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1/7
255.000,00 €
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Diese attraktive und lichtdurchflutete Ladenfläche wird derzeit als Friseursalon genutzt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 1968 erbauten 4-Parteienhauses, welches wiederum Teil eines frequentierten, kleinen Geschäftszentrum ist. Die Fläche
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wurde 2008 umfassend modernisiert. Es besteht die Möglichkeit der Übernahme des langjährig eingeführten Betriebs mit der Option des Einstiegs zu einer gesicherten Existenz. Zu der 96,89 m² große Immobilie gehören eine 70,26 m² große Ladenfläche, ein ca. 10 m² großer Lager- bzw. Vorbereitungsraum sowie ein 16,63 m² großer Aufenthaltsraum im Erdgeschoss. Kernstück der angebotenen Immobilie ist die Ladenfläche, welche einen Eingangs- bzw. Wartebereich, einen Empfangs- bzw. Kassenbereich sowie einen durch eine Trennwand separierten Damen- und Herrenbereich umfasst. Über diese für den Kundenverkehr zugänglichen Fläche führt eine Tür in den Vorbereitungs/Lagerraum, hinter welchem der Aufenthaltsraum liegt. Ein Abstellraum sowie eine Toilette im Unter
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1/6
143.000,00 €
70,76
m2
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Die modernen Geschäftsräume sind in zentraler Lage von Sindelfingen-Maichingen. Im Erdgeschoß kann ein Büro oder Laden eingerichtet werden, im Untergeschoß hat man mehrere Nutzungmöglichkeiten. Die Geschäftsräume kommen für freie Berufe in
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Betracht ebenso für Einzelhandel oder sonstige Läden. Im UG befindet sich auch eine Toilette, ein Waschbecken und eine Möglichkeit für Tee- oder Kaffeezubereitung. Die Nutzfläche im EG beträgt 36,39qm und im UG 34,37qm. Im EG gibt es eine Fußbodenheizung, im UG sind Heizkörper. Zu den Geschäftsräumen wird auch ein oberirdischer PKW Stellplatz zum Preis von 7.000,--€ angeboten. Das Büro und der Stellplatz ist momentan vermietet.
Gewerbe kaufen in Sindelfingen:
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1/10
2.950.000,00 €
1.057
m2
70565 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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495.000,00 €
6 Zi.
143,5
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese interessante Gewerbefläche in bevorzugter Lage in Stuttgart Vaihingen ist eine sehr gute Kapitalanlage. Seit der Komplettsanierung des Hauses im Jahr 2010 ist die Gewerbeeinheit als Büro an einen Projektentwickler für denkmalgeschützte
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Immobilien vermietet. Der Mietvertrag mit einer Vertragslaufzeit bis 05.2027 u ndOption auf weitere 5 Jahre mit einer Nettomiete 2.325,- € (vertraglich jährliche Mietsteigerung von 4%) erwirtschaftet eine Rendite von ca. 5,5 %.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell aufgeteilt in 5 Büro-Räume, 1 Empfangsraum sowie einem Abstellraum. Die Fläche verfügt über 2 getrennte WCs, sowie weitere kleine Nebenräume.
Als Nutzung kommt zukünftig auch eine Praxis oder Kanzlei, oder auch ein Ladengeschäft/Gastronomie in Frage. Zur Gewerbeeinheit gehört ein Stellplatz im Hof des Gebäudes.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Angebots.
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1/10
195.000,00 €
113,21
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Sonderpreis befristet bis 04.2025. Charmante Gewerbeeinheit in guter Lage von Leonberg Objektart: Gewerbeeinheit Ort: Leonberg Fläche: 113,21 m² Lage: Nähe Bahnhof, Schaufenster zur Straße Diese 113,21 m² große Gewerbeeinheit
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im Herzen von Leonberg bietet durch ihr großes Schaufenster zur Durchgangs-Straße eine gute Präsentationsfläche. Die zentrale Lage und Nähe zum Bahnhof machen diese Immobilie ideal für Unternehmen, die von hoher Fußgängerfrequenz profitieren möchten. Zusätzlich zur Gewerbeeinheit gehören zwei Außenstellplätze für Kunden, eine Doppelgarage und ein TG-Stellplatz, mit Sondernutzungsrecht.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss.