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1/10
369.000,00 €
156,52
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Diese repräsentativen Räumlichkeiten des historischen Markthofes mitten in der Erfurter Altstadt stehen zum Verkauf an. Die Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss mit eigenem Aufgang eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die
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Gesamtfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf einen Empfangsbereich mit separatem Treppenzugang, vier Büro-/ Praxisräume, ein Küchenraum sowie getrennte Sanitäranlagen mit Dusche und Waschbecken. In allen Räumen wurde in 2019 frisch aufbereiteter Parkettboden verlegt. Stuckelemente an den Wänden und Decken der Räume unterstreichen den herrschaftlichen Charakter. Der gesamte Markthof wurde unter strengen Denkmalauflagen zwischen 1998 bis 2001 saniert. Anliegende Läden sind zum Beispiel Restaurants, ein Friseursalon und diverse Modeboutiquen. Die Gewerbeeinheit eignet sich perfekt für wirkungsvolle Büroräume und ist somit seit 2019 an eine Bauagentur für mindestens 10 Jahre vermietet. PKW Stellplätze werden derzeit in einer benachbarten Tiefgarage vom Miete
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1/8
Preis auf Anfrage
99084 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Gewerbeeinheit rechts und links zu vermieten, Durchbruch möglich. Mietpreis ist Verhandlungssache. Umbau unterstützend oder in Eigenleistung möglich.
Objekt
Diese wunderbare Gewerbeeinheit bietet viele Möglichkeiten sich seinen
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Traum von der eigenen Praxis zu erfüllen. Die Einheit befindet sich in einem vollständig belegten Ärzte-und Praxishaus. Im Erdgeschoss finden Sie eine Apotheke und den Fahrstuhl ,der die Besucher bequem in die vorgesehenen Etagen bringt. Die Einheit links, verfügt über ca. 181,00m², die Räume können verändert werden, so auch die Raumanzahl. Frei ist auch die rechte Einheit, diese verfügt über ca.82,00 m² und kann mit der linken Einheit verbunden werden. Mit Einfallsreichtum, Ideen und Visionen schaffen Sie sich hier Ihren Traum von einer tollen und geräumigen Praxis, mitten im Zentrum von Erfurt. Wir unterstützen Sie gerne dabei und finden einen gemeinsamen Weg zu Ihrem Traum.
Gewerbe kaufen in Erfurt-Altstadt:
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1/10
265.000,00 €
5 Zi.
99086 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, das sowohl Büro- als auch Verkaufsflächen umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich die Verkaufsfläche mit ca. 44 m², ein Sanitärraum und im Obergeschoss zwei
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Büroräume mit ca. 44 m² mit einer zusätzlichen Teeküche. Im Hof stehen drei ebenerdige Lagerräume zur Verfügung, die alle separat von außen zugänglich sind. Die Zuwegung erfolgt über ein straßenseitiges Tor. Parkplätze für die zukünftige Kundschaft sind entweder auf dem Hof oder auf dem gegenüberliegenden, kostenfreien öffentlichen Parkplatz vorhanden. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Gebäude, Hauptgebäude und Lagerräume wurden 1997 kernsaniert.
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
120
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine hochwertige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Sie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 120,00 m² und wird derzeit als exklusives Fitnessstudio genutzt. Der bestehende Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis zum 31.10.2024, danach
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geht das Mietverhältnis in eine unbefristete Laufzeit über. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen Verkaufsraum und einen weiteren Raum mit insgesamt ca. 95,00 m². Das Untergeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Zur Ausstattung gehört weiterhin eine WC-Einheit und ein Teeküchenanschluss. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige Gewerbeeinheit in einer attraktiven Lage zu investieren. Diese Einheit ist als Kapitalanlage oder zum Eigennutz (unter Beachtung der etwaigen Kündigungsfrist) geeignet. Energieausweis vorhanden: ja Endenergieverbrauch des Gebäudes: 67,5 kWh(m²-a) Energieeffizenzklasse: B Energieträger: Erdgas schwer Ausstelldatum: 12.09.2018 Art des Energieausweises: Verbrauc
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Quelle:
www.immowelt.de
4.285.000,00 €
2.132
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Das Bürohaus in idealer Innenstadtlage inklusive Tiefgarage ist eine attraktive Kapitalanlage. Dazu zählen unter anderem: Top-Lage in Erfurt Baujahr 1995 5 Etagen zzgl. Kellergeschoss Büroeinheiten: 2 Gewerbemieter für gesamtes Objekt
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Stellplätze: 33 Jahresnettokaltmiete SOLL: 250.000,- € Schallschutzfenster | Jalousien barrierefrei | Aufzug Staffelgeschoss | Dachterrasse Endenergiebedarf: 83,2 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C