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1/10
1.300.000,00 €
1.310
m2
51766 Engelskirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Multi-Talent in zentraler Lage von Engelskirchen! Ob reines Wohnen, Praxis oder Büro mit großer Einzelhandelsfläche, hier können Sie sich maximal selbst verwirklichen. Die meisten Wände sind Leichtbauweise, intelligent gesetzte Stahlbetonträger
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lassen Ihrer Raumgestaltung freie Möglichkeiten. Aktuell wird auf ca. 1090 m² ein Gesundheitszentrum mit Schwerpunkt der Physiotherapie und mit großen Trainingsflächen betrieben. Im Erdgeschoss befinden sich die Praxisräume und ein Sportstudio. Im Obergeschoss befinden sich einige Behandlungszimmer sowie die Verwaltungsräume. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie bietet die zusätzliche Wohneinheit mit 220m² Fläche, großer Sonnenterrasse und Panoramablick ins Grüne, die dem zukünftigen neuen Eigentümern und Geschäftsführern als Wohnresidenz dienen kann. Die Wohnung liegt ebenfalls im Obergeschoss. Sie wurde kürzlich in zwei Einheiten geteilt und ist durch einen separaten Eingang zugänglich. Die Wohnung besticht mit einer nach Süden ausgerichte
Gewerbe kaufen in Engelskirchen:
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208.008,00 €
2 Zi.
56,93
m2
53804 Much
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
In zentraler Lage von Much entsteht das VITAL QUARTIER MUCH. Der Gebäudekomplex im Bauabschnitt I wird aus 41 betreuten Wohnungen mit ca. 52 bis 81m2 für 1-/2-Personen-Haushalte bestehen, des Weiteren sind hier 19 Tagespflegeplätze und ein
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ambulanter Pflegedienst geplant. Zusätzlich ist eine solitäre Kurzzeitpflege mit 24 Plätzen geplant. Das für alle zugängliche Café-Restaurant Vier Jahreszeiten rundet das Angebot des VITAL QUARTIER MUCH ab. Im VITAL QUARTIER MUCH können Investoren unterschiedlich große Seniorenwohnungen nach dem WEG-Modell erwerben. Sie erhalten vom Betreiber einen Pachtvertrag mit einer 25-jährigen Festlaufzeit, mit einer Indexierung und einer 5-jährigen Verlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine anfängliche Pacht, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Bruttopachtrendite zwischen 3,70% und 4,55% p.a., bezogen auf den Kaufpreis, ergibt. Nach Fertigstellung des Bauvorhabens und Übergabe an den Betreiber werden die Sondereigentumseinheiten an di
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6.500.000,00 €
12.346
m2
51643 Gummersbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Dieser Gewerbe-Park besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäude-Komplexen mit insgesamt 5 Gebäuden. Der Altbau-Teil im Osten zur Becketalstraße (ca. 50 % der Mietfläche mit 13 Mietern) wurde um ca. 1950 erbaut und laufend saniert, insbesondere ab
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1990 bei Mieterwechseln. Der Neubau-Teil im Westen wurde 1997 gebaut und umfasst alleine die restlichen ca. 50 % der Mietfläche mit dem 14. Mieter. 14 treue und zufriedene Mieter erwirtschaften heute eine Monats-Netto-Kaltmiete in Höhe von 42.801 €. Der Komplex ist zu 98 % vermietet. Vielversprechendes Potential und Gespräche mit interessierten Kunden und eine aufwendige 2.300 qm überdachte Parkfläche für ca. 120 Fahrzeuge und weitere 300 Freiplätze prognostizieren noch höhere Erträge. Gerne informiere ich Sie über die vielfältigen Möglichkeiten dieses interessanten Gewerbegrundstücks!
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1/4
549.000,00 €
51688 Wipperfürth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir können Ihnen hier eine schöne Kapitalanlage in Wipperfürth anbieten. Die Wohnung/Immobilen befindet sich in absolut Zentraler Lager in Wipperfürth. Das Haus aus dem Baujahr 2012 kann wahlweise als Wohnung als auch einer Arzt-, Rechtsanwalts-
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oder Gemeinschaftspraxis genutzt werden. Die aktuelle Nutzung ist auf Wohnraum ausgelegt. Das Erdgeschoss, wo die Wohnung sich befindet, ist im moment aufgeteilt in 3 Einheiten die aber ohne großen Aufwand wieder zusammen gelegt werden können. Der Innenbereich ist komplett mit Krankenbetten befahrbar und somit vollständig barrierefrei. Zu dieser Einheit gehört auch noch eine PV-Anlage die auf dem Dach installiert ist. Für die Anlage gibt es eine einspeise Vertrag von der BEW. Der Strom kann auch an die Wohnung(en) oder Praxis verkauft werden. Eine schöne Gesamtanlage die Sie nutzen können aus Wohnraum/Praxis mit der verbunden PV-Anlage auf dem Dach.
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189.000,00 €
146
m2
51688 Wipperfürth
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
unterkellert
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage Wipperfürths in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Sie war in den letzten an eine Arztpraxis vermietet und ist frei und kann flexibel genutzt werden. Neben der Fläche im
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Erdgeschoss verfügt die Einheit über einen Abstellraum in der gemeinschaftlichen Kellerfläche sowie zwei fest zugeordnete Stellplätze hinter dem Gebäude.