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1/10
690.000,00 €
44 - 177
m2
80639 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht diese attraktive Ladenfläche im Herzen von München, eingebettet zwischen dem Schlosspark Nymphenburg und dem Hirschgarten. Ideal für Einzelhändler, Berater und Unternehmer, die nach einer zentralen Lage suchen. Diese
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erstklassige Immobilie bietet nicht nur eine sehr gute Sichtbarkeit, sondern auch ein hohes Kundenaufkommen, das für hervorragende Geschäftsmöglichkeiten sorgt. Die Ladenfläche besteht aus zwei Einheiten, welche räumlich miteinander verbunden sind. Dadurch erwerben Sie zusätzlich zwei abgeschlossene Keller-/ Lagerräume und fünf Duplex-Stellplätze. Jede Einheit hat einen eigenen Kundeneingang als auch einen separaten Treppenhauszugang. Durch die räumliche Zusammenlegung beider Einheiten zeichnet sich die Verkaufsfläche durch ihre flexible Aufteilungsmöglichkeiten aus, die individuellen Gestaltungswünschen Raum geben. Die großen Schaufensterfronten sorgen für viel Tageslicht und laden potenzielle Kunden ein, einen Blick ins Innere zu werfen. Die Passage erm
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1.500.000,00 €
10 Zi.
205
m2
80639 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Handverlesene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Diese eindrucksvolle Immobilie, die im Jahr 1987 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Chance für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen. Das
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bestehende Mietverhältnis besteht noch ca. vier Jahre und bietet Ihnen nach Ablauf maximale Flexibilität bei der weiteren Nutzung. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich 3.680,00 Euro. Das Wohngeld liegt bei mtl. 1.763,10 Euro, entspricht im Jahr 21.157,20 Euro. Im Jahr 2022 waren 14.353,37 Euro umlagefähig. Erwerben Sie diese Büroeinheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die durch ihre attraktive Lage und eindrucksvolle Größe besticht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie heute in Ihre Zukunft.
Gewerbe kaufen in München-Neuhausen-Nymphenburg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
7 Zi.
201
m2
80634 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, sich eine vermietete Einheit im begehrten Zentrum von Neuhausen zu sichern - und damit schon heute an Ihre Zukunft zu denken. Die großzügige Fläche von ca. 201 m² befindet sich im
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Hochparterre eines im Jahr 1982 massiv errichteten Gebäudes und dient seit über 40 Jahren als Seniorentreff. Das Objekt wurde ursprünglich als Zahnarztpraxis geplant und umfasst sieben Zimmer, zwei Abstellräume sowie zwei voll ausgestattete Küchen. Zwei Kellerabteile und fünf Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die separat von Hausbewohnern vermietet werden, runden dieses attraktive Angebot ab. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 4.550 € und werden dank des Indexmietvertrages zum Jahreswechsel 2024/2025 auf mindestens 4.780 € steigen. Hinzu kommen 450 € monatlich aus der Vermietung der Tiefgaragenstellplätze, was Ihnen eine planbare Rendite garantiert. Nach Ablauf des Mietvertrages eröffnen sich perfekte Möglichkeiten für Ihre eigene Nutzung:
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1/10
1.200.000,00 €
162
m2
80634 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
unterkellert
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit wird aktuell als Praxis genutzt. Das Gebäude befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand. Die Tiefgarage mit den dazugehörigen 4 Duplexstellplätzen ist
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von großem Vorteil aufgrund reduziertem Stellplatzangebot. Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von 1048,8 m². Die Einheit ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die Kosten für das Heizmaterial muss der Mieter selbst tragen. Die Einheit ist aktuell vermietet und das Mietniveau entspricht im Allgemeinen den Marktkonditionen. - Mieter in krisensicherer Branche und mit positiver Historie - Stellplatzangebot als Wettbewerbsvorteil steigert die Vermietbarkeit - Restlaufzeit des Mietvertrags für die nächsten 5 Jahre gesichert mit einem langjährigen Optionsrecht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
7.159,00 €
45 - 160
m2
80339 München
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug