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Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
450
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen hat eine Gesamtfläche von knapp 600 qm, wovon ca. 330 qm (inkl. Balkonen und Terrassen) auf die Wohnfläche entfallen (können), die Nutzfläche des Wohnungteils liegt bei rund 64 qm und die betriebliche
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Nutzfläche bei rund 207 qm. Die Büroräume verfügen über ein WC und eine Teeküche. Es ist über eine Baulast festgelegt, dass das der Wohnanteil nur dann als solcher benutzt werden darf, wenn ein Gewerbe betrieben wird und der Wohnraum somit als Betriebsführer Wohnung dient. Mann muss dort aber nicht wohnen, dann gibt es rund 450qm Büro-/Behandlugsflächen. Das Haus ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet und wurde jüngst mit einer Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage samt Stromspeicher modernisiert. Das Haus ist insgesamt in einem guten bis sehr gutem Zustand und verfügt über eine Garagenteil für zwei Fahrzeuge, einem großen und gut nutzbarem Untergeschoß, einem repräsentativen Eingangsbereich sowie einer sehr schönen und gepflegten Außenanlage sam
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Quelle:
www.immowelt.de
60.000,00 €
2 Zi.
72
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Gewerbe kaufen in Lahr/Schwarzwald:
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1/5
690.000,00 €
7 Zi.
250
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das Grundstück mit ca. 2.173 m² -ist voll erschlossen, Anliegerbeiträge sind abgerechnet -ist gepflastert inkl. ca. 14 Stellplätzen für Angestellte und Kunden Das Grundstück ist durch eine Teilung eines größeren Grundstücks entstanden. An
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der südlichen Seite wird vom Verkäufer noch ein Zaun zum benachbarten Anwesen gebaut und die neue Zufahrt gepflastert. Die nicht genutzte Fläche ist als pflegeleichte Grünfläche angelegt. Das Bürogebäude ca. 250 m² Nfl. In Holzrahmenbauweise, nicht unterkellert Baujahr 2018. Außenwände: mehrschichtiger Aufbau mit Luftpolster, Mineralwolle und Holzwolle-Mehrschichtplatten. Innenwände in Leichtbauweise mit Fermacell. Flachdach mit 2 Grad Neigung, Dämmung mit Holzwolle-Mehrschichtplatten und Massivholzplatten. Fußbodenheizung, beheizt mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, kann auch zur Kühlung der Räume eingesetzt werden. Alle Räume und Arbeitsplätze vernetzt, EDV-Verkabelung mit Cat 7. Boden: Betonboden, kunstharzbeschichtet, Holzfenster (Lärche, unbehandelt) mit
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
153,54
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Duschbad
unterkellert
Ein sehr schön klassischer Altbau steht mit einer Etage zum Verkauf. Sehr schön grosse einzelne Zimmer mit hohen Decken, ein typisches schmales Gäste WC, ein separates Bad, welches derzeit als Abstellraum eher dient. Teilweise mit
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Stuckverzierungen machen die Zimmer besonders und verleihen diesen ein sympathisches Wohlfühlen. Die Räumlichkeiten mit 153,54 m² sind an einen langjährigen Mieter als Praxis vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1.200,-- €/Monat. Die Vermietung könnte angepasst werden. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Das Haus wird von einer Hausverwaltung unterstützt. Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg.
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349.000,00 €
6 Zi.
153,54
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ein sehr schön klassischer Altbau steht mit einer Etage zum Verkauf. Derzeit Praxis - könnte auch für ein Büro passen. Sehr schön grosse einzelne Zimmer mit hohen Decken, ein typisches schmales Gäste WC, ein separates Bad, welches derzeit als
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Abstellraum eher dient. Teilweise mit Stuckverzierungen machen die Zimmer besonders und verleihen diesen ein sympathisches Wohlfühlen. Die Räumlichkeiten mit 153,54 m² sind an einen langjährigen Mieter als Praxis vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1.200,-- €/Monat. Die Vermietung könnte angepasst werden. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Das Haus wird von einer Hausverwaltung unterstützt. Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz Baden-Württemberg.