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240.000,00 €
102
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer überaus gepflegten Gesamtimmobilie. Die Fläche kann individuell genutzt werden. Die bisherige Nutzung dient als Gastronomiefläche, welche vor kurzen umfassend renoviert wurde. Auf Grund der Aufteilung ist
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die Nutzung in Zukunft ebenso als, Büro, Dienstleistungs- und Ladenfläche vorstellbar. Über eine Treppenstufe gelangt man auf die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, welche über eine moderne, getrennte D & H WC-Anlage verfügt. Außerdem einen Keller, welcher optimal als Lager genutzt werden kann. Besonders zu erwähnen die markant große Außenwerbemöglichkeit, durch mehrere Fensteranlagen über Eck.
Gewerbe kaufen in Dortmund-Kaiserbrunnen:
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2.950.000,00 €
14 Zi.
636
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Zum Kauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem modernen Anbau eines Bürotrakts. Das Haus wurde in den letzten Jahren als Bürogebäude genutzt und bietet sich daher ideal für Steuerbüros, Anwaltskanzleien, Vertriebe oder vergleichbare
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Berufszweige an. Die ca. 636 qm Wohn.- und Gewerbefläche verteilt sich auf 14 Zimmer, in unterschiedlichen Größen, auf drei Etagen. Im Jahr 1989 wurde der moderne Anbau errichtet. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der elegante Entreebereich mit Empfang und Wartebereich. Der Neubau im EG unterteilt sich in drei helle und moderne Räume, der Altbau zur rechten Seite abgehend unterteilt sich in einen großen Büroraum sowie zwei Büroräume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche Bad, GWC, 2 Balkone sowie eine Diele und Flur. Auf dem An-bau ist derzeit ein großes Zimmer, welches mit beidseitigen Fensterfronten ausgestattet ist und daher vielfältige Nutzungen anbietet. Die beidseitig
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Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
780
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei dieser Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein Büro & Geschäftshaus mit sechs Geschossen, verteilt auf sieben Mieteinheiten und ist vollunterkellert. Die gewerblich genutzten Mieteinheiten (6) sind alle, zum Teil an namhafte Unternehmen
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durch langfristige Mietverträge vermietet und es besteht kein Leerstand. Eine Mieteinheit wird als Wohnung genutzt. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, durch Sanierungen und Renovierungen, hier ist nicht mit Reparaturstau zu rechnen. Das Gebäude verfügt neben einem gepflegten Treppenhaus über einen Personenaufzug (vom Keller bis ins 5. OG), kleine Balkone sowie zum größten Teil hochwertige Innenausbauten, wie Parkettböden und Odenwalddeckensysteme. Die zum Verkauf anstehende Gesamtimmobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage / Fußgängerzone am Hansaplatz (dort steht zur Weihnachtszeit der größte Weihnachtsbaum Deutschlands) in Dortmund.
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Quelle:
www.immowelt.de
2.365.000,00 €
44137 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Kaufpreisreduzierung, Mietsteigerungen, vollständige Mietvertragsverlängerungen und mögliche Darlehensübernahme mit erheblichem Zinsvorteil: Bei diesem interessanten Immobilienpaket handelt sich um drei Gewerbeeinheiten (Teileigentum) in
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Innenstadtlage von Dortmund (Fußgängerzone). Errichtet wurde das Gebäude ca. 1972 / 1973 in Massivbauweise und verfügt über insgesamt sechs Teileinheiten. Zum Verkauf stehen die Flächen im Erdgeschoss mit zwei Ladeneinheiten sowie jeweils einer Praxis- und Bürofläche im ersten und zweiten Obergeschoss. Alle drei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² (inkl. der Nutzflächen im Untergeschoss) sind aktuell vermietet und teilen sich wie folgt auf: 1. Erdgeschoss: ca. 209,44 m² 2. 1. Obergeschoss: ca. 135,23 m² 3. 2. Obergeschoss: ca. 136,19 m² Die zum Verkauf stehenden Flächen überzeugen durch eine ausgewogene Mieterstruktur, bestehend aus einer Filiale einer bekannten Großbäckerei, einem Optikerfachgeschäft, einer Arztpraxis sowie einer Sprachsch
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210.000,00 €
5 Zi.
138
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Gewerbe/Bürofläche. Die Fläche umfasst 138m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten an. Das Objekt besteht aus drei Büroräume, davon zwei helle Räume mit großem Schaufenster und noch ein größerer
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Raum hinten, was man zusätzlich noch durch zweiteilen könnte. Ebenfalls vorhanden ist eine freundliche Rezeption, ein Wartezimmer, zwei WC's, eine Küche mit Essraum und klein Abstellraum. Zum Büro gehört noch zusätzlich ein Hinterhof mit ca. 30m² und zweitem Eingang. Der zweite Eingang ist gut nützlich für Rollstuhlfahrer.