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Preis auf Anfrage
22391 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das von uns exklusiv angebotene Ärzte- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Wellingsbüttel in zentraler, exponierter und gut angebundener Lage-nur wenige Gehminuten vom Alsterlauf entfernt. Das ca. 2011 errichtete imposante Gebäude
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verfügt über 4 Praxiseinheiten sowie ein Restaurant, das von der Hamburger Gastronomiekette "mama" angemietet und betrieben wird. Neben dem Standort in Wellingsbüttel existieren in Hamburg, Berlin und Köln 9 weitere Restaurantbetriebe der Gastronomiekette. Die Mikrolage im beliebten Wellingsbüttel ist für Praxis- und Restaurationsbetriebe als erstklassig zu beurteilen. Das Restaurant verfügt neben der Nutzfläche von ca. 264 qm ergänzend noch über ca. 120 Aussenplätze-umgeben von viel Grün und altem Baumbestand. Der Mietvertrag mit dem Restaurationsbetrieb läuft bis 31.1.2027 mit 5-jähriger Verlängerungsoption. Die Mieten sind indexiert und belaufen sich aktuell auf insgesamt EURO 223.062.
Gewerbe kaufen in Hamburg-Wellingsbüttel:
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1/10
260.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus wird frei angeboten. Der ideale Standort, direkt an der Bramfelder Chaussee mit Läden im Erdgeschoss, Büros und Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen, bietet
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beste Möglichkeiten für startende, erfolgreiche Unternehmen und rentable Mieteinnahmen. Das Haus wurde 1982 massiv gebaut und mit großen Fensterfronten, ansprechenden Räumen und großzügigen Balkonen ausgestattet. Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, in dem die üblichen Lagerbestände untergebracht werden können und ein Fahrzeug kann trocken und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abgestellt werden.
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260.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Läden im Erdgeschoss, Büros und Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen, direkt an der Bramfelder Chaussee, bietet einen idealen Standort für Ihr erfolgreiches Unternehmen. Das Haus wurde 1982 massiv
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gebaut mit großen Fensterfronten, ansprechenden Räumen und großzügigen Balkonen. Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, in dem die üblichen Lagerbestände untergebracht werden können. Ihr Fahrzeug können Sie trocken und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abstellen.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
85,14
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause für Ihre Firma in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Das moderne Reihenendhaus bietet auf einem Grundstück von rund
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176 qm eine Gewerbefläche von ca. 114 qm und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2025 können Sie in diese Gewerbeeinheit einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design und könnte Ihrer Firma repräsentative Räume bieten. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer Raumhöhe von 2,60m bieten die Gewerberäume ein großzügiges und offenes Gefühl. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen
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1/10
599.000,00 €
474
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das ist die ideale Gelegenheit für Ihre eigenes Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsraum mit eigener Wohnung im Dachgeschoss. Es wird hier ein Grundstück zur Bebauung eines Geschäftshauses mit Wohnen im Dachgeschoss für den Eigennutzer angeboten.
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Bei der Planung kann der Erwerber noch auf die Bauweise Einfluss nehmen. Das Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut, welches größtenteils entkernt ist. Auf dem vordern und hinteren Teil des Grundstücks können Stellplätze geplant und errichtet werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine Wohnung für Selbstnutzer zu errichten. Bei der Darstellung handelt es sich um eine Planungsvariante, die durch einen ersten Bauvorbescheid bestätigt wird. Es handelt sich lediglich um das straßenbegleitende Gebäude. Die Objekte im hinteren bereich stehen nicht zum Verkauf. Bei der Bruttogeschossfläche (ca. 474 m² BGF) muss üblicherweise ein Anteil an Verkehrs- und Funktionsflächen abgezogen werden