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1/10
399.000,00 €
90537 Feucht
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
unterkellert
Kurzbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Objekt
Mitten in Feucht wurde dieses Büro- und Ärztehaus 1984 in massiver Bauweise errichtet. Der gepflegte Eingangsbereich mit Treppenhaus sowie großzügigem Aufzug bringen Mitarbeiter und Patienten in
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die gewünschte Etage. Die Praxisräume sind großzügig und hell gestaltet und mit freundlichem Laminatboden bzw. Fliesen ausgelegt. Aufgrund der Leichtbauwände könnte die Raumaufteilung zu einem späteren Zeitpunkt auch geändert werden. Die Praxis verfügt über 4 Behandlungszimmer, einen großen Empfangsbereich, ein helles Wartezimmer, Sozialraum, Labor sowie Patienten und Privattoilette. Die Praxis ist bis Juni 2029 mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.800,00 Euro vermietet. Ein überdachter Stellplatz sowie ein Kellerraum vervollständigen das Immobilienangebot. Fazit: Sehr gepflegte, interessante Immobilie in Toplage von Feucht für den Kapitalanleger! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen w
Gewerbe kaufen in Feucht:
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
8 Zi.
193
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die vermietete Zahnarztpraxis befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ortskern von Wendelstein bei Nürnberg. Das Haus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Die Praxis umfasst insgesamt ca. 193 m² und bietet ein professionelles Arbeitsumfeld
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für Zahnmediziner. Räumlichkeiten: 1 Wartezimmer: Einladender Bereich für Patienten mit angenehmer Atmosphäre. Großzügiger Empfangsbereich: Ein repräsentativer Eingangsbereich für einen professionellen ersten Eindruck. 4 x Behandlungszimmer: Ausgestattet für eine effiziente und komfortable Patientenversorgung. 2 x Labor: Einrichtung für zahnärztliche Untersuchungen und Vorbereitungen. 1 Sozialraum: Ein gemütlicher Raum für Pausen und Mitarbeite inkl. Küche 1 Duschbad mit WC: Praktische Einrichtung für das Personal. 1 WC extra: Zusätzliche sanitäre Anlagen für Patienten und Mitarbeiter. Großer Balkon und geräumige Terrasse: Möglichkeit zur Entspannung im Freien. - Stellplatz in der Tiefgarage: Vor der Praxis befinden sich Parkplätze. - Keller: Z
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445.000,00 €
7 Zi.
259,5
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die Räume betritt man über einen sehr ordentlichen Eingangsbereich der einen barrierefreien Zugang über eine Automatiktüre ermöglicht. Im gesamten Haus ist ein Aufzug über alle Etagen vorhanden. Die Räume verfügen heute schon über einen
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großzügigen Konferenz- oder Seminarraum. Toiletten sind für m/w vorhanden, ebenso eine Behinderten-Toilette. Auf beiden Etagen befindet sich auch je eine Teeküche. Die Räume haben einen pflegeleichten und strapazierfähigen Bodenbelag sowie einen innenliegenden und außenliegenden Sonnen- und Blendschutz. Für die Arbeitsplätze ist eine Cat 5 Verkabelung über beide Etagen vorhanden, sowie ein Serverraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Geschäftsgebäudes, welches ca. im Jahre 1984 errichtet worden ist. Ca. 139 m² stehen Ihnen als Fläche zur Verfügung. Der Grundriss ist variabel einteilbar, da die meisten
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Zwischenwände keine tragende Funktion besitzen. Aktuell stellt sich die Aufteilung wie folgt dar: Anmeldebereich, Wartezimmer, drei Behandlungsräume, Röntgenraum Büro, zwei WCs, Küche, Flur und Sozialraum. Neben einem Kellerabteil sind der Einheit auch drei Stellplätze zugeordnet. Die aktuellen monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Heizung und Rücklagen ca. 653 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Die Praxis wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt und wird nach Vereinbarung frei. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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435.000,00 €
7 Zi.
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Die Praxis - sehr gut geeignet für u.a. Physiotherapie, Logopädie und/ oder Ergotherapie usw. - zeichnet sich durch eine einladende Einteilung und ein freundliches Ambiente aus. In den letzten 20 Jahren wurde diese Praxis als Physiotherapie
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betrieben. Durch die vielen Jahre hat sich hier ein treuer, großzügiger Kundenstamm entwickelt. Beim Betreten der Praxis erwartet die Kunden ein ansprechender Empfangsbereich, der mit warmen Farben und einer angenehmen Beleuchtung gestaltet ist. Ein aufgeschlossener Empfangsbereich begrüßt die Besucher freundlich und lädt zum Eintreten ein. Die Praxis verfügt über insgesamt sieben Behandlungszimmer, die unterschiedlich groß sind, um den individuellen Behandlungsbedürfnissen gerecht zu werden. Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die Therapie. Die Räume sind mit modernen Therapiegeräten und ausreichend Platz für die therapeutischen Aktivitäten ausgestattet. Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Küche