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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
115 - 115
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Besondere Chance für Kapitalanleger - Attraktives Gewerbeensemble in Top-Lage mit sehr gutem Renditepotential!
Gewerbe kaufen in Rottach-Egern:
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.249.000,00 €
7 Zi.
384,5
m2
83714 Miesbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein außergewöhnliches Doppelhaus auf einem ca. 870m² großen, sonnigen Grundstück im beliebten Gewerbegebiet von Miesbach. Diese Immobilie vereint perfekt Gewerbe und private Wohnnutzung. Eine Seite
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des 2005 erbauten Gebäudes ist für Büro- und Praxisräume geeignet, die andere Hälfte des Doppelhauses wird als großzügige Betreiberwohnung mit sonniger Terrasse und Garten genutzt. Beide Einheiten sind über einen separaten Hauseingang erreichbar und über den Keller miteinander verbunden. ***Privat genutze Doppelhaushälfte*** Der private Wohnbereich beeindruckt mit ca. 130m² Wohnfläche auf zwei Etagen und zusätzlich ca. 65m² Nutzfläche im Keller. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist hell und einladend, ausgestattet mit einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Die offene, moderne Küche verfügt über hochwertige Siemens- und Bosch-Geräte. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu zwei Terrassen und einem großen Wintergarten. Ein
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1/6
449.000,00 €
5 Zi.
100
m2
83714 Miesbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese Praxis wurde bis vor kurzem noch zur homöopatischen Behandlung von Patienten genutzt. Über die Nutzung als Praxis hinaus wären die Räumlichkeiten zum Betrieb einer Kanzlei ebenfalls gut geeignet. Im angefügten Grundriss sehen Sie eine
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Wohnung dargestellt. Denn so wurde die Einheit bei der Aufteilung des Hauses im Jahr 1986 in 10 Anteile ursprünglich genehmigt. Aufgrund einer Nutzungsänderung stehen die Räume nach geringfügigen Anpassungen des Grundrisses als Praxis zur Verfügung. Diese besitzt einen separaten Eingang. Den Treppenaufgang ins 1. OG erreichen Sie über einen kurzen Flur. An Stelle des am Ende der Diele befindlichen Bades wurde der Empfang platziert. Der rechts des Empfangs befindliche Wohnraum stellt das Wartezimmer dar. Das mit über 20 qm große Kinderzimmer wird als Sprech- und Behandlungszimmer auf den Bildern dargestellt. Der Schlafraum ist der Behandlungsraum 2. Gegenüber befindet sich der Behandlungsraum 3. Über diesen Raum, durch eine Türe getrennt, gelangen Si
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Neu
1/5
1.100.000,00 €
156
m2
83098 Brannenburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohn- und Gewerbeobjekt, inklusive einer großen Wohnung im ersten Obergeschoss in sehr guter Lage. Das Angebot beinhaltet die Gewerbe- und Büroflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss, sowie 1
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Wohneinheit im 1. Obergeschoss. Die Gewerbe-Lagerflächen, sowie ein Lastenaufzug, befinden sich im Untergeschoss. Weitere Gewerbe- und Büroflächen, sowie zwei Garagen mit Anlieferung, befahrbar mit Transportern, befinden sich im Erdgeschoss. Zwei KFZ-Stellplätze stehen Ihnen zusätzlich im Freien noch zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind derzeit an solvente Mieter vermietet. Die aktuelle Miete für die Gewerbeeinheit beträgt jährlich € 22.800, - netto zzgl. Nebenkosten pro Jahr. Die Miete für die Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt jährlich € 15.480, - netto zzgl. Nebenkosten. Gesamtmieteinnahmen jährlich: € 38.280, - netto. Wir bieten Ihnen hier eine sehr interessante Zusatz-Option: Die Dachgeschosswohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Es hand
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
83115 Neubeuern
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese angebotene historische Liegenschaft befindet sich unterhalb vom Schloss Neubeuern direkt am Marktplatz. Die Liegenschaft aus dem 16. Jahrhundert ist eines der ältesten Steinhäuser am unteren Marktplatz. Zusatzinformation: 3 Geschäfts-
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Büroeinheiten direkt zum Marktplatz mit einer Gesamtfläche von ca. 115 qm. Diese Geschäfts- Büroeinheiten kann man selbstverständlich selbst nutzen oder auch sehr gut vermieten. Beschreibung der Liegenschaft: Zum Verkauf gelangt ein Hausanteil, (komplettes Erdgeschoß mit ca. 115 qm). Die Nutzung im Haupthaus erfolgt derzeit als Ladenlokal mit eigenem Eingangsbereich sowie einen eigenen Besprechungs- und Behandlungsraum mit einer kleinen Küche und WC-Anlagen. Diese Räume eigenen sich ideal als Geschäfts- und Büroflächen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine schöne alte Stube. - Heizung wurde 2020 erneuert - Öltank mit ca. 3.000 Liter - Heizung und Tank im Gewerbeteil - günstiger Energiebedarf - Nebenkosten laut Maklerverordnung. Di