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1/10
690.000,00 €
13 Zi.
270,16
m2
15711 Königs Wusterhausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Verkauft wird ein vermietetes Bürohaus in hervorragender Innenstadtlage in Königs Wusterhausen. Das Gebäude wurde um 1930 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1991 bis 1992 aufwendig modernisiert. Es gehört, wie das Schloss und
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weitere angrenzende Gebäude, zum attraktiven Stadtzentrum Königs Wusterhausens. Das Bürogebäude verteilt sich über zwei Etagen und verfügt über ca. 270 m² vermietbare Fläche. Rückwärtig vom Gebäude befinden sich 6 Pkw-Stellplätze. Das Bürohaus ist strassenseitig über zwei Eingänge und Treppenhäuser zugänglich. Hinter dem Gebäude befindet sich ein weiterer Zugang zum Haus, dieser ist direkt von den Stellplätzen aus zu betreten. Das Haus hat einen Teilkeller mit separatem Zugang von innen und außen. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Büroräume, 3 Toiletten und eine Mitarbeiterküche. Auf der gleichen Etage wurde die Heizungsanlage platziert. Im Dachgeschoss befinden sich 6 weitere Büros, ein Besprechungsraum und ein WC mit Waschbecken. Die besondere Lage mi
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1/6
500.000,00 €
131
m2
15711 Königs Wusterhausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese attraktive Erdgeschossfläche befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1994, zentral gelegen im Herzen von Königs Wusterhausen. Ursprünglich wurde die Fläche als Café und Laden genutzt, was die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des Objekts
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unterstreicht. Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt, wobei der frühere Ladenbereich zurückgebaut wurde und sich nun im Rohbauzustand befindet, ideal für individuelle Anpassungen. Die Immobilie liegt ebenerdig und bietet dadurch einen barrierefreien Zugang. Eine praktische Kitchenette ist vorhanden, zudem verfügt das Objekt über getrennte Toiletten. Diese Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsideen und eignet sich hervorragend für Büros, Praxen oder auch Einzelhandelsgeschäfte.
Gewerbe kaufen in Königs Wusterhausen:
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1/3
2.800.000,00 €
33 Zi.
12529 Schönefeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses Bürohaus in Berlin-Schönefeld ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Mit 33 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 806 m² bietet es genügend Platz für potenzielle Mieter. Die
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vollständige Vermietung und die attraktive Nettokaltmiete von 183.000 EUR pro Jahr sorgen für eine anfängliche Rendite von 6,6%. Die Lage in der Nähe vom Berliner Zentrum und die gute Infrastruktur machen dieses Angebot noch attraktiver. Mit 8 Stellplätzen und dem Potenzial zur Mietsteigerung ist dieses Bürohaus eine lohnende Investition. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Voll Vermietet (Stetig wachsende Nachfrage)
- kein Instandhaltungsstau
- Nettokaltmiete 183.000 EUR pro Jahr
- anfängliche Rendite von 6,6%
- super Lage von Berlin
- 8 Stellplätze
- Mietsteigerungspotenziall gegeben
- sehr gute Anbindung und Infrastruktur
- Mietlaufzeiten 3 bis 4 Jahr + Dauernachfrage in der Vermietung
- Share Deal
- und, und,
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377.000,00 €
12524 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Hinterhof befindet sich eine Büroremise mit einem Stockwerk, inklusive einer Garage im Seitenflügel, zwei Holzgaragen und Gewerberäume im Erdgeschoss des Vorderhauses, die als Büros genutzt werden. Insgesamt beträgt die Nutzfläche 222,7 m²,
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zuzüglich 145,09 m² Lagerfläche und vier Parkplätze. Das Baujahr war 2022.
Die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Vordergrundstück, auf dem ein Geh-, Fahr- und Leistungsrecht als Baulast eingetragen ist. Eine Baugenehmigung wurde am 03.08.2022 für die Errichtung von 3 Reihenhäusern erteilt. Das Grundstück ist derzeit vermietet, und der Mietvertrag läuft bis zum 01.01.2032 mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Der Gewerbemietvertrag beläuft sich auf 800 € monatlich netto-kalt und bezieht sich sowohl auf die gewerblichen Räumlichkeiten auf diesem Grundstück als auch auf dem Vordergrundstück. Es handelt sich um ein sogenanntes Hinterliegergrundstück.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 2
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1/5
580.000,00 €
327,65
m2
15569 Woltersdorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die obere Etage des Gebäudes ist in mehrere Einzelbüros unterteilt, die jeweils auch einzeln vermietet werden können. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, verschiedene Mieter anzusprechen und von unterschiedlichen Einkommensquellen zu
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profitieren. Derzeit gibt es einen Leerstand, der Raum für die Anpassung an Ihre eigenen Anforderungen bietet. Eine Gemeinschaftsküche steht den Mietern zur Verfügung. Die getrennten Toilettenanlagen gewährleisten die Privatsphäre und den Komfort der Nutzer. Für Mitarbeiter und Kunden stehen Stellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und den Komfort erhöht. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1995, was auf eine gute Bausubstanz hinweist und die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach Bedarf zu modernisieren und anzupassen. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.