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1/10
208.008,00 €
2 Zi.
56,93
m2
53804 Much
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
In zentraler Lage von Much entsteht das VITAL QUARTIER MUCH. Der Gebäudekomplex im Bauabschnitt I wird aus 41 betreuten Wohnungen mit ca. 52 bis 81m2 für 1-/2-Personen-Haushalte bestehen, des Weiteren sind hier 19 Tagespflegeplätze und ein
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ambulanter Pflegedienst geplant. Zusätzlich ist eine solitäre Kurzzeitpflege mit 24 Plätzen geplant. Das für alle zugängliche Café-Restaurant Vier Jahreszeiten rundet das Angebot des VITAL QUARTIER MUCH ab. Im VITAL QUARTIER MUCH können Investoren unterschiedlich große Seniorenwohnungen nach dem WEG-Modell erwerben. Sie erhalten vom Betreiber einen Pachtvertrag mit einer 25-jährigen Festlaufzeit, mit einer Indexierung und einer 5-jährigen Verlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine anfängliche Pacht, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Bruttopachtrendite zwischen 3,70% und 4,55% p.a., bezogen auf den Kaufpreis, ergibt. Nach Fertigstellung des Bauvorhabens und Übergabe an den Betreiber werden die Sondereigentumseinheiten an di
Gewerbe kaufen in Much:
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1.300.000,00 €
1.310
m2
51766 Engelskirchen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Multi-Talent in zentraler Lage von Engelskirchen! Ob reines Wohnen, Praxis oder Büro mit großer Einzelhandelsfläche, hier können Sie sich maximal selbst verwirklichen. Die meisten Wände sind Leichtbauweise, intelligent gesetzte Stahlbetonträger
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lassen Ihrer Raumgestaltung freie Möglichkeiten. Aktuell wird auf ca. 1090 m² ein Gesundheitszentrum mit Schwerpunkt der Physiotherapie und mit großen Trainingsflächen betrieben. Im Erdgeschoss befinden sich die Praxisräume und ein Sportstudio. Im Obergeschoss befinden sich einige Behandlungszimmer sowie die Verwaltungsräume. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie bietet die zusätzliche Wohneinheit mit 220m² Fläche, großer Sonnenterrasse und Panoramablick ins Grüne, die dem zukünftigen neuen Eigentümern und Geschäftsführern als Wohnresidenz dienen kann. Die Wohnung liegt ebenfalls im Obergeschoss. Sie wurde kürzlich in zwei Einheiten geteilt und ist durch einen separaten Eingang zugänglich. Die Wohnung besticht mit einer nach Süden ausgerichte
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589.000,00 €
273,63
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Moderne Gewerbeeinheit mit herrlichem Fernblick in Lohmar Birk zu verkaufen. Die Büroetage sowie der Teilkeller wurden ehemals als Bankfiliale genutzt und bieten auf insgesamt ca. 273m² ausreichend Platz und Komfort für Ihr Unternehmen. Das EG mit
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ca. 163 m² verfügt über einen großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich, vier helle, modernisierte Büroräume (klimatisiert) sowie einen Kopierraum mit Nebeneingang. Im Teilkeller, mit alleinigem Zugang von dieser Einheit befinden sich ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, getrennte WCs, zwei Lagerräume (Archiv), der Tresorraum und die Haustechnik. Hier sind angenehme Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen gewährleistet. Momentan wird im Foyer noch der SB-Bereich der VR-Bank Bonn Rhein- Sieg e.G. betrieben. Dieser wird bei Verkauf des Teileigentums zurück gebaut. Die Sondernutzungsrechte an den 13 KFZ Stellplätzen vor und hinter dem Gebäude sind der Teileigentumseinheit komplett zugeordnet. Weiterhin gehören die 4 Garagen im Hinterhof, je al
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298.000,00 €
8 Zi.
122
m2
53797 Lohmar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Gepflegte Gewerbeeinheit ( Arztpaxis ) in Lohmar Birk zu verkaufen. Diese Praxisetage bietet auf insgesamt ca. 122 m² ausreichend Platz und Komfort für die seit 2007 bestehende Arztpraxis. Die Gewerbeeinheit liegt auf der Rückseite im 1.
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Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses mit herrlichem Fernblick. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
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266.000,00 €
6 Zi.
51503 Rösrath
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Solide, beständig, Erstbezug... Alles Attribute für eine gute Kapitalanlage. Die hier angebotene Arztpraxis im Bereich der Allgemeinmedizin, wird seit 2001 erfolgreich geführt und deckt in Hoffnungsthal einen großen Teil der medizinischen
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Nahversorgung ab. Mit 118 m² ist die Fläche auskömmlich und wirtschaftlich für eine derartige Nutzung. Vor dem Haus steht der erforderliche PKW-Stellplatz für die Patienten zur Verfügung. Das sechs Parteien Wohn- und Ärztehaus wurde 2001 hochwertig errichtet und hat bis heute eine repräsentative Erscheinung. Das langjährige Mietverhältnis hat einen derzeitigen Jahresnettomietertrag von 13.032,00 EUR und ist im Rahmen der 1. Option noch bis zum 31.12.2026 fest vereinbart. Dem Mieter steht noch eine weitere 2. Option von fünf Jahren zur Verfügung. Der Mietansatz ist sicherlich als moderat und nachhaltig zu bezeichnen. In einem separaten Angebot wird auch die Büro und Praxisfläche im Souterrain angeboten. Hierbei ist die Option der Flächenerweiterung ein