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210.000,00 €
8 Zi.
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine moderne und vermietete Therapieeinrichtung in Oschersleben (Bode), die besonders für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilie wurde 2016 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäße,
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gut ausgestattete Räumlichkeiten. Die Praxis verfügt über fünf helle Behandlungszimmer, die eine professionelle und entspannte Atmosphäre für Patienten und Therapeuten schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Pausenraum, der dem Team als Rückzugsort dient, sowie zwei moderne WC-Anlagen, die ebenfalls im Zuge der Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht wurden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die durch zehn Außenstellplätze gewährleistet wird - ein großer Vorteil sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten. Diese Therapieeinrichtung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere und gut gepflegte Immobilie investieren möchten. Die Lage in Osc
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Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
652,73
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf steht ein historisches Geschäftshaus mit Schmuckfassade verbunden mit dem Potenzial dieses gewerblich selbst zu nutzen, zu vermieten oder zu Wohnraum umzuwandeln. Das nahe der Altstadt sehr zentral gelegene Geschäftshaus umfasst 652,73
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qm² auf 4 Einheiten (1. Einheit je Etage), welche allesamt jeweils über 100 qm² inne haben. Diese lassen sich entweder gut als Büroeinheit nutzen, oder nach Umnutzung und Umbau als Wohnraum. Es besteht weiterhin die Möglichkeit das Objekt um Balkone zu erweitern bei Bedarf. Bei Umwandlung zu Wohnraum würde nach aktuellem Kentnisstand eine zu erzielende Wohnfläche von ca 460 qm² enstehen - mit Balkonen ca. 480qm². Das Erdgeschoss und das 1.OG sind vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 17.600 €
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120.000,00 €
3 Zi.
144
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Die Gewerbeeinheit ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses - einer WEG-Anlage- das aus 2 Büroeinheiten und 12 Wohneinheiten besteht. Eine der beiden Büroeinheiten steht zum Verkauf. Die Büroeinheit unterteilt sich in ein Großraumbüro, zwei
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weitere Büroräume, Sanitärbereiche und Archivräume im Keller des Gebäudes. Der Fußboden ist mit textilem Belag ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Gasheizung. Das Büro ist derzeit leerstehend und kann sofort genutzt werden. Auch eine Nutzung als Praxis o. ä. ist möglich. Sowohl das Objekt selbst, als auch die Büroeinheit befinden sich in einem guten Zustand.
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Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
652,73
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf steht ein historisches Geschäftshaus mit Schmuckfassade verbunden mit dem Potenzial dieses gewerblich selbst zu nutzen, zu vermieten oder zu Wohnraum umzuwandeln. Das nahe der Altstadt sehr zentral gelegene Geschäftshaus umfasst 652,73
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qm² auf 4 Einheiten (1. Einheit je Etage), welche allesamt jeweils über 100 qm² inne haben. Diese lassen sich entweder gut als Büroeinheit nutzen, oder nach Umnutzung und Umbau als Wohnraum. Es besteht weiterhin die Möglichkeit das Objekt um Balkone zu erweitern bei Bedarf. Bei Umwandlung zu Wohnraum würde nach aktuellem Kentnisstand eine zu erzielende Wohnfläche von ca 460 qm² enstehen - mit Balkonen ca. 480qm². Das Erdgeschoss und das 1.OG sind vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 17.600 €
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www.immowelt.de
310.000,00 €
652,73
m2
39387 Oschersleben
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf steht ein historisches Geschäftshaus mit Schmuckfassade verbunden mit dem Potenzial dieses gewerblich selbst zu nutzen, zu vermieten oder zu Wohnraum umzuwandeln. Das nahe der Altstadt sehr zentral gelegene Geschäftshaus umfasst 652,73
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qm² auf 4 Einheiten (1. Einheit je Etage), welche allesamt jeweils über 100 qm² inne haben. Diese lassen sich entweder gut als Büroeinheit nutzen, oder nach Umnutzung und Umbau als Wohnraum. Es besteht weiterhin die Möglichkeit das Objekt um Balkone zu erweitern bei Bedarf. Bei Umwandlung zu Wohnraum würde nach aktuellem Kentnisstand eine zu erzielende Wohnfläche von ca 460 qm² enstehen - mit Balkonen ca. 480qm². Das Erdgeschoss und das 1.OG sind vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 17.600 €