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1/4
149.000,00 €
45
m2
93339 Riedenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Herrliches Büro - in sehr guter Lage Schöner und großer Balkon, Küche, WC als Büro genützt - derzeit
Gewerbe kaufen in Riedenburg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
7.950.000,00 €
8.095
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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1/5
289.000,00 €
2 Zi.
76
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung kombiniert durchdachte Details mit hohem Wohnkomfort und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Vermietbarkeit an ein breites Zielpublikum von
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Rollstuhlfahrern bis hin zu Personen, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen sondern auch durch ihre strategische Lage und zukünftige Energieeffizienz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 8.040 ?, wodurch sie eine solide und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Mit der geplanten Umstellung des Gebäudes auf Fernwärme ab 2026 profitieren Investoren zudem von einem steigenden Marktwert und einer nachhaltigen Energienutzung. Die lichtdurchfluteten Räume, der großzügige Balkon und die durchdachte Barrierefreiheit wie elektrisch höhenverstellbare Küchenschränke und angepasste Lichtschalter bieten Mietern höchsten Komfort. Ein Lift sorgt für stufenlosen Zugang, inklusive direkter Verbindung zum Stellplatz im Parkhau
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Quelle:
www.immowelt.de
447.000,00 €
92339 Beilngries
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen gefälligen Baustil, massive Bauweise, durchdachte Raumaufteilung sowie zentrale Lage. Aufteilung: Eingang/Garderobe, Anmeldung/Wartebereich, Sozialraum/Teeküche, zwei Behandlungsräume,
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Gymnastikraum, Cardioraum, Duschbad, Personal-WC, Kunden-WC Sonstiges: großer Kellerraum, 4 Kfz-Stellplätze im Innenhof Fakten: - Mieter:Physiotherapie-Praxis mit Langzeitmietvertrag; - Praxis 2015 teilweise mit Echtholzböden, Korkböden etc. renoviert; - Isolierverglaste Holzfenster wurden 2015 gestrichen, mit neuen Dichtungen sowie Alu-Vorschale versehen; - 2020: Innenräume komplett renoviert; - Zentralhzg. Buderus Logano plus neu von 2020; - neuer 500 Liter Brauchwasserspeicher von 2020; - VDSL (Glasfaser möglich); - Hausverwaltung und Hausmeister; uvm. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht insgesamt aus 10 Wohneinheiten. Im Gebäude befinden sich eine Fahrschule, eine Apotheke, eine Physiotherapie, ein Versicherungsbüro sowie 5 Wohneinheiten.
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429.000,00 €
2 Zi.
157
m2
92339 Beilngries
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Zentrale Büro/Gewerbefläche mit Potential! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Büro/Gewerbefläche mit großzügigen Räumen im Erdgeschoss und einer großen Lagerfläche im Keller. Das Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines
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gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt überzeugt durch eine einfache, aber funktionale Ausstattung. Die Böden sind teilweise mit Laminat und teilweise mit Fliesen ausgestattet. Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz sowie ein Keller und ein Abstellraum. Das Objekt liegt in einer verkehrsgünstigen Lage in Beilngries. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt bietet diese Immobilie sehr viel Potential in zentraler Lage!