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Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
729
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses dreigeschossige Bürogebäude mit Lagerflächen, im Jahr 1990 erbaut, bietet eine optimale Mischung aus modernen Arbeitsräumen und großzügigen Lagerkapazitäten. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, hochwertige
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Ausstattung und hervorragende Infrastruktur, was sie sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, die auf der Suche nach einem eigenen Standort sind, interessant macht. Auf einer Grundfläche von ca. 30 x 15 Metern und verteilt auf drei Etagen finden sich klimatisierte Büroräume, die eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Eine Gaszentralheizung sorgt das ganze Jahr über für effiziente Wärme. Die ca. 300 m² große Lagerfläche ist mit einem Hochregallager ausgestattet, was für eine optimale Nutzung der Raumhöhe sorgt und den Lagerbetrieb effektiv unterstützt. Der Zustand des Gebäudes ist gut und gepflegt, wodurch sich keine größeren Renovierungsmaßnahmen ankündigen. Auf dem Grundstück stehen ca. 33 Stellplätze zur Verfügung, die über das Nachbargrundstü
Gewerbe kaufen in Karlsruhe-Durlach:
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
12 - 115
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Sie suchen für Ihr Business neue repräsentative Büro- / Praxis- / Ladenflächen in Karlsruher City-Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Karlsruhe und
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eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ein evtl. Umbau zu Wohnzwecken scheint ebenso genehmigungsfähig, muss aber entsprechend vom zuständigen Bauamt final genehmigt werden. Die Gewerbeeinheit bietet eine Fläche von insgesamt ca. 128 m² und ist mit pflegeleichten Granit-Fliesen ausgestattet. Die Grundrisseinteilung ist flexibel gestaltbar und wird nur teilweise durch wenige tragende Säulen bzw. Elemente beeinflusst. Der Sanitärbereich gliedert sich in zwei separate Toiletten auf und wurde 2005 saniert und modern gestaltet. Eine Teeküche sowie ein Büro (mit Parkettboden) komplettieren die Gesamtfläche im Erdgeschoss. Ein separates Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Freie KFZ-Stellplätze finden Sie in der Umgebung. Die Rä
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Quelle:
www.immowelt.de
6.490.000,00 €
34 Zi.
2.170
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Investmentimmobilie bietet auf rund 2.170 m², verteilt auf sechs Etagen, eine erstklassige Anlagemöglichkeit. Das modern ausgestattete Gebäude ist vollständig vermietet und verfügt über einen Aufzug, der alle Stockwerke verbindet. Der
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Hauptmieter, der etwa 90 % der Fläche nutzt, ist seit vielen Jahren im Gebäude ansässig und wird bei Verkauf einen neuen Mietvertrag über eine Laufzeit von zehn Jahren unterschreiben, was für eine langfristige Mietstabilität sorgt. Der zweite Mieter, der die restlichen 10 % der Fläche nutzt, ist ebenfalls langjährig etabliert. Das Objekt zeichnet sich durch 26 Tiefgaragenstellplätze aus, die über einen direkten Zugang zum Treppenhaus verfügen. Dies stellt einen erheblichen Mehrwert für die Mieter dar. Zusätzlich bietet das Gebäude eine geräumige Kellerfläche, die vielseitig nutzbar ist, etwa als Lager- oder Archivraum. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als a
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Quelle:
www.immowelt.de
770.000,00 €
10 Zi.
198
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Praxis oder einem neuen Büro? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie! Die Gewerbeeinheit mit ca. 198qm und aktuell 10 Zimmern befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses
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in zentraler Lage in Karlsruhe. Die Gewerbeeinheit ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Sie wurde 2012 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. NUTZUNG ALS PRAXIS Die Immobilie kann idealerweise als Einzel- oder Gemeinschaftspraxis genutzt werden und bietet hierfür vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Immobilie als hausärztlich, -internistische Praxis geführt und ist hierfür optimal ausgelegt und ausgestattet. NUTZUNG ALS BÜRO Die Immobilie kann ebenso als Büro genutzt werden. Der aktuelle Zustand sowie die Aufteilung bieten optimale Gegebenheiten für mehrere Einzelbüros. Auch eine Veränderung der Aufteilung ist mit wenig Aufwand realisierbar. Weitere Infos und Details erhalten Sie gerne in
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790.000,00 €
6 Zi.
171,03
m2
76228 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie suchen nach einer außergewöhnlichen Praxisfläche, in der Sie Ihre medizinische Tätigkeit in einem hochmodernen und funktionalen Umfeld ausüben können? Dann haben wir die ideale Lösung für Sie! Unsere neu gebaute Praxisfläche im
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energetisch effizienten KFW-55-Standard bietet Ihnen ab dem 01.01.2025 vielfältige Behandlungsräume. Hier können Sie vielseitig tätig werden: -Ergotherapie -Physioterapie -Augenoptiker -Heilpraktiker -uvm. Die herausragende Qualität der Praxisräume, sowohl in Bezug auf ihre Funktionalität als auch auf ihre Hygienestandards, wird Sie begeistern. Der Grundriss ist barrierefrei gestaltet, um den Komfort Ihrer Patienten zu gewährleisten und eine reibungslose Praxisorganisation zu ermöglichen. Die Lage der Praxis ist einfach genial! Sie ist bequem mit dem Fahrrad, der Straßenbahn Nr. 2, dem Bus oder dem Auto zu erreichen. Für Letzteres stehen großzügige Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung, sodass Ihre Patienten keine Parkplatzsorgen haben werden. Eine