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1/10
260.000,00 €
11 Zi.
219,5
m2
21726 Oldendorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
**Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oldendorf** Das Wohn- und Geschäftsgebäude überzeugt mit seiner Kombination aus großzügigen Wohn- und Geschäftsräumen im Oldendorfer Ortskern. Es bietet Ihnen Raum für Kreativität
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und eigene Ideen. Diese attraktive Immobilie, die sich seit Generationen in Familienbesitz befindet und einen Friseursalon beherbergte, erstreckt sich auf einem gepflegten Grundstück von 642 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 294 m². Die Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 74 m² befindet sich im Erdgeschoss. Der Grundriss lässt flexible Lösungen sowohl zur Erweiterung der Gewerbeeinheit als eine Aufteilung in verschiedene Wohneinheiten oder Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Die Bäder sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sind bereits modernisiert. Ein Teilkeller sowie ein Gartenhaus mit Carport komplettieren das Angebot. Besonders hervorzuheben ist die zentrale
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1/10
230.000,00 €
5 Zi.
21734 Oederquart
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Sie sind auf der Suche nach zeitgemäßen Räumlichkeiten, um ihre neue Geschäftsidee zu realisieren? Oder suchen Sie für sich und evtl. für ihre Familie ein neues Zuhause und legen besonders Wert auf lichtdurchflutete Zimmer? Oder Sie wünschen
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sich sogar beides? Dann haben wir gute Nachrichten für Sie: Dieses Haus bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten. Das Erdgeschoss, das zuletzt als Gewerbefläche genutzt wurde, kann ebenso als Wohnfläche dienen und nach Ihren Vorstellungen umgebaut werden. Das Obergeschoss ist bisher nicht ausgebaut, so dass Sie die Raumaufteilung auch hier ganz nach Ihrem Geschmack vornehmen können. Durch die bodentiefen Fenster auf beiden Etagen profitieren Sie von jeder Menge Tageslicht. Bei hohen Temperaturen im Sommer sorgt die im Erdgeschoss installierte Klimaanlage für genügend Abkühlung. Außerdem ist unten bereits eine Toilette als Kunden- oder Gäste-WC vorhanden. In der oberen Etage befinden sich die Anschlüsse für die Errichtung eines Badezimmers. Mit der Nutz
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260.000,00 €
11 Zi.
219,5
m2
21726 Oldendorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
**Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oldendorf**
Das Wohn- und Geschäftsgebäude überzeugt mit seiner Kombination aus großzügigen Wohn- und Geschäftsräumen im Oldendorfer Ortskern. Es bietet Ihnen Raum für Kreativität
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und eigene Ideen.
Diese attraktive Immobilie, die sich seit Generationen in Familienbesitz befindet und einen Friseursalon beherbergte, erstreckt sich auf einem gepflegten Grundstück von 642 m² und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 294 m².
Die Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 74 m² befindet sich im Erdgeschoss. Der Grundriss lässt flexible Lösungen sowohl zur Erweiterung der Gewerbeeinheit als eine Aufteilung in verschiedene Wohneinheiten oder Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Die Bäder sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sind bereits modernisiert.
Ein Teilkeller sowie ein Gartenhaus mit Carport komplettieren das Angebot.
Besonders hervorzuheben ist die zen
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1/10
150.000,00 €
7 Zi.
21730 Balje
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Im Zentrum von Balje beherbergt diese Immobilie auf ca. 200 qm nicht nur eine Geschäftseinheit in frequentierter Lage, auch die Wohnung im Obergeschoss lässt sich bestens vermieten. Die Gewerbeeinheit liegt direkt an der Bahnhofstraße. Sie besteht
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aus einer ca. 40 qm großen Verkaufsfläche, einem 22 qm großen Büro, einem Lagerraum und einem WC. Im rückwärtigen Teil des Erdgeschosses befindet sich das Treppenhaus. Im Obergeschoss der Immobilie liegt die Wohnung - gut geschnitten und mit großzügiger Raumaufteilung. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein Bad, eine gemütliche Küche sowie das helle Wohnzimmer am Ende des Flurs. Vom Elternschlafzimmer sowie von der Küche aus haben Sie Zugang zum Balkon. Jede Menge Ausbaureserve oder Lagerfläche bietet der Dachboden. Der Vollkeller ist aufgeteilt: Die Heizung, die Öltanks sowie die Waschküche sind vom Treppenhaus aus zugänglich. Die Geschäftseinheit hat einen abgetrennten Lagerkeller. Parkmöglichkeiten bieten sich direkt vorm Haus und in der Doppe
