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220.000,00 €
8 Zi.
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Diese ehemalige Gewerbefläche erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäudekomplex bzw. Ärztehaus und verfügt über einen separaten Eingang im 1.Obergeschoss. Das Objekt bietet
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eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und kann für unterschiedliche gewerbliche Zwecke wie beispielsweise Arztpraxen, Therapiezentren, Büros oder Schulungseinrichtungen genutzt und angepasst werden. Die Räumlichkeiten umfassen derzeit folgende Bereiche: Empfangsbereich, Wartezimmer, Behandlungsräume, Sanitäranlagen und Personalräume Die Grundrissgestaltung bietet Flexibilität bei der Anpassung an individuelle Bedürfnisse und ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Die Gewerbefläche bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einer geeigneten Immobilie für ihre gewerblichen Aktivitäten suchen. Durch eine individuelle Gestaltung und Modernisierung kann die Immobilie an die Anforderungen der neuen Nutzung angepasst werden.
Gewerbe kaufen in Waltershausen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
280
m2
99894 Friedrichroda
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
ehemaliger Bauernmarkt mit einer großen Büro,- Nutz- und Lagerfläche. Diverse Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie / Büro / Praxis / betreutes Wohnen / Autohaus) sind hier denkbar. Eckdaten: Mieteinnahme-SOLL: ca. 39.452,22 EUR / Jahr. Der
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Grundstückswert ca. 82.000,-- EUR. Die Gewerbefläche steht aktuell leer und kann bei Bedarf selber genutzt ODER vermietet werden. Nach Vermietung der leerstehenden Flächen incl. Vermietung der zur Verfügung stehenden Stellplätze auf dem Grundstück liegt der mögliche Faktor bei 6,3 bzw. die Rendite bei 15,85%. Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Flächenaufteilung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gern zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, PLZ, Wohnort) vorliegen. Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung exklusiv beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
280
m2
99894 Friedrichroda
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
ehemaliger Bauernmarkt mit einer großen Büro- Nutz- und Lagerfläche. Diverse Nutzungsmöglichkeiten (Gastronomie / Büro / Praxis) sind hier denkbar. Eckdaten: Mieteinnahme-SOLL: ca. 39.452,22 EUR / Jahr. Der Grundstückswert ca. 82.000,-- EUR.
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Die Gewerbefläche steht aktuell leer und kann bei Bedarf selber genutzt ODER vermietet werden. Nach Vermietung der leerstehenden Flächen incl. Vermietung der zur Verfügung stehenden Stellplätze auf dem Grundstück liegt der mögliche Faktor bei 6,3 bzw. die Rendite bei 15,85%. Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Flächenaufteilung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gern zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, PLZ, Wohnort) vorliegen. Weiterhin sind wir vom Eigentümer mit der Vermittlung exklusiv beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
99867 Gotha
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Gewerbeeinheit besteht aus drei funktionalen Büroräumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der größte Raum beeindruckt durch seine Offenheit und ist mit einem modernen Küchenbereich ausgestattet, der ideal als Gemeinschafts-
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oder Empfangsbereich genutzt werden kann. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird die Einheit durch separate Damen- und Herren-WCs. Zum Objekt gehören zudem zwei praktische PKW-Stellplätze sowie ein Kellerraum, der zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeiten bietet. Ein ehemaliger direkter Zugang zu den Stellplätzen könnte problemlos wiederhergestellt werden, wodurch die Immobilie barrierefrei zugänglich wäre. Ein weiteres Highlight dieser Einheit ist die Option, durch einen entsprechenden Umnutzungsantrag die Immobilie in eine Wohnung umzuwandeln. Dies macht sie sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren besonders attraktiv. Diese Immobilie kombiniert Funktionalität, Flexibilität und Lagevorteile - eine ideale Wahl f
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1/10
400.000,00 €
898,35
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Schickes Geschäftshaus in Gotha in zentraler Lage
Objekt
99867 Gotha Das Geschäftshaus in Gotha, erbaut um 1900, ist unterkellert und umfasst insgesamt fünf Geschosse: Erdgeschoss (EG), 1. Obergeschoss (OG), 2. OG, 3. OG und
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Dachgeschoss. Die Immobilie ist weiterhin voll unterkellert. Sanierungsmaßnahmen erfolgten augenscheinlich in den 1990er Jahren. Das Erdgeschoss ist derzeit gewerblich als Restaurant genutzt und als solches mit hoher regionaler Bekanntheit vermietet. Der Mieter hat ebenfalls große Kellerflächen zu Lagerzwecken angemietet (ca. 136,00m²). Die übrigen Etagen wurden vor allem als Bürofläche ausgebaut und stehen derzeit leer. Insgesamt handelt es sich um eine Büro-/Praxisfläche von 833,35m². Eine 1-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Fläche von 65,00m². Das gesamt Gebäude steht unter Denkmalschutz. Dieser schließt auch insbesondere die aufwendigen Vertäfelungen im Restaurant-Bereich mit ein. Insgesamt bietet sich eine Herrichtung de