Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
149,42
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Hierbei handelt es sich um ein herrschaftliches Objekt.
Gewerbe kaufen in Potsdam-Nördliche Innenstadt:
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
484.000,00 €
3,5 Zi.
79
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das Verkaufsobjekt wird derzeit als Büro genutzt und befindet sich im Hochparterre in dem Wohn- und Geschäftshaus - Berliner Straße. Auch eine Nutzung als Praxis/Seminarräume wäre denkbar. Eine reine Wohnnutzung ist lt. Teileigentumsgrundbuch
...
nicht möglich. Das Objekt ist in einem gutem Pflegezustand, die Gemeinschafts-- und Grünflächen werden regelmäßig bewirtschaftet. Der großzügig angelegte Garten im rückwertigen Teil des Grundstücks kann während der warmen Jahreszeit von den Eigentümern/Mietern als Rückzugsraum genutzt werden. Die direkte Nähe zur Glienicker Brücke bzw. dem Tiefen - bzw. Heiligensee bieten ein attraktives urbanes Umfeld zur Entspannung bzw. Entschleunigung vom Arbeitsalltag. Angaben zum Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.11.2018, gültig bis 20.11.2028, Baujahr Gebäude 1997, Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf 82,9 kWh/(m².a), Erdgas E, enthalten. Die monatlichen Betriebskosten betragen bei der aktuellen Büronutzung ca. 211,-- € zzgl. derzeit geltender Umsa
Top
Premium
1/7
790.000,00 €
157
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Dieses 2001 prächtig sanierte, einstige Torwärterhaus steht neben dem letzten verbliebenen Fragment des Berliner Stadttores. Das zu einer Zahnarztpraxis ausgebaute Denkmalschutzgebäude wurde 2011 mit einem Anbau erweitert. Heute umfasst dieses
...
barrierefreie Bauwerk einen Empfangs- und Wartebereich, drei Behandlungs-räume, einen Röntgenbereich, Steril- und Laborraum, eine separate Bürofläche und einen Personalraum mit Küche. Der Hausanschlussraum im ca. 10 m² großen Keller ist zugleich als Archiv bzw. Lager nutzbar. Zu den Ausstattungen gehören u.a. eine Gasheizung, moderne IT-Infrastruktur und Alarmanlage. Im Außen-bereich sind hinter der historischen Mauer u.a. zwei Terrassen vorhanden. Zudem gibt es drei genehmigte Pkw-Stellplätze vor dem sehenswerten Denkmalobjekt. Der neue Staffelmietvertrag ab 01.06.2023 läuft 10 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Ab 2026 er-folgt eine jährliche Mieterhöhung um 4%. Die Jahresnettokaltmiete beträgt demnach im Jahre 20
Top
Premium
1/7
790.000,00 €
157
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Dieses 2001 prächtig sanierte, einstige Torwärterhaus steht neben dem letzten verbliebenen Fragment des Berliner Stadttores. Das zu einer Zahnarztpraxis ausgebaute Denkmalschutzgebäude wurde 2011 mit einem Anbau erweitert. Heute umfasst dieses
...
barrierefreie Bauwerk einen Empfangs- und Wartebereich, drei Behandlungs-räume, einen Röntgenbereich, Steril- und Laborraum, eine separate Bürofläche und einen Personalraum mit Küche. Der Hausanschlussraum im ca. 10 m² großen Keller ist zugleich als Archiv bzw. Lager nutzbar. Zu den Ausstattungen gehören u.a. eine Gasheizung, moderne IT-Infrastruktur und Alarmanlage. Im Außen-bereich sind hinter der historischen Mauer u.a. zwei Terrassen vorhanden. Zudem gibt es drei genehmigte Pkw-Stellplätze vor dem sehenswerten Denkmalobjekt. Der neue Staffelmietvertrag ab 01.06.2023 läuft 10 Jahre und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Ab 2026 er-folgt eine jährliche Mieterhöhung um 4%. Die Jahresnettokaltmiete beträgt demnach im Jahre 20
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
136,49
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines klassischen, mit schönen Stuck und Klinkerelementen ausgestatteten, historischen Eckhauses aus dem Jahr 1898. Es verfügt über insgesamt 8 Wohn-/Gewerbeeinheiten. In den
...
zurückliegenden Jahren wurden unter anderem die Fassaden denkmalgerecht erneuert sowie insgesamt das Gemeinschaftseigentum gewissenhaft in Stand gehalten. Angaben zum Energieausweis: Ausstellungsdatum 17.12.2021, gültig bis 16.12.2031, Baujahr Gebäude 1898, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 235,5 kWh/(m².a), Erdgas, Energiebedar Strom 21,0 kWh/(m².a) für Warmwasser enthalten. Energieeffizienzklasse H. Jeder Eigentümer verfügt über eine eigene Gaskombitherme.
Raumaufteilung
Die im Hochparterre (5 Stufen) befindliche Gewerbeeinheit - ehemals Bodega 118 - kann ent-weder über die einladende, fünfstufige Außentreppe oder durch das Treppenhaus erschlossen werden. Zur Berliner Straße hin befinden sich 4 miteinander verbundene, große, sonnenhelle und mit