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1/10
115.000,00 €
5,5 Zi.
112,5
m2
03205 Calau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Parkmöglichkeit
Gut geschnittene Gewerbeeinheit mit ca. 115qm verteilt über 2 Ebenen. Die Einheit ist über den Hof über ein paar Stufen zugänglich. Eine überdachte Rampe zur An- und Zulieferung ist zudem vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich der
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Eingangsbereich sowie 2 Räume. Eine massive geschlossene Terrazzosteintreppe führt in das Obergeschoss mit weiteren 3,5 hellen Räumen. Strapazierfähiger PVC-Belag ist in allen Räumlichkeiten verlegt. Die Elektroinstallation bietet netzwerkfähige Arbeitsplätze. Die Einheit eignet sich zur Nutzung einer Praxis, Produktionsstätte, Büro oder Lagerfläche. 1 Kfz-Stellplatz auf dem abgeschlossenen Innenhof gehören zur Einheit. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfrei. Die formelle Teilung des Gebäudes d.h. die Begründung der Teilungserklärung ist noch nicht erfolgt. Somit wäre auch eine wohnliche Nutzung der Einheit nicht ausgeschlossen. Die Kosten der Teilung tragen die jeweiligen Käufer anteilig der einzelnen Flächen.
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1/10
140.000,00 €
2 Zi.
115
m2
03205 Calau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Parkmöglichkeit
Repräsentative bezugsfreie Gewerbefläche mit ca. 103qm. Über ein paar Stufen gelangt man über den seitlichen Hofeingang in den unter Denkmalschutz stehenden wunderschönen 2-stöckigen Klinkeraltbau, welcher früher als Hauptgebäude von der Post
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genutzt wurde. 2006 erfolgte eine aufwendige Kernsanierung, seitdem wird das Gebäude als Bürokomplex genutzt. Aktuell wird es in einzelne Wohn- und Gewerbeflächen aufgeteilt und separat oder im Gesamten veräußert. Die hier angebotene Gewerbeeinheit bietet ca. 103 qm verteilt auf 2 große Räume und 3 separaten WC´s. Zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerraum gehören zur Einheit. Die Gewerbeeinheit bietet individuelle Aufteilungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf ist eine Aufteilung in mehrere Büroräume sowie Errichtung einer Küche möglich. Die formelle Teilung des Gebäudes d.h. die Begründung der Teilungserklärung ist noch nicht erfolgt. Somit wäre auch eine wohnliche Nutzung der Einheit nicht ausgeschlossen. Die Kosten der Teilung tragen die jeweiligen
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1/10
750.000,00 €
1.372
m2
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Falls Sie in einer ruhigen Ecke von Lauchhammer Büroflächen für Ihre Mitarbeiter suchen oder Wohnungen bzw. ein Wohnheim etablieren möchten, dann finden Sie in diesem grundsoliden Bauwerk mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine ideale
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Alternative. Satte 1.372 Quadratmeter Nutzfläche, verteilt auf 2 Etagen, erstrecken sich in diesem massiven Bauwerk, welches ca. 1960 erreichtet und in den 90er Jahren kernsaniert wurde. Durch die passenden Außenmaße von 55 Meter mal 13,30 Meter lassen sich viele Grundrissvarianten gestalten. Dach, - Fassade und Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Durch Ihre Kreativität im Innenausbau können Sie diesem attraktiven Gebäude Ihre persönliche Note verleihen. Dank angeschlossener Fernheizung brauchen Sie sich über die Heizungsanlage keine Gedanken machen. Falls Sie nicht kaufen, sondern mieten möchten, sprechen Sie uns an, wir finden eine Lösung. Wir freuen uns darauf Ihnen diese nichtalltägliche Immobilie, bei einer persönlichen Besichtigung näh
