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1/10
459.000,00 €
11 Zi.
229
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das gepflegte und vermietete und Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten befindet sich in einer zentralen Lage von Remscheid. Das verschieferte und verklinkerte Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach im
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Jahre 1972 errichtet. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtfläche beträgt etwa 601 m², davon liegt die Gewerbefläche bei ca. 248 m², die Wohnfläche bei ca. 201 m² und die Nutzfläche bei ca. 152 m². Die Grundstücksfläche hat insgesamt 562 m². Das Haus befindet sich in einem guten Zustand ist zuletzt im Jahr 2024 renoviert worden. Eine zukünftige Aufteilung und/oder Umnutzung der Gewerbeeinheit in Büros, Praxen und zusätzlichen Wohnraum wäre denkbar und könnte auch wirtschaftlich sinnvoll sein. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 29.262 Euro. Die zwei Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind mit hohen Zimmerdecken (ca. 2,80 m) ausgestattet und verteilen sich wie folgt: Das Gew
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2.400.000,00 €
28 Zi.
604
m2
42855 Remscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Modernisiertes und gepflegtes Bürogebäude mit repräsentativem Erscheinungsbild. Diese Immobilie wurde 1992 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 2000 m² großen, leicht hanglagigem Grundstück errichtet. Das zweigeschossige
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Haus verfügt insgesamt über ca. 600 m² Bürofläche mit Sozial- und Nebenräumen sowie einer zusätzlichen Hausmeisterwohnung mit separatem Zugang und einer Wohnfläche von ca. 118 m². Auf dem Gelände befinden sich gepflasterte Parkplätze und zusätzlich 2 PKW-Garagen. Die Büroeinheit wurde im Jahr 2018 durch den heutigen Eigentümer umfassend renoviert und modernisiert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht. Weitere Details: - Stahlbetonskelettbauweise - Stahlbetondecken - Flachdach (erneuert) - Kunststofffenster - Außenjalousien/Verschattungsanlage - Gaszentralheizung aus 2014 - Netzwerk - Einbruchmeldeanlage/digitale Schließzylinder - Klimatisierung - Teeküchen - Abgehangene Akustikdecken mit LED-Beleuchtung - Antistatischer Teppichboden - Mod
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159.000,00 €
4 Zi.
42853 Remscheid
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie suchen das perfekte Ladenlokal für Ihr Business?
Dieses ca. 100 m² große Geschäft befindet sich inmitten der frequentierten Remscheider Innenstadt und verfügt über große Schaufensterfronten und Werbeflächen.
Ein einladender Verkaufsraum
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mit hochwertigem Tresen sowie ein Separee mit Glastrennwänden verleihen dem Ladenlokal ein hochwertiges Ambiente.
Zwei Nebenräume dienen derzeit als Werkstatt und Büro. Eine Toilette mit Vorraum ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Parkplätze für Ihre Kunden befinden sich ganz bequem direkt vor dem Ladenlokal entlang der Straße.
Derzeit wird die Immobilie durch einen Optiker genutzt, der seit mehreren Jahrzehnten von diesem begehrten Standort profitiert. Die Möblierung, Dekoration, Werkzeuge und Geräte sind nicht im Kaufpreis enthalten. Könnten aber nach Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Preis auf Anfrage
400 - 5.680
m2
42859 Remscheid
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
ACHTUNG: Diese Immobilie kann im Bieterverfahren erworben werden, siehe Sonstiges Zentrumsnah und doch besonders ruhig bietet dieses großzügige, sehr gepflegte Bürogebäude durch die offene Raumgestaltung und großflächigen Bodentiefen Fenstern
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lichtdurchfluteten Arbeitskomfort in bester Lage. Vermietet wird das Grundstück mit ca. 5.660qm einschließlich des auf dem Grundstück stehende mehrgeschossige Bürogebäude inkl. 18 Tiefgaragenstellplätze sowie 85 neu gepflasterte Außenstellplätze. Das komplett beleuchtete Nebengrundstück mit einer Grundfläche von 9.550qm inkl. 180 darauf befindlichen Stellplätzen auf Sandboden sind auf Wunsch separat zu Mieten. Preis auf Anfrage.
Gewerbe kaufen in Remscheid:
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
325
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2002 erbaut und besticht durch ihre moderne und geräumige sowie funktionale Gestaltung. Sie eignet sich hervorragend als Büro oder Praxis und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen
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Nutzung. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 325 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Büro-/Praxisräume (ca. 197 m² Nutzfläche), die durch ihre offene Gestaltung für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Über eine moderne Treppe gelangt man in das Untergeschoss (ca. 128 m² Nutzfläche), welches ebenfalls als Büro-/Praxisfläche genutzt werden kann. Hier befinden sich weitere Räume, die sich ideal zum Beispiel als Besprechungs- oder Konferenzräume eignen. Eine Terrasse schließt sich linksseitig an mit Zuwegung zum rückwärtigen Gartenbereich. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach