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1/10
1.850.000,00 €
101 - 687
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das Objekt: Hierbei handelt es sich um eine absolute Ausnahmeimmobilie für kreative Liebhaber/Gewerbetreibende. Zusammenhängende Hausteile sind auf dem Theodorhof so gut wie nie im Angebot. Die ruhige Lage mittig auf dem Theodorhof und somit fernab
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der großen Verkehrsadern sowie mit Blick auf den Wasserturm und auf Fachwerkhäuser ist ideal. Traumhafte Sonnenuntergänge sind hier inklusive. Eine Aufstockung ist evtl. möglich, müsste jedoch mit der Bauprüfabteilung Jessenstr. abgeklärt werden. Das Dach des Gebäudes d2 wurde in 2010 mit Folie erneuert. Auf dem Hof liegt bereits Glasfaser. Eine freie Lieferung des gesamten Objekts kann zu Ende 2024 erfolgen. Es bestünde auch die Möglichkeit, das Objekt mit zwei Parteien zu erwerben, da es sich um zwei eigene Grundbuchblätter handelt. Lt. Auszug aus dem Altlastenkataster vom 3.9.2024 weist das Grundstück keine Schadstoffbelastung auf. Gewerbeloft d1: Die ca. 586 m² Fläche erstreckt sich von Westen nach Osten. Die großen, loftigen Räumlichkei
Gewerbe kaufen in Hamburg-Bahrenfeld:
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1/3
598.000,00 €
1 Zi.
125,68
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
"Steady - urban und echt", so heißt das Neubauprojekt der planpark Projektgesellschaft. Neben insgesamt 78 Wohneinheiten entstehen im Erdgeschoss dieses Gebäudeensembles in direkter Lage zur Randstraße auch zwei attraktive Gewerbeflächen, die
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selbstverständlich über separate Eingänge zugänglich sind. Fahrradstellplätze stehen ausreichend in der Tiefgarage sowie im begrünten Innenhof zur Verfügung. Pro Gewerbefläche kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Die Gebäude sind mit Flachdächern und extensiver Begrünung geplant. Das Gesamtprojekt steht nun mehr kurz vor der Fertigstellung. Die Gewerbeflächen befinden sich aktuell im Rohbau und warten auf Ihre Ideen!
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1/4
798.000,00 €
1 Zi.
175,03
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
"Steady - urban und echt", so heißt das Neubauprojekt der planpark Projektgesellschaft. Neben insgesamt 78 Wohneinheiten entstehen im Erdgeschoss dieses Gebäudeensembles in direkter Lage zur Randstraße auch zwei attraktive Gewerbeflächen, die
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selbstverständlich über separate Eingänge zugänglich sind. Fahrradstellplätze stehen ausreichend in der Tiefgarage sowie im begrünten Innenhof zur Verfügung. Pro Gewerbefläche kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Die Gebäude sind mit Flachdächern und extensiver Begrünung geplant. Das Gesamtprojekt steht nun mehr kurz vor der Fertigstellung. Die Gewerbeflächen befinden sich aktuell im Rohbau und warten auf Ihre Ideen!
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1/3
550.000,00 €
5 Zi.
162
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Auf einem 1.226m² großen Grundstück wurde 1970 ein nicht unterkellertes 4 Parteienhaus in konventioneller Bauweise erstellt. Dabei handelt es sich um zwei Teileigentumseinheiten (Gewerbe) und zwei Wohneinheiten. Im gesamten Erdgeschoss wird
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aktuell eine (Maler-)Werkstatt mit Büro- und Lagerflächen betrieben. Im Obergeschoss liegen die beiden kleinen Wohneinheiten sowie die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit (Nr. 03) als Kapitalanlage. Die hier angebotene Teileigentumsfläche mit ca. 162m² Fläche ist seit 2023 unbefristet an einen Pflegedienst vermietet. Die Wände sind flexibel veränderbar bzw. gestaltbar. Aktuell gibt es 5 Räume mit ca. 162m² Nutzfläche. Integrierte Deckenbeleuchtung und große Fensterfronten sowie zwei seperate WCs sind Bestandsteil dieses Angebots. Zu der Bürofläche gehören des Weiteren drei Pkw-Stellplätze auf dem Hof. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2003) Das Wohngeld für diese Einheit beläuft sich auf ca. € 550,- monatlich.
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1/2
450.000,00 €
60 - 60
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Fläche wird derzeit durch eine KITA genutzt und kann gegebenenfalls frei geliefert werden. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich. In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden. Die Fläche befinde sich
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im Erdgeschoss. KAUFPREIS: EUR 450.000,-- Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.