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Quelle:
www.immowelt.de
5.135.000,00 €
4.235
m2
76229 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir laden Sie ein, diese attraktive Gewerbeimmobilie zu entdecken, die zwischen 1971 und 1973 erbaut wurde und über einen modernen Bürobereich von ca. 1.653 m² sowie eine großzügige Lagerhalle von ca. 2.582 m² verfügt. Das Gesamtareal umfasst
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7.684 m² und eignet sich ideal für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Lagerflächen benötigen, und bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Der Bürobereich erstreckt sich über vier Etagen, wobei aktuell ca. 1.234 m² zur Vermietung zur Verfügung stehen. Die Halle sowie ein Teil der Bürofläche sind bereits vermietet, was eine sofortige Cashflow-Quelle für Investoren darstellt. Das Areal bietet insgesamt 63 Stellplätze, von denen 30 aktuell vermietet sind. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, insbesondere im Bürobereich, um ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Auf jeder Etage wurden die Elektrik und EDV vollständig erneuert, die Sanitäreinrichtungen modernisiert, neue Klimageräte installiert u
Gewerbe kaufen in Karlsruhe-Grötzingen:
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Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
729
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses dreigeschossige Bürogebäude mit Lagerflächen, im Jahr 1990 erbaut, bietet eine optimale Mischung aus modernen Arbeitsräumen und großzügigen Lagerkapazitäten. Die Immobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, hochwertige
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Ausstattung und hervorragende Infrastruktur, was sie sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, die auf der Suche nach einem eigenen Standort sind, interessant macht. Auf einer Grundfläche von ca. 30 x 15 Metern und verteilt auf drei Etagen finden sich klimatisierte Büroräume, die eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Eine Gaszentralheizung sorgt das ganze Jahr über für effiziente Wärme. Die ca. 300 m² große Lagerfläche ist mit einem Hochregallager ausgestattet, was für eine optimale Nutzung der Raumhöhe sorgt und den Lagerbetrieb effektiv unterstützt. Der Zustand des Gebäudes ist gut und gepflegt, wodurch sich keine größeren Renovierungsmaßnahmen ankündigen. Auf dem Grundstück stehen ca. 33 Stellplätze zur Verfügung, die über das Nachbargrundstü
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Preis auf Anfrage
300
m2
76131 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück mit ca. 624 m² Grundstücksfläche ist bebaut mit einem ca. 300 m² großem freistehenden Gebäude, welches durch den guten Zuschnitt die Möglichkeit von verschiedensten Nutzungen bietet. Über eine in
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der Schaufensterfront integrierten Eingangstür gelangt man in die ca. 300 m² große Fläche. Diese ist unterteilt sich in eine große Laden-/Bürofläche mit ca. 200 m² und dahinterliegend befinden sich ein Lagerbereich sowie die Personal- und Sanitärflächen. Die Immobilie wurde innen neu renoviert und ist derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Lüftungsschacht. Zur Immobilie gehören PKW-Aussenstellplätze. Ein Bezug der Fläche kann kurzfristig in Absprache erfolgen. Die Jahresnettomiete beträgt € 30.600,-. Der Mietvertrag verlängert sich jeweils um 1 Jahr und kann mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden. Machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihren eigenen Eindruck und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Termines an
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
12 - 115
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Sie suchen für Ihr Business neue repräsentative Büro- / Praxis- / Ladenflächen in Karlsruher City-Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Karlsruhe und
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eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ein evtl. Umbau zu Wohnzwecken scheint ebenso genehmigungsfähig, muss aber entsprechend vom zuständigen Bauamt final genehmigt werden. Die Gewerbeeinheit bietet eine Fläche von insgesamt ca. 128 m² und ist mit pflegeleichten Granit-Fliesen ausgestattet. Die Grundrisseinteilung ist flexibel gestaltbar und wird nur teilweise durch wenige tragende Säulen bzw. Elemente beeinflusst. Der Sanitärbereich gliedert sich in zwei separate Toiletten auf und wurde 2005 saniert und modern gestaltet. Eine Teeküche sowie ein Büro (mit Parkettboden) komplettieren die Gesamtfläche im Erdgeschoss. Ein separates Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Freie KFZ-Stellplätze finden Sie in der Umgebung. Die Rä
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Quelle:
www.immowelt.de
6.490.000,00 €
34 Zi.
2.170
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Investmentimmobilie bietet auf rund 2.170 m², verteilt auf sechs Etagen, eine erstklassige Anlagemöglichkeit. Das modern ausgestattete Gebäude ist vollständig vermietet und verfügt über einen Aufzug, der alle Stockwerke verbindet. Der
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Hauptmieter, der etwa 90 % der Fläche nutzt, ist seit vielen Jahren im Gebäude ansässig und wird bei Verkauf einen neuen Mietvertrag über eine Laufzeit von zehn Jahren unterschreiben, was für eine langfristige Mietstabilität sorgt. Der zweite Mieter, der die restlichen 10 % der Fläche nutzt, ist ebenfalls langjährig etabliert. Das Objekt zeichnet sich durch 26 Tiefgaragenstellplätze aus, die über einen direkten Zugang zum Treppenhaus verfügen. Dies stellt einen erheblichen Mehrwert für die Mieter dar. Zusätzlich bietet das Gebäude eine geräumige Kellerfläche, die vielseitig nutzbar ist, etwa als Lager- oder Archivraum. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als a