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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
906,92
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1957 auf einem 590 m² großen Grundstück errichtet und ist deutlich renovierungsbedürftig. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (je sechs 2- und sechs 3-Raum-Wohnungen). Von den
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12 Wohneinheiten sind aktuell 5 vermietet. Weiterhin verfügt die Immobilie über 4 Ladenlokale, von denen ein Ladenlokal vermietet ist. Das Objekt ist voll unterkellert, zu jeder Mietwohnung gehört ein Keller, ebenso ein Lagerkeller, der zur ehemaligen Gaststätte gehörte. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Haus verfügt über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller, einen Fahrradkeller und eine Türsprechanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung einschließlich der Warmwasseraufbereitung über einen Zentralspeicher (s. beilieg. Energieausweise).
Gewerbe kaufen in Gelsenkirchen-Horst:
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
400
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Geboten wird Ihnen ein attraktives, langfristig voll vermietetes Anlageobjekt in bevorzugter Lage in Gelsenkirchen-Schalke mit ca. 718m² vermietbarer Büro- und Gewerbefläche auf einem ca. 1140m² großen Grundstück. Der aktuelle Mieter betreibt
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sein Gewerbe erfolgreich seit 7 Jahren in dieser Immobilie und bietet Ihnen einen 10-jährigen Mietvertrag für das gesamte Objekt von 5.000,-€ monatlich an.
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1/3
285.000,00 €
45326 Essen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die ursprünglich geplanten 8 Appartements werden seit Errichtung des Gebäudes als eine Büroeinheit vom Jugendpsychologischen Institut der Stadt Essen genutzt. Der Mietvertrag wird jährlich durch die Stadt Essen verlängert. Im Erdgeschoss des
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Gebäudes unterhält die Stadt Essen (im Eigentum eines anderen Eigentümers) eine Stadtteilbibliothek. Insgesamt gibt es in dem Gebäudekomplex 123 Einheiten, die überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt werden.
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1/6
385.000,00 €
6 Zi.
225
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Freie Entfaltungsmöglichkeiten für das eigene Gewerbe bietet Ihnen diese äußerst gepflegte und geräumige Bürofläche in einer ansehnlichen Liegenschaft aus dem Jahr 1994. Die insgesamt ca. 225 m² Gewerbefläche verteilt sich auf das Erd-,-
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sowie Obergeschoss und hält klimatisierte und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter bereit. Im Erdgeschoss stehen Ihnen mehrere Büros und geschlechtergetrennte Sanitäranlagen zur Verfügung. Zugang zum 1. Obergeschoss erhalten Sie über eine Spindeltreppe. Hier befindet sich ein großer Konferenzraum, ein zusätzliches Büro sowie weitere Sanitäranlagen. Ordentlich Stellraum bietet das Kellergeschoss mit ca. 150 m² zusätzlicher Nutzfläche und eignet sich somit hervorragend als Archiv. Die Räume sind teilweise mit Doppelflügeltüren miteinander verbunden. Alle Kellerräumlichkeiten verfügen über eine Be- und Entlüftungsanlage. Im Gemeinschaftseigentum der Immobilie befinden sich auf allen Geschossebenen zudem ein Treppenhauskern und ein Per
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.100.000,00 €
1.054,06
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
- moderne, neuwertige Büro- Gewerbeflächen Baujahr 2021 - Prestigelage in erster Wasserlinie - insgesamt 8 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von 1.054,06 m² - Lage Erdgeschoss - komplett vermietet (4 Mieter) - Laufzeiten zwischen 5 und 10
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Jahren mit Verlängerungsoption - Kaufpreisfaktor 16 - Terrassenflächen im Sondernutzungsrecht - gemäß Teilungserklärung ist Umnutzung zu Wohnraum möglich (Hinweis: Genehmigung der Stadt erforderlich) - 13 Tiefgaragenplätze