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1.320.000,00 €
86343 Königsbrunn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Erbbaurecht für ein dreigeschossiges Büro- und Lagergebäude mit einer Nutzfläche von 668/490 m². Der Baubeginn ist für das Jahr 2021 geplant.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung im ersten Bauabschnitt erfolgt durch eine Luftwärmepumpe,
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während im Lagergebäude keine Heizung ersichtlich ist. Baurechtlich wurde der Bau eines Bürogebäudes mit zwei Lagerhallen genehmigt. Bis Januar 2024 wurde nur der erste Abschnitt des Projekts fertiggestellt. Dieser befindet sich größtenteils noch im Rohbau-Zustand. Das Erbbaurecht wurde für eine Dauer von 30 Jahren ab der Eintragung am 19.12.2019 eingeräumt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.320.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nu
Gewerbe kaufen in Königsbrunn:
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1/5
Preis auf Anfrage
2 Zi.
86179 Augsburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die attraktive Praxis in Augsburg Haunstetten bietet mit ihren 2 Räumen und großen Schaufenstern den idealen Raum für Ihre berufliche Entfaltung. Die ebenerdige Lage, kostenlosen Parkplätze für Patienten und 2 eigene Tiefgaragen-Stellplätze
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machen den Arbeitsalltag komfortabel. Die gute Anbindung an den Fernverkehr und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Lage direkt an der Hauptstraße machen die Praxis für alle zugänglich. Starten Sie durch in Ihrer neuen Praxis!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Objekt kann Kurzfristig nach Absprache genutzt werden
- mit 2 großen Schaufenstern
- kostenlose Parkplätze für Patienten
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- ebenerdige Praxis
- gute Anbindung für Fernverkehr
- gute Anbindung an ÖPNV
- direkt an der Hauptstraße
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber
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1/7
420.000,00 €
170
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die helle und freundliche Praxis überzeugt neben ihrem gepflegten Erscheinungsbild vor allem durch ihre intelligente Raumaufteilung. Neben einem großzügen Empfangs- und Wartebereich finden sich diverse Behandlungsräume, die individuell genutzt
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werden können. Im ursprünglichen Bauplan waren zwei Wohnungen vorgesehen, welche im Nachgang in eine Praxiseinheit umkonzipiert wurden. Eine Beantragung der Nutzungsänderung zu den zwei Anfangs vorgesehenen Wohneinheiten ist möglich. Durch einen entsprechenden Umbau kann so attraktiver Wohnraum geschaffen werden! Die zum Verkauf stehende Einheit ist aktuell an eine orthopädische Gemeinschaftspraxis vermietet. Zur Immobilie gehören zwei oberirdische Stellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 18.870,00 EUR, was einer Rendite von ca. 4,49 % entspricht. Aktuell liegt der Mietpreis des kurzfristigen Mietverhältnisses bei 9,25 EUR je m² und bietet somit entsprechendes Steigerungspotential.
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
86179 Augsburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die attraktive Praxis in Augsburg Haunstetten bietet mit ihren 2 Räumen und großen Schaufenstern den idealen Raum für Ihre berufliche Entfaltung. Die ebenerdige Lage, kostenlosen Parkplätze für Patienten und 2 eigene Tiefgaragen-Stellplätze
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machen den Arbeitsalltag komfortabel. Die gute Anbindung an den Fernverkehr und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Lage direkt an der Hauptstraße machen die Praxis für alle zugänglich. Starten Sie durch in Ihrer neuen Praxis! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Objekt kann Kurzfristig nach Absprache genutzt werden
- mit 2 großen Schaufenstern
- kostenlose Parkplätze für Patienten
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- ebenerdige Praxis
- gute Anbindung für Fernverkehr
- gute Anbindung an ÖPNV
- direkt an der Hauptstraße
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie z
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1/6
299.000,00 €
86159 Augsburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir können Ihnen hiermit eine sehr gute Kapitalanlage im Augsburger Univiertel vorstellen. Diese gut eingelebte Allgemeinarztpraxis, wurde vor ca. 10 Jahren bezogen und damals auf den aktuellen Stand umfassend renoviert. Aktuell wurde der
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Mietvertrag um weitere drei Jahre mit Option auf insgesamt fünf Jahre verlängert und dabei die Miete angepasst. Die aktuelle Kaltmiete beträgt nun 1.500,00 € und setzt sich zusammen aus 1.300 € + 2x TG je 100 €, zuzüglich Nebenkosten. Das Hausgeld inkl. TG beträgt 565€ Durch die sehr gut eingeführte Praxis ist die Mieteinnahme als sehr sicher anzusehen, Ausfälle wg. Umsatzeinbrüche etc. sind somit fast auszuschließen. Das Gebäude wurde ordentlich verwaltet und laufende Instandhaltungen durchgeführt. Aktuell ist keine größere Instandhaltung geplant. Erfreulicherweise besitzt dieses Gebäude eine Fernwärmeheizung, wodurch keine Kosten für einen Heizungsaustausch eingeplant werden müssen! Nach Absprache können die Räume gerne außerhalb der Sprechzeiten be