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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
138
m2
78713 Schramberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine aktuell vermietete, vielseitig nutzbare Gewerbefläche eines modernen Wohn- und Geschäftshauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 138 m² bietet diese Einheit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer langfristig
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interessante Perspektiven. Die Fläche teilt sich in ca. 78 m² im Erdgeschoss, die derzeit als Verkaufs- und Bürofläche genutzt werden, sowie ca. 60 m² im Untergeschoss, die als zusätzliche Verkaufsfläche und Lagerraum dienen. Eines der besonderen Highlights dieser Gewerbefläche sind die großzügigen Schaufenster. Diese sorgen nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit des Geschäfts, sondern bieten auch optimale Bedingungen zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Ausgestattet mit einem praktischen Lamellenvorhang, lässt sich die Fensterfront flexibel gestalten und bietet zudem Privatsphäre bei Bedarf. Die Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung sorgt für eine ansprechende Atmosphäre und lässt sich individuell anpassen, um verschiedene Ges
Gewerbe kaufen in Schramberg:
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Quelle:
www.immowelt.de
278.600,00 €
125,7
m2
78132 Hornberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Elegante Gewerbeeinheit im Herzen von Hornberg.
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1/10
1.250.000,00 €
1.565,63
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt - einem modernen Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen vielfältige urbane Möglichkeiten bietet! Mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 1565,63 m². Es wurden in den letzten Jahren Investitionen in Höhe von
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800.000.- Euro getätigt. Die Gewerbeeinheit (Bäckerei und Kaffee) ist komplett neu saniert. (Sanierungskosten: 200.000.- Euro) Keller Nutzfläche: 125 m² EG 1Gewerbe/Nutzfläche/Garage (vermietet): 302,10 m² Treppenhaus Nutzfläche: 30,38 m² EG 2 Gewerbe/Nutzfläche (vermietet): 135,80 m² 1. OG Wohnung 3 (vermietet): 79,37 m² 1. OG Wohnung 4 (vermietet): 43,51 m² 1. OG Wohnung 5 (Ausbau angefangen): 121,01 m² 1. OG Wohnung 6 (vermietet): 75,16 m² 1. OG Wohnung 7 (vermietet): 131,88 m² DG zum weiteren Ausbau: 474,62 m² Das DG ist über eine Tenne direkt erreichbar, hier könnten nochmals 4 oder 5 Wohneinheiten entstehen. Grundstücksgröße mit Wohnanlage: 2850 m² Extra gegenüberliegendes Baugrundstück: 1090 m² Eine am Haus angebrachte Funkantenne (Teleko
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Quelle:
www.immowelt.de
338.000,00 €
4 Zi.
131
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Objektbeschreibung
Die „Apotheke an der Lorenzkirche“, in St. Georgen, im Schwarzwald wurde bis zum Ruhestand des bisherigen Mieters erfolgreich geführt. In dieser Gewerbeimmobilie, einem Ärztehaus sind die Räume, die Beleuchtung, die
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Barrierefreiheit, die Digitalisierung und die IT-Ausstattung auf die Belange einer Apotheke abgestimmt. Die Räume wurden renoviert. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich mit ihren 131,39 m² im EG direkt an der Hauptstraße in zentraler Stadtlage. Außer der elektronisch gesteuerten Haupteingangstüre verfügt das Gewerbe über einen zweiten Ein,- Ausgang (Personaleingang), der auch zu einem separaten Lagerraum führt. Parkplätze in unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus sind in genügender Anzahl vorhanden. Das 1999 fertig gestellte Gebäude wird durch eine moderne Zentralheizung versorgt. Das gepflegte Anwesen außer dieser Einheit im EG noch verschiedene Ärzte in den oberen drei Stockwerken, die über das Treppenhaus und einem Personenaufzug erreichbar sind. S
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249.000,00 €
147
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage: In bevorzugter und zentraler Geschäftslage der beliebten Stadt St. Georgen stehen hier 2 nebeneinander liegende Ladenbüroeinheiten mit einer Gesamtgröße von rd. 147 qm und
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Stellplatz und eine separate Garage mit davor befindlichem Stellplatz als Gesamtpaket zum Verkauf! Diese Kaufobjekte sind gut an solvente Mieter vermietet und liegen im Erdgeschoss eines im Jahr 2004 massiv gebauten und gepflegten Hauses mit nur 2 Wohnungen und diesen beiden Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist optimal in das Geschäftsumfeld integriert und weckt in erster Reihe die Aufmerksamkeit der Passanten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen direkt links neben dem Gebäude und insgesamt 6 Stellplätze. Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite sind zudem öffentliche Parkplätze in ausreichender Zahl vorhanden. Die jährliche Grundmiete beläuft sich auf insgesamt 15.323,76 EUR. Das Wohngeld insgesamt beträgt 462 EUR/Monat, davon sind rd