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850.000,00 €
4 Zi.
424
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Eine Immobilie mit wunderschönem Raumgefühl, hohen Decken und geöltem Holzfußboden zum Wohnen und Arbeiten, als repräsentatives Büro, oder nur Wohnen und einen kleinen Laden vermieten. Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohn- und
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Geschäftshaus (Haupthaus und Ladenanbau) sowie einem Werkstattgebäude. Ob als repräsentatives Büro, zum Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage, nur zum Wohnen, als Laden oder auch für ein kleines Restaurant. Wir gehen davon aus, dass die Werkstatt weiter genutzt werden kann oder zum Büro / zur Wohnung umgebaut werden könnte. Sollten Sie konkrete Nutzungsideen haben, unterstützen wir Sie gerne bei der Prüfung der baurechtlichen Zulässigkeit. Haupthaus Das vollunterkellerte Haupthaus, Baujahr ist nicht genau bekannt, mit einer Wohnfläche von rd. 137m² und eine Nutzfläche im Keller von rd. 64m² errichtet. Der Vollkeller wurde als Sockelgeschoss gebaut, so dass der Erdgeschossfußboden ca. 1 Meter über dem angrenzenden Fußweg der Bahnhofstraße liegt. Die Erdgeschos
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Quelle:
www.immowelt.de
1.095.000,00 €
7 Zi.
356,65
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, bahnhofsnaher sowie stark frequentierter Lage von Buxtehude. Die zum Verkauf stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca.
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356 m². Hier stehen insgesamt 7 Büroräume, ein Archiv, eine Küche, zwei WC sowie eine Garderobe zur Verfügung. Hinter dem Objekt befinden sich 7 dazugehörige Parkplätze, so dass direkt und bequem bei dem Büro geparkt werden kann. Die großzügige Bürofläche besticht mit großen Fensterfronten, die für sehr viel Helligkeit sorgen und somit ein angenehmes Arbeitsambiente schaffen.
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1/10
549.000,00 €
223,65
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
** Provisionsfrei für Käufer** Die angebotene vermietete Gewerbeimmobilie ist ein wahres Schmuckstück im Herzen der Hansestadt Stade. Das Grundstück umfasst zwar nur 94m², bietet jedoch auf 4 Ebenen ausreichend Platz (223 m² - nach DIN, bzw.
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242 m² tatsächliche Fläche) für ein attraktives Büro. Das historische Gebäude wurde bereits um das Jahr 1800 herum erbaut und 1990 saniert, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Ambiente geschaffen wurde. Bereits vor dem Betreten der Immobilie werden Sie sofort von dem Charme vergangener Zeiten verzaubert. Die Eingangstür und die Fassade des Gebäudes bestechen durch ihre klassische Architektur und verleihen der Immobilie eine einzigartige Ausstrahlung. Diese besondere Ausstrahlung ist natürlich erhaltenswert und so überrascht es nicht, dass die Fassade der Immobilie denkmalgeschützt ist. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, der Sie und weitere Besucher herzlich willkommen heißt. Das Büro selbst präsentiert sich im
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1/9
335.000,00 €
96
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Die Immobilie ist derzeit gut als Praxis vermietet (Jahreskaltmiete: ca. 16.000 EUR Netto). Die Miete ist vertraglich bis ca. 2032 gesichert. Jedoch kann auch über eine Eigennutzung nachgedacht werden. Die Erdgeschossfläche eignet sich ideal als
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Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Die hochwertige Ausstattung, aufwendige Technik, mehrere Treppenhäuser und Eingänge machen dieses Gebäude vielseitig verwendbar. Die große Fensterfront zur Straße, der separate Zugang, der zusätzliche Hinterausgang und die Außenterrasse für Kunden bilden beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Abgerundet wird dieses Angebot mit drei zugehörigen Parkflächen (Wert 45.000 EUR) direkt vor der Liegenschaft. Ein Gemeinschaftsraum von rund 80 m² kann für Veranstaltungen tageweise oder stundenweise dazu gemietet werden!
