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1/10
3.490.000,00 €
1.083
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
In optimal zentraler Lage Traunsteins, in direkter Bahnhofs-/Busnähe und an einer Hauptzugangsstraße ins Zentrum gelegen, wurde dieses moderne und durch die Tunnelwölbung sehr ansprechend gestaltete Geschäftshaus in 2010 auf
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einem 1.564 m² großen Grundstück fertiggestellt. Die bisherige Nutzung erfolgte durch eine überörtliche, fachübergreifende Gemeinschaftspraxis (Orthopädie und Chirurgie) im 1. OG und 2. OG sowie ein Sanitätshaus und eine Physiotherapeutische Praxis im EG. Nach Ablauf des langfristigen Mietvertrages (Auszug in 2023), wird nun ein Verkauf des Objektes angestrebt. Alternativ wird ein neuer Langzeitmieter des Gesamtobjekts gesucht. Modernes, umweltbewusstes Heizsystem (Holzpellets-Heizung) sowie ein Brauchwasserspeicher mit 200 l Volumen. Zu- und Abluftanlage mit Luftwärmetauscher. Personenaufzug. Barrierefrei und rollstuhlgerecht. Elektrische Rolladenanlagen an sinnvollen Bereichen. Fußbodenheizung mit Raumthermostatsteuerung. Die Böden sind aus Ste
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1.500.000,00 €
20 Zi.
83278 Traunstein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen in einer der besten Geschäftslagen von Traunstein ein Wohn- und Geschäftshaus anbieten zu können. Top Lage nahe dem Stadtpark, zwischen Bahnhof und Stadtplatz! Ursprüngliches Baujahr ca. 1905, laufend instand gehalten! Ca.
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367 m² Grund, 1 Autogarage steht zur Verfügung. Erdgeschoß: 3 Läden: Laden 1 links ca. 90 m² Nutzfläche - vermietet (€ 1.400,-- + NK) bis 12/24 Laden 2 Mitte ca. 60 m² Nutzfläche vermietet (€ 950,-- + NK) Laden 3 rechts ca. 29 m² Nutzfläche vermietet (€ 550,-- + € 50,-- für Lager im 1. OG+ NK) Nutzfläche der 3 Läden insgesamt ca. 179 m² 1. Obergeschoß: Zum Ausbau vorbereitete Fläche über den Läden mit ca. 115 m², ideal als Büroeinheit, evtl. auch als Wohnung ausbaubar. 1. Obergeschoß (Rückgebäude): Großz. 4-Zimmer-Whg. mit ca. 95 m² Wohnfläche vermietet (€ 700,-- + NK) 2. Obergeschoß: 3- bis 4-Zimmer-Whg. mit ca. 90 m² Wohnfläche, vermietet (€ 540,-- + NK) 3. Obergeschoß: 3-Zimmer-Whg. mit ca. 90 m² Wohnfläche, vermietet (€ 780,-- + NK) Einer de
Gewerbe kaufen in Traunstein:
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1/10
95.000,00 €
2 Zi.
175
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
provisionsfrei
Erstbezug nach Sanierung - einfach einrichten und loslegen: Investieren Sie in attraktive Geschäftsräumlichkeiten im Untergeschoss eines lebendigen Wohn- und Gewerbekomplexes in Traunreut. Die ca. 175 m² große Gewerbefläche wurde im Jahr 2020
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komplett saniert und im schicken Industrial-Style ausgestattet. Im Preis enthalten sind auch die edle Designerküche und die hochwertige Sauna - beide noch nie betrieben! Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z. B. als Ausstellungsraum, Büro, Praxis oder Fitnessraum. Je nach Anforderungen können Sie hier mit wenig Aufwand Ihr gewünschtes Flächenkonzept abbilden. Beheizt werden die Räumlichkeiten per Fernwärme über die Lüftungsanlage und über Wandheizkörper. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie per Ratenkauf zu erwerben.
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Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
100
m2
83329 Waging am See
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine sehr gut frequentierte helle Gewerbeimmobilie, bestens geeignet als Büro, Praxis usw. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor
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1/10
85.000,00 €
166,5
m2
83236 Übersee
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Übersee/Feldwies, die sich im Keller eines im Jahr 1983 erbauten Hauses befindet. Die großzügige Fläche von 166,5 m2 bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche
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Nutzungszwecke. Die Immobilie setzt sich aus zwei Räumen zusammen, wovon der Hauptbereich besonders geräumig gestaltet ist. Dieser Raum eignet sich ideal als Büro, Lagerraum, Showroom oder Praxis, je nach den individuellen Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Die architektonische Gestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung, um den Raum optimal an die spezifischen Anforderungen anzupassen. Die Immobilie verfügt über ein separates WC und eine Dusche, die diskret in einem abgetrennten Bereich untergebracht sind. Des Weiteren ist eine kleine Küche im Vorraum vorhanden. Die Bauweise des Hauses aus dem Jahr 1983 bürgt für eine solide Grundlage und zeitgemäße Bausubstanz. Die Lage in Übersee/Feldwies bietet eine attraktive Umgebung, die sowohl