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1/10
Preis auf Anfrage
1.750
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
In Kooperation mit SGI Immobilien Management bieten wir dieses interessante Anlageobjekt zum Ankauf an. Das repräsentative, fünfgeschossige Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Echterdingen-Süd in Leinfelden-Echterdingen. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1971/72 in Stahlbetonskelettbauweise erbaut und 1995 durch eine Aufstockung des 4. Obergeschosses erweitert. Im selben Jahr erhielt das Gebäude einen repräsentativen Eingangsbereich mit Treppenhaus und Aufzugsanlage mit ebenerdigem Außenzugang. Weiterhin wurde eine Fassadenerneuerung durchgeführt. Auf dem 1.029 m² großen Grundstück stehen insgesamt 28 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der gesamte Außenbereich wurde in 2023 saniert. Baujahr, Mietflächenübersicht: - Baujahr 1971/72, Aufstockung u. Modernisierung 1995 - EG bis 4. OG: ca. 1.750 m² Büromietfläche - UG: ca. 205 m² Lagermietfläche - Gesamtmietfläche: ca. 1.955 m² - 28 PKW-Außenstellplätze Vermietungssituation: - Vermietet: UG (ca. 205 m²), 2. OG (ca. 355 m²), 3. OG (ca. 355 m²) u
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Quelle:
www.immowelt.de
1.064.000,00 €
13 Zi.
530 - 530
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
In dem 6-geschossigen Bürohaus mit 2-geschossiger Tiefgarage wird im 1. Obergeschoss eine Büroeinheit verkauft. Die Fläche mit insgesamt 530qm ist in der Teilungserklärung in 2 separate Büroeinheiten aufgeteilt, mit eigenem Grundbuch, mit
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jeweils separatem Zugang und WC-Bereich. In der Tiefgarage sind 9 PKW-Stellplätze zum Kauf verfügbar.
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1/9
Preis auf Anfrage
370
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die zum Verkauf kommende moderne 370 m² Büro-/Praxisfläche mit 9 Stellplätzen befindet sich in einem gemischt genutzten Gebäude im Gewerbegebiet von Echterdingen. Das Gebäude (Baujahr 1988) befindet sich in einem guten Zustand. Vor kurzem wurde
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das Dach inklusive der Isolation erneuert, weitere kleinere Maßnahmen sind in Planung. Größere Maßnahmen stehen momentan nicht an. Die Bürofläche wurde ebenfalls vor kurzem renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Büro-/Praxisfläche ist momentan nicht vermietet. Hinweise: - Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist nutzungsrechtlich nicht möglich. - E-Lade-Stationen: Noch nicht vorhanden, die Planung hierzu läuft.
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Preis auf Anfrage
1.160
m2
70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Gewerbe kaufen in Leinfelden-Echterdingen:
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Quelle:
www.immowelt.de
1.740.000,00 €
728
m2
70567 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehenden Gewerbeflächen befinden sich in einem im Jahre 1985 erstellten und sehr gepflegten Geschäftsgebäude im "Businesspark" des Gewerbegebietes "Fasanenhof". Die verkehrsgünstige Lage ist ideal für alle
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Firmen, die die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen suchen. Ein italienisches Restaurant, eine Kita, zwei Tagungshotels sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig gut erreicht werden. Bus ("Fasanenhof Schelmenwasen", Linie 72): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) U-Bahn "Fasanenhof Schelmenwasen", (U6): ca. 250 m (ca. 3 Gehminuten) Hauptbahnhof: ca. 10 km (ca. 15 Fahrminuten) Bundesstraße (B27): ca. 1 km (ca. 3 Fahrminuten) Autobahn (A8): ca. 2 km (ca. 4 Fahrminuten) Flughafen/Messe: ca. 5 km (ca. 7 Fahrminuten)
Aufteilung
3. Obergeschoß ca. 386 m² (Teilbar in 87 m²/141 m²/228 m² oder 386 m²) 4. Obergeschoß ca. 342 m² Gesamtfläche ca. 728 m² 10 Stellplätze im Freien 6 Tiefgaragenstellplätze Aktuell si