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1/10
200.000,00 €
5 Zi.
167,48
m2
58285 Gevelsberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses verlockende Angebot umfasst folgende Gewerbeeinheiten. Bei Ihrer zukünftigen Gewerbefläche handelt es sich um eine ehemalige Friseureinheit. Der Eingang zur Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss mit einer kleinen Lounge. Über eine
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Treppe gelangt man auf die großzügige Fläche von 137 m², mit einem kleinen Abstellraum, einem Aufenthaltsraum und 2 WCs. Eine andere Gestaltungsmöglichkeit ist vorstellbar. Erweiterbar ist die Einheit durch eine Fläche von rund 30 m² im Erdgeschoss, die derzeit an einen Fotoladen vermietet ist. Aktuell teilt sich der Fotoladen in einen Verkaufsraum, ein kleines Büro, eine Küchenzeile und ein WC auf. Es handelt sich hier um eine nachhaltig hervorragende Geschäftslage. Es besteht die Möglichkeit der Selbstnutzung dieser beiden Einheiten als Praxis, Büro, Kanzlei und/oder Verkaufsräume! Die Fläche ist ab dem 01.02.2025 verfügbar. Ein Stellplatz gebäuderückseitig zum Wohn- und Geschäftshaus kann für 4.500,00 € mit erworben werden. Erfüllen Sie sich I
Gewerbe kaufen in Gevelsberg:
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.800
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine außergewöhnliche Immobilie in direkter Innenstadtlage anbieten zu können. Das ehemalige Bürogebäude bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und verfügt bereits über einen positiven Bauvorbescheid
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über eine Nutzungsänderung in einen Beherbergungsbetrieb mit 1314 Betten, beispielsweise als Hotel, Hostel oder auch als Flüchtlingsunterkunft mit 420 Betten. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Details zur Verfügung. Die Immobilie wird ausschließlich als Share Deal verkauft, der Preis ist auf Anfrage erhältlich. Das derzeit bezugsfreie Hochhaus wurde 1981 nach den Entwürfen des renommierten Architekturbüros Kraemer, Sieverts und Partner sowie Dr. Ing. Kammel für das damalige Arbeitsamt errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 8.396 m² großen Grundstück in bester zentraler Lage, nur fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Immobilie besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbau mit Tiefgarage, einem 17-geschossigen Turm sowie einem etwa
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Quelle:
www.immowelt.de
2.190.000,00 €
3.328
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Der Gebäudekomplex setzt sich aus vier verschiedenen Baukörpern zusammen. Die Bauwerke sind überwiegend massiv mit unterschiedlichen Baujahren (vom etwa 1904 bis ca. 1959) errichtet worden. Bei dem Objekt mit ca. 3.328 m² Gesamtfläche handelt es
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sich um mehgeschossige gewerblich genutzte Gebäude mit unterschiedlichen Mietern bzw. Nutzungen. Aufgrund dieser Konstellation ist eine vielfältige Nutzung der jeweiligen Etagen mit unterschiedlichsten Flächenaufteilungen möglich. Gebäude Parlamentsraße 24: viergeschossig mit Dachgeschoss Gebäude Parlamentsraße 20 / Pannewiese 16: Hofanbau und dreigeschossig mit Unter- und Dachgeschoss Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.741 m² über alle Flurstücke, die nahezu alle mit der Vereinigungsbaulast als wirtschaftliche Einheit zusammengeschlossen sind. Die Außenfassade ist überwiegend verputzt und gestrichen. Der äußere Zustand der Gebäude hinterlässt einen optisch ansprechenden Eindruck. Die Nutzfläche: die nicht überbauten Flächen sind bef
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1/6
408.000,00 €
7 Zi.
170
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Die hier angebotenen, ehemaligen Praxisräume befinden sich in einem ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang etwas unterhalb des Klinikum Barmen. Die Fläche bietet insgesamt acht Räume, einen offenen
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Empfangs- und Wartebereich sowie getrennte Toilletten für Patienten und Personal. Bisher wurden die Räumlichkeiten von einem Facharzt für Nervenheilkunde genutzt. Ab Januar 2025 sind die Flächen zu reinen Bürozwecken vermietet. Der Standort ist durch die Nähe zum Klinikum Barmen und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet. Beheizt wird die Fläche durch die zentrale Fernwärmeheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck hinter dem Gebäude können optional hinzu erworben werden. Die erzielte Kaltmiete pro Monat beträgt 1.530 EUR. Dies ergibt eine Rendite von 4,5 % bezogen auf den Kaufpreis und damit eine stabile, langfristige Geldanlage.
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1/6
408.000,00 €
7 Zi.
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die hier angebotenen, ehemaligen Praxisräume befinden sich in einem ca. 1993 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit barrierefreiem Zugang etwas unterhalb des Klinikum Barmen. Die Fläche bietet insgesamt acht Räume, einen offenen
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Empfangs- und Wartebereich sowie getrennte Toilletten für Patienten und Personal. Bisher wurden die Räumlichkeiten von einem Facharzt für Nervenheilkunde genutzt. Ab Januar 2025 sind die Flächen zu reinen Bürozwecken vermietet. Der Standort ist durch die Nähe zum Klinikum Barmen und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet.
Beheizt wird die Fläche durch die zentrale Fernwärmeheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck hinter dem Gebäude können optional hinzu erworben werden.
Die erzielte Kaltmiete pro Monat beträgt 1.530 EUR. Dies ergibt eine Rendite von 4,5 % bezogen auf den Kaufpreis und damit eine stabile, langfristige Geldanlage.