ca. 369 m² auf
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insgesamt drei Geschoßen erweitert. Dieser Gebäudeteil ist vollständig unterkellert und wurde in massiver Bauweise erstellt. Insgesamt beträgt die Nutzfläche für beide Gebäudeteile ca. 497 m². Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Gewerbeeinheit Erdgeschoss links: ca. 128 m² Nutzfläche Erdgeschoß rechts: ca. 114 m² Nutzfläche 1. Obergeschoß rechts: ca. 100 m² Nutzfläche Dachgeschoß rechts: ca. 77 m² Nutzfläche Die Räumlichkeiten wurden bisher ausschließlich zu gewerblichen Zwecken (Einzelhandel, Büro- und Lagerflächen) genutzt. Im rechten Teil des Gebäudes (Anbau) wurden jedoch bereits bei Erstellung des Gebäudes sämtliche Vorkehrungen getroffen um die Räumlichkeiten ebenfalls als Wohnraum ausbauen zu können. Der ursprüngliche Teil des Gebäudes umf