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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
14 Zi.
460
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Bei diesem einzigartigen Objekt stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen: Ob als komplettte große Gewerbeeinheit oder aufgeteilt in mehrere einzelne Einheiten als Gemeinschaft, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Oder doch lieber in Wohnungen
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umwandeln? Oder eine Kombination aus allem? Hierbei handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie. Die nach WEG getrennte Einheit verfügt über ca. 460 m² Fläche verteilt über drei Etagen. Aktuell wird sie insgesamt als eine Bürofläche genutzt. Die drei Etagen sind intern über eine Treppe miteinander verbunden. Sie liegen im Unter-, Erd- und Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Es sind diverse Büro- und Besprechungsräume, Toilettenanlagen sowie weitere Nebenräume und sogar Balkone und Terrassen vorhanden, womit auch eine Unterteilung in mehrere Einheiten, z.B. als Praxis- oder Bürogemeinschaft, denkbar ist. Alternativ wird aufgrund einer laufenden Bauvoranfrage die Umwandlung in Wohnungen möglich sein. Größe und Aufteilung
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1/9
210.000,00 €
2 Zi.
83,76
m2
35390 Gießen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Zum Verkauf steht eine Büro- und Praxisfläche mit einer gut geschnittenen Größe von ca. 83,76 m². Die Einheit bietet ein Großraumbüro, einen Besprechungsraum sowie eine Teeküche und ein WC. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-
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und Gewerbekomplexes in bester Innenstadtlage. Besonders attraktiv ist die Anbindung an das City Center, das aufgrund seiner Vielfalt an Geschäften und Bars, Cafés, einer Eisdiele, einer Reinigung, einer beliebten Parfümerie sowie weiteren Ladenlokalen täglich über viel Laufkundschaft verfügt. Besonders praktisch: Ein Aufzug im Haus erleichtert Kunden und Mitarbeitern den Zugang. Diese Einheit ist derzeit nicht vermietet.
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1/7
599.021,00 €
14 Zi.
175
m2
35305 Grünberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen ein vielseitiges Nutzungskonzept bietet? Dann ist dieses Bürogebäude mit einer Büroeinheit und 2 Wohnungen genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Grundstück von 1.227m²
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befindet sich dieses erst im Jahr 1995 erbaute Gebäude. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Büro- oder Praxisfläche von ca. 175m², bestehend aus 8 Büroräumen sowie einem Sozialraum inklusive Küche und 2 Toilettenräumen für Männer und Frauen. Diese Fläche eignet sich ideal für Ihr eigenes Gewerbe oder für eine Vermietung an einen gewerblichen Mieter, da sie ab dem 01.07.2024 frei wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit 90m² inkl. Balkon und 80m² Fläche, welche für zusätzliche Einnahmen sorgen. Für Ihre Fahrzeuge stehen 6 Außenstellplätze sowie 2 Garagen zur Verfügung. Die Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit und beste Infrastruktur. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
35398 Gießen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Nach fast 30 Jahren sucht dieses attraktive Unikat einen neuen Nutzer - Ihre Chance! Die denkmalgeschätzte Immobilie wurde behutsam und mit viel Liebe umgebaut. Auf 2 Ebenen stehen Ihnen mit rund 570 m² zahlreiche Flächenarten zur Verfügung.
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Aufgrund der Größe ist idealerweise eine Mischnutzung von wohnen und arbeiten denkbar. Ein großer Raum mit rund 4 m Deckenhöhe und möglicher PKW Zufahrt läßt allen Kreativen und Sammlern ausreichend Raum. Weitere Büro-, Hobby- oder Serviceflächen sind vorhanden. Die obere Ebene bietet möglichen Wohnraum sowie auch Büro- oder Praxisflächen. Das Grundstück ist über Erbpachtrechte langfristig gesichert. Viele weitere Nutzungen sind möglich, jedoch keine mit erhöhten Kundenverkehr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1.199.000,00 €
18 Zi.
890
m2
35321 Laubach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
unterkellert
Dieses außergewöhnliche Mühlenanwesen in Laubach bietet eine einmalige Geschäftsmöglichkeit für Investoren und Unternehmer, die nach einer exklusiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit drei individuellen Häusern,
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darunter ein charmantes Hotel mit erstklassigen Seminarräumen, bietet das Anwesen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernen Geschäftschancen. Das 10.000 m² große Grundstück schafft eine einladende Kulisse für ein lukratives Geschäftsmodell. Geschäftspotenzial: Dieses Anwesen ist ideal für Unternehmer oder Investoren, die im Hotel- und Veranstaltungsbereich tätig werden wollen, sowie für innovative Geschäftsideen, die auf Seminare, Tagungen und exklusive Veranstaltungen ausgerichtet sind. Die historische Mühle und die malerische Umgebung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die sich perfekt für verschiedene Geschäftsmodelle eignet. Historische Mühle: Das modernisierte Mühlenanwesen strahlt historischen Charme aus und bietet ein
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
220
m2
35460 Staufenberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Willkommen zu einem lukrativen Investment außerhalb von Staufenberg! Dieses vielseitige Renditeobjekt bietet nicht nur zwei vermietete Wohnungen, sondern auch zwei Gewerbeeinheiten sowie einen charmanten Biergarten. Eine der Gewerbeeinheiten ist
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bereits vermietet und wird derzeit als Büro genutzt, während die Wohnungen ebenfalls vermietet sind. Wohnungen: Zwei vermietete Wohnungen Jede Wohnung mit eigenem Eingang Moderne Ausstattung und guter Zustand Gewerbeeinheiten: Zwei Gewerbeeinheiten, eine vermietet als Büro Flexibel nutzbare Räumlichkeiten Ein möglicher Bereich für Gastgewerbe Attraktives Mietpotenzial Biergarten: Großer, gemütlicher Biergarten Perfekt für Veranstaltungen und geselliges Beisammensein Zusätzliche Einnahmequelle Schöne ruhige Lage mit hervorragendem Ausblick Mietverhältnisse: Wohnungen: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet Gewerbeeinheiten: Eine Gewerbeeinheit ist vermietet und wird als Büro genutzt Renditepotenzial: Dieses Objekt bietet eine solide Rendite mit
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210.000,00 €
3 Zi.
85,25
m2
35390 Gießen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Zum Verkauf steht eine Büro- und Praxisfläche mit einer Größe von ca. 85,28 m², die sich auf drei Räume verteilt. Dank der großen Fenster ist die Gewerbeeinheit angenehm hell. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und
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Gewerbekomplexes in bester Innenstadtlage. Besonders attraktiv ist die Anbindung an das City Center, das aufgrund seiner Vielfalt an Geschäften und Bars, Cafés, einer Eisdiele, einer Reinigung, einer beliebten Parfümerie und weiteren Ladenlokalen täglich über viel Laufkundschaft verfügt. Neben den drei Büro- und Praxisräumen bietet die Gewerbeeinheit eine Pantry-Küche, die sich im Flur befindet. Eine barrierefreies WC komplementiert die Ebene. Besonders praktisch: Ein Aufzug im Haus erleichtert Kunden und Mitarbeitern den Zugang. Diese Einheit ist vermietet.