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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.900,00 €
12 Zi.
197,81
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Willkommen in einer erstklassigen Gewerbefläche in einer zentralen Lage von Eschweiler Dürwiß! Diese vielseitige Immobilie bietet eine Gesamtfläche von mehr als ca. 630 m² Lagerfläche, ideal für Lagerung und Logistik. Zusätzlich stehen vier
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Büros mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca.168 m² zur Verfügung, perfekt für administrative Aufgaben und Teamarbeit. Der ca. 68 m² große Ausstellungsraum, der straßenseitig zugänglich ist, bietet eine herausragende Möglichkeit, Ihre Produkte oder Dienstleistungen einem breiten Publikum zu präsentieren und potenzielle Kunden anzusprechen. Für das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter stehen Sozialräume und sanitäre Anlagen zur Verfügung, die modern und funktional gestaltet sind. Darüber hinaus bietet diese Immobilie 16 Stellplätze und zwei Garagen, um den Bedarf an Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zu decken. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung, was den Standort sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden
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125.000,00 €
1 Zi.
66,45
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1956. Die Einheit verfügt über einen großen Raum, der als Patientenberatungsstelle genutzt wird. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das
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Treppenhaus und die Rückfassade des Mehrfamilienhauses erhielten vor nicht allzu langer Zeit einen neuen Anstrich. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer. Die Gewerbeeinheit ist seit 2023 vermietet und es bestehen keine Mietschulden. Das Hausgeld beträgt monatlich 152 EUR.
Gewerbe kaufen in Eschweiler:
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1/4
110.000,00 €
4 Zi.
88
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die Büro-Einheit (91/271) befindet sich im EG mit 2 darüberliegenden (1. und 2. OG) Wohneinheiten. Das Objekt wurde zwischen den Jahren 2011 und 2019 in grundlegenden Teilen bzw. Gewerken renoviert und energetisch aufgewertet. (s. Aufstellung)
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Neben dem Stellplatz gehört noch 1 Kellerraum zur Einheit.
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138.000,00 €
1 Zi.
164
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zwangsversteigerung eines Teileigentums als Großraumbüro im Gewerbegebiet Stolberg-Steinfurt. Die Bürofläche befindet sich im Obergeschoß
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eines zweigeschossigen Baukörpers und verfügt über eine Kochnische plus Damen und Herren WC. Das Objekt hat eine Nutzfläche von insgesamt rd. 164 m² und ist Bestandteil einer Büro- und Werkstattflächen umfassenden baulichen Anlage. In dem freistehenden, gewerblich genutzen Gebäude befinden sich drei von insgesamt vier Einheiten. Die zur Zwangsversteigerung aufgerufene Fläche wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich darüber hinaus als Tagungs- oder Ausstellungsfläche. Dem Teileigentum Nr. 3 sind 160/840 Miteiegntumsanteile zugeordnet. Das Objekt wurde ca. 1994 errichtet. Der Zwangsversteigerungstermin ist am 06.11.2024 um 9:00 Uhr, Amtsgericht Eschweiler, Kaiserstraße 6, 52249 Eschweiler, Saal 21 ZVG-Schätzwert: 138.000 € (Kaufpreiserwartung d
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1/10
3.599.000,00 €
3.064,36
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein gefragtes Bürohaus in zentraler Gewerbelage von Würselen. Die Immobilie, die 1994 erbaut wurde, verfügt über 3064 m² vermietbare Fläche, die sich auf vier Ebenen verteilen. Derzeit wird die gesamte Immobilie von sechs
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Firmen belegt, die u.a im IT-Bereich oder dem Produktdesign tätig sind. 48 Stellplätze sind im Kaufpreis mitinbegriffen. Die Immobilie wurde damals so erbaut, dass eine äußerst flexible Nutzung möglich ist. Hierbei wurde besonders darauf Wert gelegt, dass die meisten Wände innerhalb einer Büroeinheit keine tragende Funktion darstellen. Daher lassen sich bei Mieterwechseln einfach Veränderungen an der jeweiligen Einheit durchführen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen rund € 225.000,-/ Jahr. Dies entspricht einem Durchschnittspreis von € 5,80,-/ m² zzgl. der 48 Stellplätze, die einen Nettopreis von € 20,- pro Stellplatz aufweisen. Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Aufzugsanlage erneuer