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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
1.245
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Wir bieten ein vielseitiges Ärztehaus aus dem Jahr 1972 in Gera Lusan zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst insgesamt 11 Einheiten. Die einzelnen Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus sowie teilweise
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über drei weitere Eingänge erreichbar. Eigenschaften im Überblick: Gesamtmietfläche: 1.245 m² Nettokaltmiete (IST) p.a.: 39.993,72 EUR Einheiten: 11 Stellplätze: 19 Grundstücksgröße: 1.626 m² Heizungsart: Fernwärme Zustand und Potenzial: Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei der Zeitgeschmack aufgrund des Baujahres erkennbar ist. Es besteht erhebliches Potenzial, die Immobilie weiterzuentwickeln und die Mietrendite zu steigern. Lage: Das Ärztehaus befindet sich im bevölkerungsreichsten Stadtteil von Gera in einer belebten Lage. Die Liegenschaft wird durch eine zuverlässige und regional starke Hausverwaltung betreut, was eine effiziente Verwaltung und Instandhaltung gewährleistet. Besonderheiten: Auf dem Grundstück m
Gewerbe kaufen in Gera:
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1/10
350.000,00 €
38 Zi.
655,3
m2
07580 Ronneburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Das Grundstück ist mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches Teil einer geschlossenen Bebauung entlang der nördlichen Marktseite ist. Hofseitig schließen sich rechtwinklig an das Hauptgebäude zwei gleichfalls
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dreigeschossige Seitenflügel an. Die Geschossebenen aller drei Gebäudeteile können über das schöne Treppenhaus oder den Aufzug im Hauptgebäude betreten werden. Das Hauptgebäude und der westliche Seitenflügel sind teilunterkellert. An den östlichen Seitenflügel schließt sich entlang der Grundstücksgrenze ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude an. Im Jahr 1995 wurde das erste Obergeschosses in eine Arztpraxis umgewandelt. Im Jahr 2005 wurde neben dem Treppenhaus ein Personenaufzug eingebaut. Des Weiteren wurden am Objekt in den vergangenen Jahren alle Dächer instandgesetzt und der Großteil der Fenster erneuert. Ebenso wurden Grundrissveränderungen im Bereich des Erdgeschosses vorgenommen, die Wohnung im zweiten Obergeschoss hochwertig ausgebaut
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1/10
350.000,00 €
907
m2
07570 Weida
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 30.07.2021 - gültig bis: 30.07.2031 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 247,1 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1922
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--------------- Grundstücksfläche: ca. 857 m² Wohn-Nutzfläche: ca. 907 m² Aufteilung: mehrere Gewerbeeinheiten; 2 Wohneinheiten Leerstand: alle Einheiten Mieteinnahmen.: 0,00 € Fundamente: Beton / Bruchstein Stahlbeton aus Rahmen und Stützen, Ausmauerungen Stahlbetondecken / Deckenplatten Zweiläufiges Treppenhaus / Terrazzoplatten / Metallgeländer Nebengebäude unterkellert Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gas-Zentralheizung; zentrale Warmwasserbereitung Innenhof mit Stellflächen und kleiner Grünfläche Sanierung ca. 1992 /2003 kleinere Instandhaltungen erforderlich
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1/10
650.000,00 €
729
m2
06712 Zeitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das beschriebene Betriebsgebäude war bis Februar 2018 vermietet und wurde als Schulungszentrum einer öffentlichen Institution genutzt. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sowie Umbauten wurden dementsprechend vorgenommen, und das Gebäude sowie
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die Infrastruktur den Anforderungen angepasst und auf dem aktuellen Stand gehalten. Im gebäude ist auch die Möglichkeit eines kleinen Wohnbereiches integriert. Das zweigeschossige Büro- und Betriebsgebäude gliedert sich in vier in sich geschlossene - individuell nutzbare – Einheiten (Einheit 1 EG links, Einheit 2 EG rechts, Einheit 3 OG links, Einheit 4 OG rechts). Nebenräume und WC`s sind gemeinsam nutzbar. Alle Einheiten sind über den Eingang von der Straße auf den Gebinden zugänglich. Im Erdgeschoss rechts (Einheit 2) befindet sich auf der Gebäuderückseite ein weiterer behindertengerechter Eingang. Das Gebäude wurde ca. 1960 errichtet. Ein kompletter Um- und Erweiterungsbau erfolgte im Jahre 1975. Weitere Sanierungen und Teilmodernisierungen
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650.000,00 €
729
m2
06712 Zeitz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das beschriebene Betriebsgebäude war bis Februar 2018 vermietet und wurde als Schulungszentrum einer öffentlichen Institution genutzt. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sowie Umbauten wurden dementsprechend vorgenommen, und das Gebäude sowie
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die Infrastruktur den Anforderungen angepasst und auf dem aktuellen Stand gehalten. Im gebäude ist auch die Möglichkeit eines kleinen Wohnbereiches integriert. Das zweigeschossige Büro- und Betriebsgebäude gliedert sich in vier in sich geschlossene - individuell nutzbare – Einheiten (Einheit 1 EG links, Einheit 2 EG rechts, Einheit 3 OG links, Einheit 4 OG rechts). Nebenräume und WC`s sind gemeinsam nutzbar. Alle Einheiten sind über den Eingang von der Straße auf den Gebinden zugänglich. Im Erdgeschoss rechts (Einheit 2) befindet sich auf der Gebäuderückseite ein weiterer behindertengerechter Eingang. Das Gebäude wurde ca. 1960 errichtet. Ein kompletter Um- und Erweiterungsbau erfolgte im Jahre 1975. Weitere Sanierungen und Teilmodernisierungen