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1/10
285.000,00 €
183
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
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1/6
400.000,00 €
165
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen erfolgen. Gerne lassen wir Ihnen Unterlagen zur derzeitigen Raumnutzung zukommen. Zwei getrennte WC´s gehören ebenfalls zur Einheit.
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
11 Zi.
253
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Großzügige Praxis- und Kanzleiräume im ehemaligen Ärztehaus inmitten der Amberger Altstadt zu verkaufen. Die Büro- oder Praxisräume lassen sich auch auf Ihren individuellen Bedarf anpassen. Die Räumlichkeiten befinden sich
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im 2. Obergeschoss einer sehr guten Innenstadtlage in Amberg. Ideal wären die Räume für eine Arzt- oder Physiotherapiepraxis oder ähnliche Gesundheitsdienstleistungen die eine Synergie mit anderen Einheiten im Objekt nutzen können. Aber auch als Büro- und sonstige Gewerberäume sind die großteils freundlich und hellen Flächen bestens geeignet. Die Fläche ist auch teilbar, sodass auch z.B. eine Bürogemeinschaft oder Praxisgemeinschaft umsetzbar wäre. Außerdem könnte eine Umnutzung zu einer oder zwei Wohnungen problemlos umgesetzt werden - die Voraussetzungen hierfür liegen vor. Sämtliche Unterlagen von Planung bis Herstellung samt Baubeschreibung liegen vor.
Raumaufteilung
Die Praxisräume waren ursprünglich getrennt in 127 qm Fläche und 126 qm Fläch
Gewerbe kaufen in Amberg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
380
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Investieren Sie in zwei gepflegte vermietete Ladeneinheiten. Profitieren Sie später von den umfangreichen Zweitverwendungsmöglichkeiten, die sich dadurch ergeben, dass kein Bebauungsplan vorhanden ist. Ob weiterhin Einzelhandel, Praxis / Büro oder
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Wohnen können Sie bei einem eventuellen Mieterwechsel in der Zukunft in Ruhe entscheiden. Aktuell sind die beiden Einheiten nachhaltig an einen Kfz-Teilehandel und an ein Nagelstudio vermietet. Die Mieteinnahmen des Gesamtobjekts betragen netto 15.600 € p.a.. Mieterhöhungen wurden seit langem nicht vorgenommen. Die Miethöhe kann bei Bedarf kurzfristig angepasst werden. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Die Mieter sind äußerst zuverlässig und halten die Räume sehr gepflegt. Beste Voraussetzungen für weiterhin tiefe Zufriedenheit auf beiden Seiten! Im Erdgeschoss betragen die Flächen ca. 174 m² + ca. 80 m². Als Verkaufsfläche gelten 215 m². Im Untergeschoss kommen Lagerflächen hinzu. Die Grundstücksfläche beträgt 711 m². Vor den Ladeneinhei
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4.999.000,00 €
5.000
m2
92421 Schwandorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Die hier angebotene Büro- und Gewerbeimmobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der BAB 93, in der Stadt Schwandorf. Der Gebäudekomplex verfügt über ca. 5.000 m² Gewerbefläche (BGF ca. 6.250 m²). Die Grundstücksfläche beläuft
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sich auf ca. 7.500 m². Es stehen ca. 135 Parkplätze für das Areal zur Verfügung. Ein kleiner Teil des Anwesens (ca. 900 m²) wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und 1998 im Zuge des Neubaus komplett modernisiert. Modernisierungen 1998: * Dacherneuerung und Verbesserung der Wärmedämmung * Modernisierung der Fenster * Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) * Modernisierung der Heizungsanlage * Modernisierungen im Innenausbau, z.B. Decken und Fußböden Die vermietbaren Einheiten (ca. 4.408 m²) teilen sich in Büro-, Handels- und Dienstleistungsflächen. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 440.000,00 € p.a. Durch die Lage und den umliegenden Branchenmix ist an diesem Standort eine gute Vermietbarkeit gege