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Quelle:
www.immowelt.de
3.500.000,00 €
1.518
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Geschäftshaus in Gröbenzell mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 2.116 m², die sich über das UG, das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss erstreckt. Das Objekt befindet sich auf
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einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.607 m². Im Außenbereich befinden sich 39 KFZ-Stellplätze sowie 3 Einzelgaragen. Die Immobilie ist in sechs unabhängig nutzbare Einheiten aufgeteilt und aktuell vollständig vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Lagerräume im Kellergeschoss sind verschiedenen Mietparteien zugeordnet. Das gesamte Erdgeschoss sowie Teile der Kellerräume und der Stellplätze sind nachhaltig an einen Biomarkt vermietet. In den Obergeschossen befinden sich weitere fünf Mieteinheiten, die an verschiedene Dienstleistungsunternehmen vermietet sind, darunter ein Softwareunternehmen, zwei Sicherheitstechnikfirmen, ein Bauunternehmen und eine Physiotherapiepraxis. Wichtige Eckd
Gewerbe kaufen in Gröbenzell:
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1/10
Preis auf Anfrage
85232 Bergkirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Feldgeding
Objekt
Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude ist aktuell vollständig an ein Medienunternehmen vermietet. Die großen Fensterflächen sowie großzügige Raumhöhen erzeugen helle und lichtdurchflutete Flächen mit Loft
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Charakter. Die Immobilie lässt sich ebenso in drei Mieteinheiten (eine Einheit pro Geschoss) aufteilen und gewährt höchste Flexibilität bei der Raumaufteilung. Die Büroflächen haben einen innenliegenden Sonnenschutz, der große Besprechungsraum ist klimatisiert und verfügt zusätzlich über Akustikelemente, die zu einem angenehmen und entspannten Arbeitsklima beitragen. Im Erdgeschoss befinden sich die Heizungs- und Technikräume. Des Weiteren ist auf dem gesamten Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage angebracht. Die 14 PKW Außenstellplätze befinden sich direkt vor und hinter dem Anwesen.
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1/10
850.000,00 €
6 Zi.
125,44
m2
81243 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese attraktive Praxis im ruhigen Stadtteil Aubing, erbaut im Jahr 1993, bietet auf etwa 125 Quadratmetern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl ideal als Praxis- oder Bürofläche als auch für eine private Wohnnutzung. Die
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Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und verbindet modernes Arbeiten mit komfortablem Wohnen. Im unteren Stockwerk erwartet Sie ein großzügiger, heller Raum mit hohen Decken und edlen weißen Fliesen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als repräsentativer Empfangs- oder Wartebereich, Besprechungsraum oder großzügiges Wohnzimmer. Der direkte Zugang zu zwei Balkonen erweitert den Raum funktional und ästhetisch: Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Pausen in der Nachmittagssonne ein, während der östliche Balkon perfekt für ein Frühstück oder eine kurze Erholung am Morgen ist. Eine elegante Holztreppe führt ins obere Stockwerk, das zwei helle, freundliche Räume bietet. Diese sind vielseitig nutzbar - sei es als Beh
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1/2
12.500.000,00 €
2.126
m2
81247 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Auf dem toll gelegenen Grundstück in München-Obermenzing sind zwei Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage geplant. Die eingereichte Baugenehmigung wurde von der Stadt München bereits erteilt, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung mit
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Teilungserklärung ist derzeit in Vorbereitung. Die Wohnungsgrössen liegen circa zwischen 57 m² und 116 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse (angerechnet zu 50%) Exklusiver Wohnkomfort der 1 bis 5-Zimmer Wohnungen wird durch durchdachte Grundrisse sowie moderne Architektur erzielt. Barrierefreiheit kann bei 9 Wohnungen gewährt werden, die anderen Wohnungen sind in komfortabler, barrierearmer Ausführung geplant. Im Untergeschoss der beiden Häuser befinden sich neben der gemeinsamen Tiefgarage auch die Kellerabteile der Wohnungen und die Haustechnik.
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1/10
985.000,00 €
4 Zi.
184
m2
81247 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Die lichtdurchflutete Praxis in Toplage Münchens, bietet eine angenehme Arbeitswelt und überzeugt durch ihr besonderes Ambiente. Diese charmante Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit größtenteils privat
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genutzten Eigentumswohnungen im begehrten Stadtteil Nymphenburg, direkt am Schlosspark, zentrumsnah und in direkter Nähe zum Hirschgarten und Nymphenburger Kanal. Lichtfülle und ein idealer Grundriss auf einer Gesamtfläche von ca. 184 qm prägen die in 2020 modernisierten Räumlichkeiten in ruhiger Anwohnerstraße/Sackgasse mit Parkmöglichkeiten an der Straße. Die helle Praxis mit eigenem Eingang, 3 tageslichtdurchfluteten Räumen, 2 davon mit Balkon, einem kleinen Wartebereich, sowie zwei Gäste-WCs bietet eine ideale Arbeitswelt. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit einem weiteren großzügigen Raum, sowie diversen kleineren Räumen, einer offenen Teeküche und einem WC. Diese Praxis ist aktuell bis Ende Januar 2025 vermiete