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1/6
435.000,00 €
7 Zi.
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Die Praxis - sehr gut geeignet für u.a. Physiotherapie, Logopädie und/ oder Ergotherapie usw. - zeichnet sich durch eine einladende Einteilung und ein freundliches Ambiente aus. In den letzten 20 Jahren wurde diese Praxis als Physiotherapie
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betrieben. Durch die vielen Jahre hat sich hier ein treuer, großzügiger Kundenstamm entwickelt. Beim Betreten der Praxis erwartet die Kunden ein ansprechender Empfangsbereich, der mit warmen Farben und einer angenehmen Beleuchtung gestaltet ist. Ein aufgeschlossener Empfangsbereich begrüßt die Besucher freundlich und lädt zum Eintreten ein. Die Praxis verfügt über insgesamt sieben Behandlungszimmer, die unterschiedlich groß sind, um den individuellen Behandlungsbedürfnissen gerecht zu werden. Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre für die Therapie. Die Räume sind mit modernen Therapiegeräten und ausreichend Platz für die therapeutischen Aktivitäten ausgestattet. Zusätzlich steht eine voll ausgestattete Küche
Gewerbe kaufen in Nürnberg-Langwasser Nordwest:
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1/6
445.000,00 €
7 Zi.
259,5
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die Räume betritt man über einen sehr ordentlichen Eingangsbereich der einen barrierefreien Zugang über eine Automatiktüre ermöglicht. Im gesamten Haus ist ein Aufzug über alle Etagen vorhanden. Die Räume verfügen heute schon über einen
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großzügigen Konferenz- oder Seminarraum. Toiletten sind für m/w vorhanden, ebenso eine Behinderten-Toilette. Auf beiden Etagen befindet sich auch je eine Teeküche. Die Räume haben einen pflegeleichten und strapazierfähigen Bodenbelag sowie einen innenliegenden und außenliegenden Sonnen- und Blendschutz. Für die Arbeitsplätze ist eine Cat 5 Verkabelung über beide Etagen vorhanden, sowie ein Serverraum.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Geschäftsgebäudes, welches ca. im Jahre 1984 errichtet worden ist. Ca. 139 m² stehen Ihnen als Fläche zur Verfügung. Der Grundriss ist variabel einteilbar, da die meisten
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Zwischenwände keine tragende Funktion besitzen. Aktuell stellt sich die Aufteilung wie folgt dar: Anmeldebereich, Wartezimmer, drei Behandlungsräume, Röntgenraum Büro, zwei WCs, Küche, Flur und Sozialraum. Neben einem Kellerabteil sind der Einheit auch drei Stellplätze zugeordnet. Die aktuellen monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Heizung und Rücklagen ca. 653 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen. Die Praxis wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt und wird nach Vereinbarung frei. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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1/10
298.500,00 €
5 Zi.
152
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Dieses Objekt befindet sich im Zentrum des Südens von Nürnberg und hebt sich von standardmäßigen Ladenflächen ab. Vor 3 Jahren wurde die großzügige Gewerbefläche komplett neu gestaltet und bietet nun optimale Nutzungsmöglichkeiten für
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Einzelhandel, Büroarbeit oder Praxisräume. Die drei großen Überdachungsfenster sorgen für eine großflächige Werbung und hohe Sichtbarkeit, was zu einer erhöhten Kundenfrequenz führt. Bem Betreten erwartet sie ein einladender Empfangsbereich mit Wartebereich. Das Objekt verfügt über zwei Büros, ein Lager, einen Personalraum mit moderner Küche, separate Damen- und Herren-WC`s, einen Abstellraum und einen Notausgang. Die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten mit hohen Decken, zusätzlichen Sichtfenstern und hochwertigen Glastüren verleiht dem Objekt einen eindrucksvollen Charme. Die Anordnung und Ausstattung der Räume kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Spitzenobjekt zu erwerb
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399.000,00 €
6 Zi.
138
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Die Gewerberäume befinden sich in einem ruhigen Innenhof und sind aktuell mit einem 10 Jahres Mietvertrag vermietet (ab 01/ 2023). Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 18.000 € p.a. ( 0,- € USt.).
Raumaufteilung
Die
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Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des 1-stöckigen Hinterhofgebäudes. Die Fläche beträgt ca. 138 qm zzgl. Lagerräume im Kellergeschoss. Man erreicht die Flächen über einen Durchgang / Durchfahrt des Vorderhauses. Das Objekt wird real geteilt mit einem eigenständigen Grundstück veräußert, welches eine Größe von ca. 218 qm hat.