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1/8
205.000,00 €
2 Zi.
160
m2
03222 Lübbenau/Spreewald
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Bei dem angebotenen Miteigentumsanteil handelt es sich um zwei Gewerberäume in Lübbenau-Altstadt. Eine Einheit, etwa 75 m² groß, ist aktuell vermietet und wird als Yoga Studio genutzt. In der zweiten Einheit, mit einer Größe von etwa 130 m²,
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befindet sich eine Apotheke. Das Mietverhältnis wurde beendet. Der Gebäudekomplex insgesamt, besteht aus einem mehrgeschossigen Ärztehaus und einer eingeschossigen, nicht unterkellerten Gewerbeeinheit mit Büro-/Sozialtrakt. Die Nutzungsmöglichkeiten für das Objekt sind sehr vielfältig und ideal als Ihr neuer Firmenstandort. Dabei bieten sich Möglichkeiten für Produktion, Verwaltung und Verkauf lokal zu bündeln. Vorzugsweise wird jedoch ein Käufer gesucht, welcher einer Weiterführung der Nutzung im medizinische Bereich präferiert, jedoch ist dies ausdrücklich keine Bedingung. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 230 m². Der funktionelle Grundriss wird Sie überzeugen. Selbstverständlich ist ein Sanitärbereich, Toiletten und eine Küche vorhanden. Aufgru
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1/6
22.000,00 €
1 Zi.
22
m2
03205 Calau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Kleine bezugsfreie Gewerbefläche mit insgesamt 22qm. Die Gewerbeeinheit ist straßenseitig über den ca. 7qm großen Eingangsbereich zugänglich. Anliegend befindet sich der ca. 15 große Raum, welcher zusätzlich separat hofseitig mit Laderampe
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Zugang bietet. Die Elektroinstallation bietet netzwerkfähige Arbeitsplätze. Das Gewerbe eignet sich hervorragend zur Nutzung als kleines Büro oder Lagerfläche. Vor dem Gebäude sind kostenfreie öffentliche Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden vorhanden. Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei. Die formelle Teilung des Gebäudes d.h. die Begründung der Teilungserklärung ist noch nicht erfolgt. Somit wäre auch eine wohnliche Nutzung der Einheit nicht ausgeschlossen. Die Kosten der Teilung tragen die jeweiligen Käufer anteilig der einzelnen Flächen.
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1/2
29.000,00 €
2 Zi.
45
m2
01979 Lauchhammer
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Objektbeschreibung
2 Büro-/Praxisräume im Stadtkern von Lauchhammer zu verkaufen. Es handelt sich um zwei getrennte Einheiten mit WC. Das Objekt ist langjährig an einen Finanziendstleister vermietet. Die monatliche Mietzahlung beträgt EUR 216,00.
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Das Mietverhältnis wurde von Vermieterseite zum Frühjahr 2025 gekündigt.
Raumaufteilung
2 getrennte Büroeinheiten mit eigenem WC.
Gewerbe kaufen in Oberspreewald-Lausitz (Kreis):
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1/6
1.290.000,00 €
426
m2
03046 Cottbus
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das Angebot umfasst insgesamt sieben Gewerbeflächen in idealer Innenstadtlage. Es handelt sich hierbei um vier Ladeneinheiten im Erdgeschoss und drei Büroeinheiten im Obergeschoss eines gepflegten und attraktiven Wohn- und Geschäftshauses. Das
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Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gut. Modernisierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Fünf Einheiten sind aktuell vermietet (IST-Miete), für zwei Einheiten werden derzeit Gespräche mit Mietinteressenten geführt und die Mietvertragsunterlagen vorbereitet (SOLL-Miete). Der Faktor ist nach der IST-Miete berechnet und entsprechend dargestellt. Den Einheiten sind jeweils Kellerabteile zugeordnet. Im Kellergeschoss ist ein Stapelparksystem integriert, welches aktuell nicht funktionstüchtig ist. Zusätzlich gibt es klassische Tiefgaragenstellplätze. Der Miteigentumsanteil beträgt für das Paket 4.236,38/10.000stel. Anzahl der Sondernutzungsrechte an KFZ-Stellplätzen: 6, davon sind 2 vermietet For