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1/10
7.500.000,00 €
63450 Hanau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Büro- und Lagergebäude in Hanau, das 1995 erbaut wurde. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in eine gut erschlossene Lage zu expandieren. Die Immobilie besticht durch ihre solide
...
Bausubstanz und eine funktionale Aufteilung, die sowohl Büro- als auch Lagerflächen umfasst. Das Objekt an der Martin-Luther-King-Straße umfasst 3 Gebäude und bietet insgesamt ca. 5.602,70qm Büro- und Verkaufsflächen. Büroräume in verschiedenen Größen und Ausschnitten. Individuelle Raumaufteilungen sind möglich. Die gesamte Fläche ist zu 100 % vermietet. Mieteinnahmen p.a. (IST): 499.433,40 EUR Die 3. Etage des "MLK 2" beinhaltet ein kleines "Office Center", für Dienstleister, Existenzgründer, Freiberufler mit einem Verkauf / Marketing / Servicebüro oder ähnliches. Derzeit gibt es 5 Mieter im dritten Stockwerk. Der Vermieter selbst nutzt Räume im dritten Stock (ca. 130qm) und verwaltet das Gebäude vor Ort. Derzeit sind 13 Mieter aus verschiedenen Branc
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Büro- und Lagergebäude in Hanau, das 1995 erbaut wurde. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in eine gut erschlossene Lage zu expandieren. Die Immobilie besticht durch ihre solide
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Bausubstanz und eine funktionale Aufteilung, die sowohl Büro- als auch Lagerflächen umfasst. Das Objekt an der Martin-Luther-King-Straße umfasst 3 Gebäude und bietet insgesamt ca. 5.602,70qm Büro- und Verkaufsflächen. Büroräume in verschiedenen Größen und Ausschnitten. Individuelle Raumaufteilungen sind möglich. Die gesamte Fläche ist zu 100 % vermietet. Mieteinnahmen p.a. (IST): 499.433,40 EUR Die 3. Etage des "MLK 2" beinhaltet ein kleines "Office Center", für Dienstleister, Existenzgründer, Freiberufler mit einem Verkauf / Marketing / Servicebüro oder ähnliches. Derzeit gibt es 5 Mieter im dritten Stockwerk. Der Vermieter selbst nutzt Räume im dritten Stock (ca. 130qm) und verwaltet das Gebäude vor Ort. Derzeit sind 13 Mieter aus verschiedenen Branc
Gewerbe kaufen in Hanau:
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1/10
1.895.000,00 €
12 Zi.
2.300
m2
63526 Erlensee
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Es wird angeboten eine exklusive, sehr gepflegte Gewerbeeinheit mit separat vermietbaren Halleneinheiten, sowie XL Eigentümerwohnung mit Pool und Garten. Außerdem 2 Büroflächen im OG , 1 Hausmeisterwohnung im EG. Modernisierungen und An- und
...
Ausbauten wurden in den Jahren 1987 bis 2006 ausgeführt. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: EG : 1. Lagerhalle ca. 555 m2 (teilweise mit Podestflächen ca. 86m2 Werkstatt ca. 230 m2 (Raumhöhe ca. 3m, hier standen Schreinereimaschinen und Arbeitsvorbereitungsraum, kann auch als Showroom genutzt werden.) - Lagerraum ca. 37 m2 (2,5m Raumhöhe) zzgl. Bürofläche ca. 100qm mit 5 Büroräumen-teilweise klimatisiert-, Sozialraum, Küche mit EBK, WC , Umkleide. 2. Lagerhalle mit ca. 260qm bestehend aus Lagerfläche ca. 231 qm inkl. Rolltor und separatem Büroteil-Eingang. Bodenbeläge, Fliesen und Laminat. Lagerflächen sind mit Industriebodenbeschichtung. 3. Lagerhalle mit ca. 330qm, bestehend aus 1 Lagerfläche 287qm ( mit großer Podestfläche), inkl. Rolltor.(
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Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Es wird angeboten eine exklusive, sehr gepflegte Gewerbeeinheit mit separat vermietbaren Halleneinheiten, sowie XL Eigentümerwohnung mit Pool und Garten. Außerdem 2 Büroflächen im OG , 1 Hausmeisterwohnung im EG. Modernisierungen und An- und
...
Ausbauten wurden in den Jahren 1987 bis 2006 ausgeführt. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: EG : 1. Lagerhalle ca. 555 m2 (teilweise mit Podestflächen ca. 86m2 Werkstatt ca. 230 m2 (Raumhöhe ca. 3m, hier standen Schreinereimaschinen und Arbeitsvorbereitungsraum, kann auch als Showroom genutzt werden.) - Lagerraum ca. 37 m2 (2,5m Raumhöhe) zzgl. Bürofläche ca. 100qm mit 5 Büroräumen-teilweise klimatisiert-, Sozialraum, Küche mit EBK, WC , Umkleide. 2. Lagerhalle mit ca. 260qm bestehend aus Lagerfläche ca. 231 qm inkl. Rolltor und separatem Büroteil-Eingang. Bodenbeläge, Fliesen und Laminat. Lagerflächen sind mit Industriebodenbeschichtung. 3. Lagerhalle mit ca. 330qm, bestehend aus 1 Lagerfläche 287qm ( mit großer Podestfläche), inkl. Rolltor.(
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1/7
159.000,00 €
1 Zi.
63165 Mühlheim am Main
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Nutzen Sie die Gelegenheit und kaufen Sie eine Gewerbeflächen in attraktiver Lage von Mühlheim am Main. Ein idealer Standort für eine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 80 m² Fläche im
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Erdgeschoss und ca. 32 m² im Untergeschoss. Die Fläche im Erdgeschoss ist aktuell als ein großer Raum ausgebaut. Zudem steht im Erdgeschoss ein WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie eine kleine Küche. Die Gewerbefläche hat große Fensterelemente. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 abgeschlossen und läuft bis zum 01.02.2026. Er verlängert sich um ein weiteres Jahr, sofern keine fristgerechte Kündigung durch eine Vertragspartei erfolgt. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt jährlich 8.400€ netto zzgl. 1.200€ Heizkosten. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Seit dem Mietvertragsabschluss zum 01.02.2018 ist keine Mieterhöhung erfolgt. Damit besteht deutliches Steigerungspotenzial bei der Kaltmiete. Überzeugen Sie sic