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1/10
1.990.000,00 €
10 Zi.
75223 Niefern-Öschelbronn
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Bürogebäude in Niefern-Öschelbronn, OT Öschelbronn
Objekt
Das sehr attraktive Gewerbeanwesen, im Teileigentum, mit großzügiger Penthouse-Wohnung überzeugt durch seine besondere Architektur sowie den flexiblen
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Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1993 und 2000 erstellt. Die Gesamtfläche der 7 Teileigentumseinheiten betragen insgesamt ca. 1.868 m² gewerbliche Nutzfläche und ca. 450 m² Wohnfläche. Darüber hinaus erwerben Sie einen Anteil von 80,3 % an den 248 m² Gemeinschaftsflächen im Gebäude sowie einen Anteil von 2.827 m² der 3.521 m² Grundstücksfläche des Flurstücks 10034. Hinzu kommen 100 % der 960 m² Grundstücksfläche des Flurstücks 10031. Diese Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.787 m² entspricht einem aktuellen Bodenrichtwert von ca. 530.000,00 EUR. Neben der 18 Kfz-Stellplätze im Außenbereich wird derzeit im Gebäude eine gewerbliche Fläche als Garage genutzt. Diese bietet Stellplätze für bis zu 4 PKWs. Mit einem Miteigentum
Gewerbe kaufen in Niefern-Öschelbronn:
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Neu
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Preis auf Anfrage
978
m2
75446 Wiernsheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Dieses exklusive Bürogebäude sich zentral gelegen in Wiernsheim. Es eignet sich gut für z.B. eine soziale und/oder medizinische Einrichtung, ein Großraumbüro für Dienstleistung und Verwaltung, ein Ingenieurbüro, eine Anwaltskanzlei, oder als
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Fitnesscenter,etc. Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1948 wurde 1998 vollständig entkernt und aufwendig erneuert. Es ist nun ein modernes Bürogebäude auf 2 Stockwerken. Die komplette Objektausstattung ist modern und befindet sich in einen sehr guten Zustand. Alle Geschosse verfügen über eine EDV-Verkabelung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Zudem befindet sich im Gebäude noch eine Betriebsleiterwohnung. Sie ist modern und komplett möbliert. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und hat ca. 67 qm Wohnfläche. Ein großer Teil des Inventars kann gegen ein Entgelt übernommen werden, teilweise auch kostenlos. Auf dem Gelände gibt es 15 KFZ-Stellplätze und eine Doppelgarage mit Aluminium-Rolltor, beheizt. Dazu eine Einzelgarage, ebenfalls mit Aluminium-Rol
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
856
m2
71735 Eberdingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Repräsentatives Bürogebäude mit Nebenräumen und Lager - teilbar in kleinere Einheiten - auf einem Eckgrundstück mit ca. 2.125 qm Fläche am Rand eines kleinen Gewerbegebiets von Eberdingen-Hochdorf gelegen. Das im Jahr 1992 erbaute,
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repräsentative Verwaltungsgebäude teilt sich auf in einen Bürotrakt mit Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Besprechungs- und Konferenzräumen über zwei Etagen. Dazu kommen mehrere Lager- bzw. Produktionsräume im Untergeschoß sowie in ein angrenzender, ebenfalls zweigeschossiger Anbau mit separatem Eingang, Rampe und Lastenaufzug - dieser Trakt könnte auch abgetrennt und separat genutzt werden. Daneben befinden sich im OG weitere Büroräume, sowie die Betreiberwohnung, die aktuell vom Hausmeister genutzt wird sowie zwei Apartments mit insgesamt rund 200 qm Wohnfläche. In einem kleinen Nebengebäude befindet sich noch eine kleine Werkstatt und vier Garagen. Direkt angrenzend befindet sich noch ein unbebautes Grundstück / Bauplatz mit ca. 1.550 qm Fläche, der für Er
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Quelle:
www.immowelt.de
1.270.000,00 €
75331 Engelsbrand
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Das exklusive Anwesen in hervorragender Lage von Engelsbrand verfügt in seiner
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aktuellen Nutzung über eine produzierende große Gewerbeeinheit und eine ähnlich großzügige und angegliederte Wohneinheit. Beide Einheiten sind miteinander verbunden, so dass die Gesamtfläche auch als reine gewerbliche Nutzung problemlos zu realisieren wäre. Beide Einheiten sind nach höchsten Ansprüchen ausgestaltet worden und inkludieren modernste Technik mit stilvollem Design. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und der lichtdurchfluteten Raumgestaltungen erzeugen im gesamten Anwesen eine besonders einladende Atmosphäre. Das Grundstück des Gebäudekomplexes ist liebevoll gestaltet und verfügt neben dem schönen Vorgartenbereich auch über eine großzügige hintere Gartenfläche mit großer Terrasse, einen Teich und eine Gartenhütte. Die Zufahrt zu
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200.000,00 €
105,34
m2
75331 Engelsbrand
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Praxis/Bürofläche/Gewerbefläche! Zugreifen!! Die im EG eines 2-Parteien-Hauses befindliche Nutzfläche von ca. 105 m² Fläche bietet einen geräumigen Empfangsraum (unterteilt in Kassenraum und Vorraum), ein Büro sowie Aufenthaltsraum mit
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Küche, sep. WC und Abstellraum. Auf fünf Stellplätzen können Ihre Kunden gut während ihres Besuches parken. Aufgrund der Aufteilung ist eine vielfältige Nutzung möglich. Im Kellerbereich gibt es mehrere Kellerräume sowie Abstellmöglichkeiten und Waschmaschinenanschluss. Teilweise fanden Renovierungen statt. Baujahr ist ursprünglich: 1971. Überwiegend jedoch ist es in einem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand. Mitten im Ort und dennoch ruhig gelegen! Gute Anfahrtsmöglichkeiten und Stellplätze alles Vorhanden! Anschauen lohnt sich!