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1/10
148.000,00 €
6 Zi.
586
m2
07806 Neustadt an der Orla
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
unterkellert
Zum Kauf oder auch zum Mietkauf bieten wir Ihnen hier eine gemischt genutzte Immobilie. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen mit ca. 158 qm Gesamtfläche. Beide Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Nettomieteinnahmen von 8.700?
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im Jahr. Hinzu kommen noch die umlagefähigen Betriebskosten. Der Gewerbeanteil der Immobilie beträgt ca. 370 qm, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss mit ca. 250 qm befindet sich ein Steinmetz, mit angrenzendem Büro. Das Obergeschoss mit ca. 120 qm wird aktuell durch einen Verein genutzt. Die Küche und der Sozialtrakt, mit Dusche und WC wird gemeinsam genutzt. Das Objekt wurde ab 2009 umfangreich saniert und modernisiert. Zeitraum 2009-2012 - Umbau der 1. und 2. Garage zu Werkstatt/Büro sowie Sanitärbereich - Erneuerung der Böden (Stein ) - Fensteraustausch ( Plastik -ISO ) im ganzen Gebäude - Malerarbeiten ganzes Gebäude - Treppe neu zum Obergeschoß - Fassade / Ausbesserungsarb. am vorh. Putz, Neuer Außenanstrich - 2012 Kanalan
Gewerbe kaufen in Neustadt an der Orla:
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1/9
1.050.000,00 €
592
m2
07747 Jena
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
TOP- Mieter in Jena mit MV bis 2029 und 2034
Objekt
07747 Jena Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen mit 2 Gewerbeobjekten in Jena. Ein Gebäude wurde 2004 als Betriebsstandort für Pit Stop errichtet und wird seit
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dem durch diesen Mieter genutzt. Die Bauweise entspricht dem Mieter-Baustandart als eingeschossiges Werksstattgebäude mit Bürotrakt. Weiterhin gehört ein angrenzendes Werkstattgebäude mit Bürofläche, welches an einen Fensterbauer vermietet ist, zum Gewerbestandort. Die Nutzfläche beträgt rd. 592m². Weiterhin sind ca. 12 Kundenstellplätze vorhanden. Der aktuelle Mietvertrag mit Pit Stop hat eine Laufzeit bis 31.05.2029 und eine Wertsicherung auf Basis des VPI mit 10% Schwellenwert, wovon 65% umgelegt werden. Der Mietvertrag mit dem Fensterbauer wurde in 2024 um 10 Jahre verlängert. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - -
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1/10
350.000,00 €
907
m2
07570 Weida
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 30.07.2021 - gültig bis: 30.07.2031 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 247,1 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1922
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--------------- Grundstücksfläche: ca. 857 m² Wohn-Nutzfläche: ca. 907 m² Aufteilung: mehrere Gewerbeeinheiten; 2 Wohneinheiten Leerstand: alle Einheiten Mieteinnahmen.: 0,00 € Fundamente: Beton / Bruchstein Stahlbeton aus Rahmen und Stützen, Ausmauerungen Stahlbetondecken / Deckenplatten Zweiläufiges Treppenhaus / Terrazzoplatten / Metallgeländer Nebengebäude unterkellert Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gas-Zentralheizung; zentrale Warmwasserbereitung Innenhof mit Stellflächen und kleiner Grünfläche Sanierung ca. 1992 /2003 kleinere Instandhaltungen erforderlich
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1/2
Preis auf Anfrage
3 Zi.
84
m2
07749 Jena
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
1.245
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Wir bieten ein vielseitiges Ärztehaus aus dem Jahr 1972 in Gera Lusan zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst insgesamt 11 Einheiten. Die einzelnen Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus sowie teilweise
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über drei weitere Eingänge erreichbar. Eigenschaften im Überblick: Gesamtmietfläche: 1.245 m² Nettokaltmiete (IST) p.a.: 39.993,72 EUR Einheiten: 11 Stellplätze: 19 Grundstücksgröße: 1.626 m² Heizungsart: Fernwärme Zustand und Potenzial: Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei der Zeitgeschmack aufgrund des Baujahres erkennbar ist. Es besteht erhebliches Potenzial, die Immobilie weiterzuentwickeln und die Mietrendite zu steigern. Lage: Das Ärztehaus befindet sich im bevölkerungsreichsten Stadtteil von Gera in einer belebten Lage. Die Liegenschaft wird durch eine zuverlässige und regional starke Hausverwaltung betreut, was eine effiziente Verwaltung und Instandhaltung gewährleistet. Besonderheiten: Auf dem Grundstück m