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1/12
249.000,00 €
10 Zi.
07407 Rudolstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses attraktive Geschäftshaus befindet sich in guter Lage von Rudolstadt und bietet Ihnen mit ca. 426 m² Mietfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 2.197 m² und damit ausreichend Platz für
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Park- und Stellflächen (aktuell 12 Stck). Das Gebäude verfügt über 3 große Büroräume, einen Veranstaltungsraum (Saal), eine große Küche mit separatem Kühlraum, diverse Lagerräume und getrennte, sanitäre Anlagen.
Mögliche Nutzungen wären Gastronomie, Fitness, ruhiges Gewerbe/ Verkauf, auch eine Eigennutzung des Gebäudes beispielsweise als Büro- oder Praxisfläche wären denkbar.
Das Objekt ist derzeit zu sehr moderaten Konditionen vermietet, bei einer Übernahme als Kapitalanlage und Neuvermietung ließe sich hier eine wesentlich höhere Rendite erwirtschaften.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Geschäftshauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Gewerbe kaufen in Rudolstadt:
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999.000,00 €
1.093
m2
07318 Saalfeld/Saale
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das attraktive Geschäftshaus wurde ca. im 18.Jahrhundert erbaut und ca. 1995 erweitert und modernisiert. Das Objekt ist teilunterkellert. Im EG befinden sich 2 Ladenlokale und im 1./2.OG 1 Gewerbeeinheit sowie auf dem großzügigen Grundstück 18
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Garagen und 11 Stellplätze. Das Grundstück umfasst ca. 2.139m² und bietet die z.B. Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Das Objekt ist derzeit voll vermietet, Jahresnettokaltmiete ca. 92.100,-€. 2025 erfolgt eine teilweise Neuvermietung. Es besteht Denkmalschutz. Auf Wunsch der Eigentümer erfolgt das Angebot anonym. Gern erhalten Sie weitere Informationen auf schriftliche Anfrage über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Anschrift, Tel.-Nr. und Mail beantworten können.
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
99326 Stadtilm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige Gewerbeeinheit in einer attraktiven Lage zu investieren. Diese Einheit ist als Kapitalanlage oder zum Eigennutz geeignet. Die Praxisräume befinden sich in einem Wohn-
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und Geschäftshaus im 1. OG direkt am Markt in Stadtilm und wurden 1996 neu errichtet.
Raumaufteilung
Ca. 150 qm Fläche verteilen sich auf einen großen Empfangsbereich, 4 große und lichtdurchflutete Räume, 2 Toilettenräume, einem Abstellraum. Parkplätze für die zukünftige Kundschaft sind entweder auf dem Hof oder auf dem gegenüberliegenden, öffentlichen Parkplatz vorhanden.
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1/6
1.250.000,00 €
19 Zi.
1.099
m2
99438 Bad Berka
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen in einer besonderen Immobilie, die Vergangenheit und Zukunft auf beeindruckende Weise vereint. Diese einstige Scheune wurde liebevoll zu einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeobjekt umgestaltet - ideal für Unternehmen, die
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Raum und Flexibilität suchen. Das Objekt besticht durch seine großzügigen Flächen, die durch hohe Decken und offene Strukturen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Bis vor einigen Jahren wurde hier ein Presseverteilzentrum betrieben, was die hervorragende Eignung als Lager- oder Logistikfläche unterstreicht. Zusätzlich liegt bereits ein Antrag auf Änderung des Flächennutzungsplans bei der Stadt Bad Berka vor, der die langfristige gewerbliche aber auch wohnwirtschaftliche Nutzung weiter erleichtern wird. Erdgeschoss: Viel Platz für Ideen Auf stolzen 252 m² entfaltet sich eine weitläufige, helle Gewerbefläche mit 4,40 Meter hohen Decken, die durch sichtbare Holzbalken und elegante mallorquinische Travertinfliesen eine besondere Atmosphä
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1/9
1.050.000,00 €
592
m2
07747 Jena
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
TOP- Mieter in Jena mit MV bis 2029 und 2034
Objekt
07747 Jena Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen mit 2 Gewerbeobjekten in Jena. Ein Gebäude wurde 2004 als Betriebsstandort für Pit Stop errichtet und wird seit
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dem durch diesen Mieter genutzt. Die Bauweise entspricht dem Mieter-Baustandart als eingeschossiges Werksstattgebäude mit Bürotrakt. Weiterhin gehört ein angrenzendes Werkstattgebäude mit Bürofläche, welches an einen Fensterbauer vermietet ist, zum Gewerbestandort. Die Nutzfläche beträgt rd. 592m². Weiterhin sind ca. 12 Kundenstellplätze vorhanden. Der aktuelle Mietvertrag mit Pit Stop hat eine Laufzeit bis 31.05.2029 und eine Wertsicherung auf Basis des VPI mit 10% Schwellenwert, wovon 65% umgelegt werden. Der Mietvertrag mit dem Fensterbauer wurde in 2024 um 10 Jahre verlängert. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - -