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Quelle:
www.immowelt.de
2.200.000,00 €
6 Zi.
318
m2
78465 Konstanz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Diese Immobilie möchte zu neuem Leben erweckt werden. Zum Verkauf kommt hier eine interessante Immobilienkombination welche aus einem Wohn-/Geschäftshaus und einem gegenüberliegendem Grundstück/Bauplatz besteht. Das Objekt steht nur als
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Komplettpaket zum Verkauf und nicht einzeln! Bei dem Wohn-/Geschäftshaus handelt es sich um ein aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1932 erbautem Massivbau der dann in den Jahren 1967 und 1974 erweitert und angebaut wurde. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt ca. 318 m² zzgl. Terrassen- und Balkonflächen von ca. 125 m². Die Immobilie befindet sich auf einem Hanggrundstück mit einer Fläche von ca. 1.271 m². Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 180 m² große Gewerbeeinheit die vielfältig als großzügige Büro-/Praxiseinheit umgebaut oder als Gastronomiebetrieb genutzt werden könnte. Auch andere Nutzungsmöglichkeiten wie leichte Gewerbebetriebe oder Kanzleien wären denkbar. Im Obergeschoß stehen dann die Wohnräumlichkeiten zur Verfügung. Hier befinden sich verte
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175.000,00 €
2 Zi.
59,92
m2
78465 Konstanz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Das Objekt befindet sich im UG/Hanggeschoss einer ca.1969/70 in massiver Ziegelbauweise erstellten, kleineren Wohnanlage Bau- und WEG-rechtlich handelt es um Bürofläche (nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen). Die derzeitige Innenaufteilung
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besteht aus großzügigen Räumen, sowie einem größeren Raum mit Küche und Duschbad sowie einem Flur und getrenntem WC. Eine Nutzung als reine Wohnung bedarf der Genehmigung.
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169.000,00 €
1 Zi.
25
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Zum Verkauf kommt hier eine gemütliche und kleine Gewerbeeinheit ( Büro-/Praxisräumlichkeit ) in ruhiger Lage der Altstadt von Konstanz und sehr nahe am Seerhein gelegen. Die Räumlichkeit besteht aus einem Zimmer welches sich im Erdgeschoss eines
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sanierten und denkmalgeschützten Fachwerkhaus mit kleiner Schaufensterfläche befindet und direkt von der Straße aus zugänglich ist. Ein separates WC gehört ebenfalls dazu. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 25 m² zzgl. einer kleinen Terrassenfläche direkt davor. Der Raum besitzt einen Steinfliesenboden mit Fußbodenheizung. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet mit einem Gewerbemietvertrag mit 3-Monatiger Kündigungsfrist. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können Sie gerne unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten ( Straße, Ort und Tel.-Nr. ) das ausführliche Exposé anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gewerbe kaufen in Konstanz:
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3.800.000,00 €
88709 Meersburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Makrolage Bundesland: Baden-Württemberg Regierungsbezirk: Tübingen Landkreis: Bodenseekreis Gemeindeverwaltung: Meersburg Art der Gemeinde: Fremdenverkehrsort mit wirtschaftlicher Bedeutung an Bodensee gelegen, hoher Freizeitwert, ca. 5.700
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Einwohner mit rd. 170.000 Gästeübernachtungen pro Jahr. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft ist mit rd. 107,19 % leicht überdurchschnittlich. Bevölkerungsentwicklung: Der Demographiebericht der Bertelsmann-Stiftung weist für Meersburg eine stabile bis leicht zunehmende Bevölkerungsentwicklung aus (2012-2030 rd. 0,4%) Nächstgelegene größer Orte: Überlingen ca. 14 km, Friedrichshafen ca. 18 km, Markdorf ca. 11 km, Konstanz Fähre zuzügl. ca. 9 km Bundesstraßen: B 31 verläuft nördlich an Meersburg parallel zu Bodenseeufer, Auffahrt an südöstlichem Ortsrand von Meersburg Autobahnzufahrt: BAB A 98 und A81 ca. 30 km und BAB A 96 ca. 40 km Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle fußläufig erreichbar Mikrolage: Das Objekt liegt in erster Reihe an der
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1.825.000,00 €
88682 Salem
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das geplante Bürogebäude liegt in attraktiver Lage von Salem-Mimmenhausen. Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Standortqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die Nähe zum Bahnhof Salem mit geregeltem Zug- und
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Busverkehr ist der Objektstandort hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die dargestellten, beispielhaften Bilder sollen Ihnen als Inspiration dienen, wie Sie hier Ihren persönliche Arbeitswelt schaffen können. Die Raumaufteilung ist nahezu total flexibel gestaltbar und kann Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden. Das geplante Gebäude besteht aus 2 Stockwerken und kann somit als eine Einheit oder als 2 voneinander getrennte Bereiche genutzt werden, z. B. als Praxis, Kanzlei, etc. Bei der durchdachten Bauausführung wird selbstverständlich auf eine hochwertige Ausstattung und natürlich auf eine energiesparende Technik geachtet. Eckdaten zum geplanten Gebäude: - Fertigstellung ca. 12-15 Monate nach Kaufvertrag, Baugeneh