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1/10
350.000,00 €
7 Zi.
249
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese besondere und großzügige Einheit mit einer Fläche von ca. 249 m² befindet sich in einer im Jahr 1912 erbauten Villa in Mühlhausen. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 hochwertig modernisiert und die Büroräume in ein einzigartiges Ambiente
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umgewandelt. Die Einheit ist Teileigentum und wird gewerblich in Verbindung mit Wohnnutzung genutzt. Der klassische Altbaucharakter wurde durch besondere und hochwertige Materialien sowie ausgewählte Details unterstrichen. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer, die den Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bieten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und besticht durch eine exklusive Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die historisch verbauten Elemente, wie altehrwürdige Türen oder bunte Ornamentglasecken, welche der Immobilie ihren einzigartigen Charme verleihen. Die Räume bestechen zudem durch einen Mix aus verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Teppichboden und Vinylparkett, u
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
520
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Das Objekt wurde Ende des 19. Jahrhunderts, als Fabrikgebäude massiv gebaut. Seit 1969 wurde es als Wohn-u. Geschäftshaus genutzt. Im vollunterkellerten Gebäude werden die 3 Vollgeschosse derzeit für eine Pflegeeinrichtung genutzt. Der Keller ist
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sehr gut zugänglich und wird als Lager und Wirtschaftsbereich eingesetzt. Ab 2002 wurde eine Grundsanierung und Modernisierung in den Bereichen Elektro, Heizung, Sanitär, Dach, Fenster und Fassade vorgenommen. Im Außenbereich wurden KFZ-Stellflächen geschaffen. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie im Innenbereich vollständig saniert und für den jetzigen Mieter umgebaut. Das Objekt ist umfänglich behindertengerecht ausgestattet. Das Objekt ist mit einem 10-jährigen Gewerbemietvertrag vollvermietet. Der südliche Gebäudeeingang und die Stellplätze sind über eine eigene Stichstraße erreichbar. Zum Stadtzentrum führt ein Fußweg.
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1/10
112.000,00 €
58 - 122
m2
99974 Mühlhausen/Thüringen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf stehen zwei erstklassige Gewerbeeinheiten in beliebter Altstadtlage in Mühlhausen. Die Gewerbeeinheiten sind aktuell voll vermietet. Die Mietverträge sind auf Langfristigkeit ausgelegt, sodass dieses Objekt eine sehr sichere und
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kalkulierbare Rendite abwirft.
Gewerbe kaufen in Unstrut-Hainich-Kreis (Kreis):
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.900,00 €
5 Zi.
101,53
m2
99820 Hörselberg-Hainich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zu verkaufen ist eine helle und sonnige Büroeinheit/Praxis mit Empfangsbereich, Teeküche, zwei innliegenden Toiletten, ein durch Glas abgeteilter, zusätzlicher Arbeitsplatz und vier Büros. Zur Gewerbeeinheit gehört das Sondernutzungsrecht für
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drei PKW-Außenstellplätze. Die Zufahrt und Lage der KFZ-Stellplätze ist eben und befestigt sowie durch Hecken eingefriedet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
99867 Gotha
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Gewerbeeinheit besteht aus drei funktionalen Büroräumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der größte Raum beeindruckt durch seine Offenheit und ist mit einem modernen Küchenbereich ausgestattet, der ideal als Gemeinschafts-
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oder Empfangsbereich genutzt werden kann. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird die Einheit durch separate Damen- und Herren-WCs. Zum Objekt gehören zudem zwei praktische PKW-Stellplätze sowie ein Kellerraum, der zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeiten bietet. Ein ehemaliger direkter Zugang zu den Stellplätzen könnte problemlos wiederhergestellt werden, wodurch die Immobilie barrierefrei zugänglich wäre. Ein weiteres Highlight dieser Einheit ist die Option, durch einen entsprechenden Umnutzungsantrag die Immobilie in eine Wohnung umzuwandeln. Dies macht sie sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren besonders attraktiv. Diese Immobilie kombiniert Funktionalität, Flexibilität und Lagevorteile - eine ideale Wahl f