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1/10
380.000,00 €
710
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Bei dem Geschäftshaus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, großes, Denkmal geschütztes (Flächendenkmal), voll unterkellertes Gebäude mit Garagen und zusätzlichen PKW-Stellplätzen. Es befindet sich derzeit in einem
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durchschnittlich guten baulichen Zustand. Voraussetzungen dafür bildeten vor allem die regelmäßig durchgeführten Werterhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren. So erhielt die nicht alltägliche Dachkonstruktion eine neue Eindeckung mit Biberschwanzdachsteinen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Erdgasheizung. Die warm-Wasser-Produktion erfolgt ebenfalls über die Erdgasheizung. Die lichtdurchfluteten Gewerbe und Büroräume und der modern und großzügig zugeschnittene Grundriss der einzelnen Etagen, beeinflussen sehr positiv die Arbeits-und Lebensbedingungen in den Räumlichkeiten des Hauses. Die abgeschlossenen Büro-und Gewerbeeinheiten verfügen über die entsprechenden sanitären Anlagen, wie WC Männer/Frauen bzw. kleine Kaffeküche. Die sanitären Räume
Gewerbe kaufen in Oschatz:
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297.000,00 €
04749 Ostrau, Sachs
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt liegt in Einzellage zwischen Gewerbegebiet und Einfamilienhaussiedlung.
Nutzfläche auf den Etagen ca. 600 m²,
im KG ca. 134 m²
Grundstücksgröße ca. 1517 m²
Stellplätze vorhanden
Gebäude in Massivbauweise, 2-geschossig;
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teilunterkellert
Auf jeder Etage 2 Sanitäranlagen.
Im ehem. Verkaufsraum (EG) und im Treppenhaus Granitfußboden.
Räume im OG überwiegend mit PVC-Belag, tlw. mit Teppichboden
Elektronachtspeicherheizungen mit Außenfühler
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1/10
463.500,00 €
18 Zi.
425,51
m2
01591 Riesa
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Parkmöglichkeit
Das Gebäude wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und 2002 vollständig saniert. Aufgrund seiner Lage ist eine Wohnnutzung des Gebäudes ausgeschlossen, es ist ausschließlich gewerbliche Nutzung zulässig. Der vorhandene Zuschnitt der
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Räumlichkeiten wurde bei der Sanierung 2002/2003 spezifisch für die Nutzung als Tagesklinik geplant, ließe sich allerdings auch als Bürofläche verwenden. Die Einrichtung eines Altenheimes ö.ä. ist durch die fehlende Barrierefreiheit (kein Aufzug) so nicht möglich und wäre mit Umbaumaßnahmen verbunden. Auch für eine handwerkliche/industrielle Nutzung müssten die Grundrisse und Deckenhöhen grundlegend verändert werden. Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten zweigeschossigen Gebäude bebaut. Dieses wurde um 1880 errichtet und 2002/2003 komplett saniert. Zudem befinden sich auf dem Grundstück gepflasterte Wege, Treppen und Stellplätze sowie Rasenfläche um das Gebäude herum.
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1/10
550.000,00 €
847
m2
01587 Riesa
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die hier zu erwerbende Immobilie befindet sich in 1A-Lage direkt auf dem Einkaufsboulevard inmitten von Riesa. Die Große Kreisstadt Riesa ist außerdem bekannt unter der Bezeichnung Sportstadt Riesa und gehört mit derzeit knapp 30.000 Einwohnern
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zum Landkreis Meißen. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt ca. 40 km entfernt. Verkehrstechnisch kann man Riesa über die durchlaufenden Bundesstraßen B6, B169 und B182 sowie die Autobahnen A13 und A14 erreichen. Das um ca. 1900 errichtete, unter Denkmalschutz stehende Geschäftshaus wurde zuletzt aufwendig saniert und umgebaut. Insgesamt stehen rd. 850 m² vermietbare Nutzfläche, verteilt auf derzeit 6 mögliche Nutzungseinheiten zur Verfügung. Derzeit sind eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie eine Einheit im 1. Obergeschoss vermietet. Die 2. Gewerbefläche im Erdgeschoss steht erst seit 2/2024 leer und wird derzeit aktiv zur Vermietung angeboten. Die übrigen Einheiten wurden bisher nicht aktiv zur Vermietung angeboten, wodurch für den
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
116 Zi.
3.900
m2
04720 Döbeln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Das angebotene Objekt umfasst das vollständige EG sowie OG eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Döbeln. Die Gewerbeeinheite im EG sowie eine Teilfläche des 1. OG wird ab 01.11.2023 frei und würde zur Neuvermietung
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oder zur Selbstnutzung zur Verfügung stehen. Das EG verfügt über 2.082 m², das 1. OG über 1.818 m² wovon ab 11/23 noch 982,53 m² langfristig vermietet sind und 836 m² zur Nutzung frei werden. Die aktuelle Netto-Kaltmiete für die, in Vermietung bleibende, Fläche beträgt 6.063,49 €/mtl. zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung. Besonders attraktiv ist das Objekt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Innerhalb von 3 min sind die Bundesstraßen 165 und 159 sowie innerhalb von 5 min die Anschlussstelle der A4 erreichbar. Die Anschlussstellen an die Bus- und Bahnanbindung sind in wenigen Fussminuten ereichbar. Ein großzügiger Parkplatz mit vielen Stellplätzen umringt das Objekt. Die Gewerbeeinheit bietet viele wertvolle Vorteile wie z.B. die Daten