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1/10
14.500.000,00 €
41564 Kaarst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einfach übernehmen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und die Mieter wurden sorgfältig ausgesucht. Die Kapitalanlage wird gut verwaltet und gemanagt. Sie verfügt über einen guten Vermietungsstand und ist in einem sehr guten
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technischen Zustand. Die Flächen sind flexibel und marktgerecht teilbar und vermitteln ein ansprechendes Ambiente. Durch die Lage im Gewerbegebiet und die direkte Anbindung an div. Autobahnen ist die Immobilie auch für überregionale Mieter sehr interessant. In den Jahren 1989, 1992 und 1999 wurden die verschiedenen Gebäudeteile in hochwertiger Bauweise errichtet. Das Objekt bietet einen gesunden Mix aus hochwertigen Büroräumen und einem hallenkomplex. Eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt 991.302,00 € p.a. und kann bei Interesse durch Mietaufstellungen und Mietverträge belegt werden. Zur Zeit bestehen konkrete Verhandlungen zur Neuvermietung von 28
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1/6
109.900,00 €
1 Zi.
52,97
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Wohn-/Geschäftshauses, selbstverständlich barrierefrei!! Die Komplettsanierung der Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2019 vorgenommen, die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Sie
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benötigen eine größere oder gar kleinere Gewerbeeinheit, sprechen Sie uns gerne an!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
4.200.000,00 €
6.626,5
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Dieses Ojekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, nur wenige Minuten von der A 57- Kaarster Kreuz- entfernt-nähe IKEA. Es wurde 1980 erstellt und durch Anbauten sowie zur Zeit durchgeführte Sanierungen erweitert. Die Fläche von 6.626,50 qm bietet
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sich ideal für Sport, Büro, Verwaltung, Gastronomie, Hotel, Wohnen und Lager/Spedition an. NUTZFLÄCHENAUFTEILUNG: ====================== NE 1 - Lagerflächen 2.745,60 qm Büroflächen 431,48 qm. zur Zeit an eine Spedition vermietet. NE 2 - Sport 2.540,30 qm NE 3. - Hotel 348,24 qm z.Zt. Mieteinnahmen Betreiber-Wohnung 201,06 qm NE 4 - Hausmeister WHG 147,85 qm NE 5 - Büro - Verwaltung 211,97 qm Auf die Raumgestaltung und Aufteilung kann zur Zeit in einigen Einheiten noch Einfluss genommen werden. PKW-Stellplätze sind für die Einzelnen Einheiten vorhanden.
Gewerbe kaufen in Kaarst:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.350.000,00 €
2.770
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Der 1863 erbaute Vierkanthof befindet sich auf einem Areal von 7576 m². Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb dient heute als Betriebsgelände für ein Handwerksunternehmen. Eine optimale Mischung aus Büro- und Schulungsflächen sowie Lager-
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und Produktionsgebäuden lässt die Administration und Produktion Ihres Unternehmens hervorragend an einem Standort vereinen. Das Betriebsleiterwohnhaus umfasst insgesamt ca. 473 m² Wohn- und Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weitere 66 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Es überzeugt mit hellen Räumlichkeiten und einem großzügigen Grundriss. Separiert von Ihrem Betrieb entspannen Sie auf der neu angelegten Terrasse mit Blick in Ihren Garten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Wohnhaus zu erweitern oder zu verkleinern. Eine Teilfläche des Grundstücks sowie ein kleines Bürogebäude sind aktuell für 250,- € vermietet.
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www.immowelt.de
2.350.000,00 €
2.770
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Der 1863 erbaute Vierkanthof befindet sich auf einem Areal von 7576 m². Der ehemalige landwirtschaftliche Betrieb dient heute als Betriebsgelände für ein Handwerksunternehmen. Eine optimale Mischung aus Büro- und Schulungsflächen sowie Lager-
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und Produktionsgebäuden lässt die Administration und Produktion Ihres Unternehmens hervorragend an einem Standort vereinen. Das Betriebsleiterwohnhaus umfasst insgesamt ca. 473 m² Wohn- und Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weitere 66 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Es überzeugt mit hellen Räumlichkeiten und einem großzügigen Grundriss. Separiert von Ihrem Betrieb entspannen Sie auf der neu angelegten Terrasse mit Blick in Ihren Garten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Wohnhaus zu erweitern oder zu verkleinern. Eine Teilfläche des Grundstücks sowie ein kleines Bürogebäude sind aktuell für 250,- € vermietet.