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Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
74226 Nordheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das stilvolle Bürogebäude mit insgesamt 100 qm Nutzfläche vereint auf zwei Etagen modernes Design, Funktionalität und eine repräsentative Ausstrahlung. Die zentrale Lage an einer stark frequentierten Durchgangsstraße von Nordheim sorgt für
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eine hervorragende Sichtbarkeit, während die große Schaufensterfront das Gebäude zu einem attraktiven Standort für Kundengeschäfte oder Büronutzungen macht. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Zwischen 2020 und 2022 wurde das Büro im EG umfassend renoviert, wodurch es heute durch eine stilvolle Ausstattung überzeugt. Der Einsatz von Eichenholzfußboden, Mineralfaserputz an den Wänden und einer modernen Sichtbetondecke im Industrial Stil schafft ein ansprechendes und zugleich funktionales Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Büroraum dazu ein, Kunden und Geschäftspartner in einer offenen und einladenden Atmosphäre zu empfangen. Der Naturholz-Empfangstresen mit integrierter Beleuchtung bildet das
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175.000,00 €
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74226 Nordheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das stilvolle Bürogebäude mit insgesamt 100 qm Nutzfläche vereint auf zwei Etagen modernes Design, Funktionalität und eine repräsentative Ausstrahlung. Die zentrale Lage an einer stark frequentierten Durchgangsstraße von Nordheim sorgt für
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eine hervorragende Sichtbarkeit, während die große Schaufensterfront das Gebäude zu einem attraktiven Standort für Kundengeschäfte oder Büronutzungen macht. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Zwischen 2020 und 2022 wurde das Büro im EG umfassend renoviert, wodurch es heute durch eine stilvolle Ausstattung überzeugt. Der Einsatz von Eichenholzfußboden, Mineralfaserputz an den Wänden und einer modernen Sichtbetondecke im Industrial Stil schafft ein ansprechendes und zugleich funktionales Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Büroraum dazu ein, Kunden und Geschäftspartner in einer offenen und einladenden Atmosphäre zu empfangen. Der Naturholz-Empfangstresen mit integrierter Beleuchtung bildet das
Gewerbe kaufen in Nordheim:
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520.000,00 €
240
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Über drei Etagen erstreckt sich die von uns angebotene Gewerbe-Einheit-Nr.1 und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 345 m². Momentan werden die Räumlichkeiten an 2 verschiedene Mieter gewerblich vermietet. Durch die räumliche Trennung mit 2
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separaten Eingängen ist dies auch zukünftig möglich. Aufteilung Einheit Nr. 1: UG ca. 105 m² ( Nebenräume und Abstellräume ) Mieter 1 EG ca. 107,5 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 1 1. OG ca. 133,2 m² ( Gewerbefläche ) Mieter 2 Der Mieter 2 hat weiterhin die Gewerbeflächen angemietet und der Mieter 1 hat seinen laufenden Mietvertrag zum 30.09.2025 gekündigt. Somit ist hier eine Eigennutzung oder eine erneute Vermietung ab Oktober 2025 möglich. BESONDERHEITEN - Eigennutzung möglich ab Januar 2025 ( UG und EG ) - unterteilte Vermietung weiter möglich - 2 separate Eingänge + Zugang über die Tiefgarage - jeweils 2 Toiletten im UG und im 1.OG - große Schaufensterflächen im EG - 2 x TG-Stellplatze mit jeweils dazugehörenden Abstellräumen im UG - 1 x Stellpl
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465.000,00 €
200
m2
74336 Brackenheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
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Preis auf Anfrage
1.189
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei