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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
8.370.000,00 €
10.706
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Der Gewerbepark besitzt einen nahezu „L“-förmigen Zuschnitt mit zumeist geraden Grenzverläufen. Er liegt in erster Linie zur Weilerstrasse. Das 7.469 qm grosse Grundstück hat eine ebene Topografie. Die Strassenfront beträgt 68 m und die
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mittlere Grundstückstiefe ca. 84 m. Das Gewerbegebäude besteht aus zwei aneinander gebauten und verbundenen Teilen, einer Halle mit Sheddach und einer Halle mit Flachdach. Die Sheddachhalle wurde 1965 erbaut und die Flachdachhalle 1991. Aufgrund der getätigten Investitionen wurde von einem Sachverständigen das bewertungsrelevante Gebäudealter auf 2006 festgelegt. Bei einer Gesamtnutzungsdauer, welche bei Gewerbeobjekten von 50 Jahren zugrunde gelegt wird, verfügt diese Gewerbeliegenschaft eine Restnutzungsdauer von 35 Jahren. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Lagerräume sowie eine grosse Tiefgarage mit 70 PKW-Stellplätzen. Das Erdgeschoss wird von einem bekannten Gemüsehandel-Unternehmen, einem First-class XXL-Fitnessstudio, einem renommierten
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998.000,00 €
11 Zi.
395
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude im Herzen von Lörrach. Erbaut im Jahr 1913, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus historischem Charakter und modernem Komfort. Die Praxis
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erstreckt sich über insgesamt ca. 395 m² und umfasst zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das voll unterkellerte Gebäude bietet zusätzlich großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Eine geräumige Terrasse und ein Balkon laden zu entspannenden Pausen im Freien ein. Insgesamt stehen Ihnen vier WC zur Verfügung. Die Garage mit Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Praxis in einem historischen und prestigeträchtigen Gebäude zu erwerben, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Ausstattung überzeugt.
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1/6
679.000,00 €
169
m2
79540 Lörrach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
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5.950.000,00 €
5.383
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Gewerbecenter, massiver Bauart, aufgeteilt in 2 Gebäudeteile
Raumaufteilung
Fordern Sie bei uns Unterlagen an.
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1/2
780.000,00 €
7 Zi.
157
m2
79539 Lörrach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit in gepflegtem Geschäftshaus. Keine Stellplätze dazugehörend. Kein Lift. Leerstand Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist planungsrechtlich möglich, lt. Auskunft der Stadt Lörrach vom 06.05.2022. Es wird hier
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von einer Genehmigungspflicht der Nutzungsänderung ausgegangen. Die Eigentümergemeinschaft beabsichtigt die Teilungserklärung so zu ändern, daß zukünftig eine wohnwirtschaftliche Nutzung möglich ist.
Raumaufteilung
Eine Bürofläche mit sieben Zimmern, zwei x WC und Küche.