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1/9
425.000,00 €
172
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Büro 1 (Im Grundriss gelb markiert) Insgesamt stehen hier 3 moderne Büroräume, eine Pantry Küche sowie ein Archiv zur Verfügung. In allen Räumen wurde ein hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik verlegt. Das Haus verfügt über einen
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barrierefreien Zugang und einen Fahrstuhl. Nutzfläche: ca. 88 m² Sollmiete: 900 Euro Fahrstuhl: Ja Pantry Küche: Ja Freistehend: Ja Büro 2 (Im Grundriss blau markiert) In diesen Räumlichkeiten fällt sofort der große und repräsentative Empfangsraum auf. Weiterhin stehen 2 ca. 20 m² große Büros, ein Kopierraum, ein separater Personalraum sowie eine Teeküche zur Verfügung. Diese Büroeinheit ist momentan vermietet. Nutzfläche: ca. 84 m² Istmiete: 900 Euro Fahrstuhl: Ja Pantry Küche: Ja Vermietet: Ja Das Hausgeld Dieses beträgt ca. 840 Euro Auf die Mieter umlagefähige Kosten sind ca. 485 Euro. Stellplätze Es gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz mit dazu. Die wichtigsten Daten Gesamtfläche: ca. 172 m² 2 Büroeinheiten Baujahr: 1989 Sollmiete: 1800 E
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1/9
335.000,00 €
96
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Es war schon immer Ihr Traum Ihre eigene Geschäftsidee zu verwirklichen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie, denn dieses Objekt bietet Ihnen ca. 96 m² in einem neuwertigen überschaubaren Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie ist
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derzeit gut als Büro vermietet (Jahreskaltmiete: ca. 14.400 EUR), kann aber auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Die Erdgeschossfläche eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ladengeschäft. Die hochwertige Ausstattung, aufwendige Technik, mehrere Treppenhäuser und Eingänge machen dieses Gebäude vielseitig verwendbar. Die große Fensterfront zur Straße, der separate Zugang, der zusätzliche Hinterausgang und die Außenterrasse für Kunden bilden beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Abgerundet wird dieses Angebot mit drei zugehörigen Parkflächen (Wert 45.000 EUR) direkt vor der Liegenschaft. Ein Gemeinschaftsraum von rund 80 m² kann für Veranstaltungen tageweise oder stundenweise dazu gemietet werden!
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1/8
380.800,00 €
3 Zi.
143
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Lage dieser Gewerbeimmobilie zwischen dem Busbahnhof und der Bahnhofstraße, direkt in der Buxtehuder Innenstadt, ist äußerst attraktiv und bietet optimale Bedingungen für ein Büro oder ein Ladengeschäft. Der Mix aus Dienstleistern,
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Einzelhandel und Büros in diesem Wohn- und Geschäftshaus sowie der ZOB und dem Ärztehaus in der Nachbarschaft, sorgt für eine hohe Kundenfrequenz in dieser beliebt belebten Umgebung. Die zum Verkauf angebotene Immobilie verfügt über eine großzügige Ladenfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, die für eine optimale Präsentation der Waren sorgen. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Ausstellungsfläche aber auch die Nutzung als Büro ist hier gut möglich. Ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und ein WC, sowie ein Abstellraum im Dachgeschoß sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Zur Einheit gehören zwei Garagenstellplatze in der Tiefgarage. Öffentliche Parkplätze befin
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
57,47
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Nutzen Sie jetzt die einmalige Chance, eine erstklassige Büro- und Gewerbefläche in einem modernen, energieeffizienten Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben! Dieses beeindruckende 3-geschossige Gebäude mit Sockel- und Staffelgeschoss vereint
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klassische Massivbauweise mit innovativer Technik und hochwertiger Ausstattung, um Ihnen ein optimales Arbeitsumfeld zu bieten. Die ansprechende Architektur besticht durch eine elegante Verblendsteinoptik und Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem. Stufenlose Eingänge sowie ein Personenaufzug garantieren Barrierefreiheit und höchsten Komfort für alle Nutzer. Die nachhaltige Wärmeversorgung erfolgt durch eine Kombination aus Pelletkessel und Gasbrennwerttherme, während moderne Sicherheitsmerkmale wie eine Videoklingelanlage, ein Funkschlüsselsystem und der direkte Zugang zur Tiefgarage zusätzlichen Schutz bieten. Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch modernes Design, hochwertige Materialien und durchgängige Funktionalität. Die Gewerbefläche erstr
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1/6
199.000,00 €
70
m2
21682 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Diese attraktive Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Ladengeschäft, Büro oder Ihre Praxis in bester Lage von Stade zu eröffnen. Das bekannte Wohn- und Geschäftshaus am Hohenwedel garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine
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optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner. Die ebenerdige Fläche von ca. 70 m² ist vielseitig nutzbar und bietet durch die Fensterfront natürliches Licht sowie eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Anbringung von Werbematerialien. Der hintere, abgetrennte Bereich eignet sich ideal als Lager oder Pausenraum. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen vom Geschäft aus direkt zugänglichem Keller mit einer Fläche von ca. 18 m², der sich hervorragend als zusätzlicher Lagerraum nutzen lässt. Zwei eigene Stellplätze befinden sich direkt am Objekt und bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Sie oder Ihre Kunden. Durch Leichtbauwände können bei Bedarf weitere Räume innerhalb der Verkaufs- oder Praxisfläche abgetrennt und individuell gestaltet
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1/4
318.000,00 €
21682 Stade
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Verkauft wird eine gut vermietete Arztpraxis im Wohn- und Geschäftshaus Hohenwedeler Weg 1. Zur Praxis gehören 4 PKW-Stellplätze mit dazu. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. € 19.208,64. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.07.2019, die letzte
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Mieterhöhung fand zum 01.07.2024 statt. Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen zur Verfügung gestellt. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.